庭院租房合同

PAGEPAGE1庭院租房合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：____________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的庭院出租給乙方使用，乙方承租甲方庭院事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、庭院基本情況1.1庭院位置：________________1.2庭院面積：________________1.3庭院用途：________________1.4庭院現(xiàn)狀：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將庭院交還給甲方，甲方在確認(rèn)庭院及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，余款無(wú)息退還乙方。五、庭院的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用庭院，不得擅自改變庭院用途，不得私搭亂建，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。5.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)庭院及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致庭院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)庭院及附屬設(shè)施的維修，確保庭院及附屬設(shè)施的正常使用。甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：6.2.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付庭院給乙方使用的。6.2.2甲方違反本合同的約定，擅自提高租金的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：6.3.1乙方未按照約定用途使用庭院的。6.3.2乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后，仍未支付的。6.3.3乙方擅自改變庭院結(jié)構(gòu)，或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。7.2甲方未按約定提供庭院給乙方使用的，應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-庭院租房合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃物基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、庭院的使用與維護(hù)七、合同的變更、解除與終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：________________1.2乙方（承租方）：________________二、租賃物基本信息2.1庭院位置：________________2.2庭院面積：________________2.3庭院用途：________________2.4庭院現(xiàn)狀：________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。六、庭院的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用庭院，不得擅自改變庭院用途，不得私搭亂建，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)庭院及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致庭院及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3甲方負(fù)責(zé)庭院及附屬設(shè)施的維修，確保庭院及附屬設(shè)施的正常使用。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：7.2.1甲方違反本合同的約定，未按時(shí)交付庭院給乙方使用的。7.2.2甲方違反本合同的約定，擅自提高租金的。7.3乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：7.3.1乙方未按照約定用途使用庭院的。7.3.2乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后，仍未支付的。7.3.3乙方擅自改變庭院結(jié)構(gòu)，或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、附件附件1：庭院平面圖附件2：庭院附屬設(shè)施清單以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.庭院平面圖2.庭院附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.庭院維修記錄6.違約行為通知書(shū)違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付庭院給乙方使用。2.甲方擅自提高租金。3.乙方未按照約定用途使用庭院。4.乙方逾期支付租金。5.乙方擅自改變庭院結(jié)構(gòu)，或存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有庭院并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃并使用他人庭院的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方支付給出租方的使用庭院的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的一定金額作為補(bǔ)償。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.庭院及附屬設(shè)施的維修責(zé)任不明確，應(yīng)在合同中明確維修責(zé)任的劃分。2.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，避免糾紛。3.合同中應(yīng)明確押金的退還條件和流程，避免退還糾紛。4.合同中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，以便在違約發(fā)生時(shí)及時(shí)處理。5.合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。解決方法：1.在合同中明確維修責(zé)任的劃分，如甲方負(fù)責(zé)庭院及附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。2.在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，如每月底前支付當(dāng)月租金。3.在合同中明確押金的退還條件和流程，如租賃期滿(mǎn)后扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還。4.在合同中明確違約行為的認(rèn)定和處