個人商鋪門面租賃標準合同范本

第頁共頁個人商鋪門面租賃標準合同范本合同編號：[編號]甲方（出租方）：_______________地址：____________________電話：____________________身份證號碼：_______________乙方（承租方）：_______________地址：____________________電話：____________________身份證號碼：_______________鑒于甲乙雙方就甲方出租位于_______________（出租方地址）的商鋪門面，達成以下條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。第一條租賃物及使用范圍1.1甲方擁有并合法擁有位于_______________（出租方地址）的商鋪門面，面積為_______________，用途為____________________。1.2乙方承租商鋪門面，只能用于____________________，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______________年，自合同簽訂之日起計算，至_______________年_______________月_______________日止。2.2甲方有權(quán)續(xù)簽合同，若乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______________元整/月，租金包含物業(yè)管理費、水電費等費用。3.2租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月支付一次，支付日期為每月的_______________日。3.3乙方應(yīng)按時、足額支付租金，逾期支付的，則按照逾期天數(shù)每日加收租金_______________元或按雙方協(xié)商約定支付滯納金。第四條維修和保養(yǎng)責任4.1租賃期內(nèi)，因租賃物自身瑕疵或正常磨損導致設(shè)備、設(shè)施故障等問題，由甲方負責維修，并承擔維修費用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞或違反使用說明書的規(guī)定，如乙方出現(xiàn)過失造成的損壞，應(yīng)負責修復或賠償相應(yīng)費用。第五條保險責任5.1租賃物的意外損壞、火災(zāi)等風險，由甲方負責投保保險，并按約定支付保險費。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，避免引發(fā)火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外風險。第六條保證金6.1在簽訂合同時，乙方應(yīng)向甲方繳納保證金人民幣_______________元。6.2合同履行期滿，乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)，甲方將保證金全額退還給乙方。6.3乙方違反本合同約定，致使甲方遭受損失的，甲方有權(quán)先行從保證金中扣除相應(yīng)費用。第七條租賃物歸還7.1合同履行期滿，乙方應(yīng)按時將租賃物返還給甲方。7.2租賃物歸還時應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞或大面積污染，乙方應(yīng)承擔修繕費用或清潔費用。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照違約條款承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此產(chǎn)生的損失。8.2若乙方違約違法行為嚴重，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。第九條爭議解決9.1本合同的訂立、執(zhí)行和解釋適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2出現(xiàn)爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具備同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并簽署補充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：_________________個人商鋪門面租賃標準合同范本（二）本合同由以下各方于（填寫日期）簽署：甲方（出租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為擁有以下門面的合法產(chǎn)權(quán)人：（填寫門面地址）2.乙方希望租賃該門面進行商業(yè)經(jīng)營。因此，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就門面租賃進行協(xié)商并達成以下合同：第一條租賃物及使用1.1甲方同意將（填寫門面地址）門面出租給乙方作為商業(yè)使用。門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)如下：位置：面積：結(jié)構(gòu)：1.2乙方同意租賃上述門面，并承認在簽署本合同時已對該門面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等情況充分了解。1.3甲方將保證門面的外部及基本設(shè)施的正常運作，并按照合理的商業(yè)情況進行維護和修理。1.4乙方只能在該門面內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變門面的用途、結(jié)構(gòu)，也不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出售。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為____年，自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。2.2若乙方于租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____（填寫天數(shù)）向甲方發(fā)出書面通知。2.3續(xù)約期新的租金將根據(jù)市場情況協(xié)商確定。第三條租金3.1乙方同意按月支付租金，并于每月的____號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2租金為人民幣____元/月。3.3乙方同意提前支付首月的租金作為履約保證金，在租賃期滿后，無任何違約行為的情況下，甲方將全額退還履約保證金。第四條維護和修理4.1甲方將負責門面的維護和修理，包括但不限于門窗玻璃的維修、漏水的處理等。4.2乙方應(yīng)當妥善使用和保管門面及其設(shè)施，如因乙方的過錯導致門面損壞，乙方應(yīng)當承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并有權(quán)解除本合同。第六條保密條款6.1本合同及其附件所包含的所有商業(yè)機密、經(jīng)營策略和商業(yè)信息應(yīng)當予以保密。6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露上述商業(yè)機密、經(jīng)營策略和商業(yè)信息。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。7.2本合同的變更、解除或終止應(yīng)當由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.3本合同一經(jīng)簽署生效，無論甲乙雙方因何種原因解除合同，甲方已收取的任何費用均不予退還。第八條爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2任何因本合同引起的爭議應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效，則提交有管轄權(quán)的人民法院處理。以上為甲方和乙方就門面租賃達成的協(xié)議，雙方均已仔細閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，并自愿遵守。個人商鋪門面租賃標準合同范本（三）甲方：（出租方）住所：_____________聯(lián)系電話：_____________乙方：（承租方）住所：_____________聯(lián)系電話：_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的個人商鋪門面事宜達成如下協(xié)議，并自愿遵守合同的全部內(nèi)容。第一條租賃物及使用情況1.1甲方同意將位于_____________的個人商鋪門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的面積為_____________平方米。1.3租賃物的用途為：_____________。1.4乙方不得將租賃物用于其他非法目的，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人或用于其他商業(yè)用途。1.5甲方保證租賃物的使用權(quán)沒有被他人侵犯或限制，如因第三方投訴甲方?jīng)]有使用權(quán)而導致乙方無法使用租賃物，甲方應(yīng)負責返還乙方已支付的租金并承擔相應(yīng)的違約責任。第二條租金及支付方式2.1乙方支付給甲方的租金為每月人民幣_____________元。2.2租金的支付方式為：乙方每月在每月的________號前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接交給甲方。2.3如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并收回租賃物。乙方應(yīng)承擔因解除合同而產(chǎn)生的一切費用。2.4如乙方提前終止合同，已支付的租金不予退回。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為__________________年，自_____________起至_____________止。3.2如乙方有續(xù)租意愿，應(yīng)在租賃到期前________個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商達成續(xù)租合同。第四條維護和保管4.1甲方應(yīng)保證租賃物的完好狀況，并在租賃期限內(nèi)及時維修租賃物的各項設(shè)施設(shè)備，以確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得違反國家法律法規(guī)，在使用租賃物的過程中造成任何損害或污染。4.3非因乙方過錯導致租賃物損壞或毀壞的，甲方應(yīng)負責修復或更換，并不向乙方收取額外費用；如是乙方過錯導致的損壞或毀壞，乙方應(yīng)負責修復或更換，并承擔相應(yīng)費用。第五條合同解除5.1甲、乙雙方一致同意解除本合同的，應(yīng)提前________個月書面通知對方，并正式解除合同。5.2任何一方違反本合同的約定，致使對方無法履行合同的，對方有權(quán)解除本合同。5.3本合同解除后，乙方應(yīng)在________天內(nèi)將租賃物移交給甲方，并返還該月的租金。第六條違約責任6.1若甲方未按照本合同約定將租賃物提供給乙方使用，或未保證租賃物的使用權(quán)，致使乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。6.2若乙方未按照本合同約定支付租金，且逾期超過________天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，并返還甲方已支付的押金。6.3本合同一方違約給對方造成損失的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金作為賠償。第七條爭議解決7.1合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事宜適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜