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第頁共頁小區(qū)物業(yè)消防安全管理規(guī)定范本第一章總則第一條為了保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全,落實(shí)消防安全管理責(zé)任,制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于小區(qū)內(nèi)所有建筑物、設(shè)施、場所以及小區(qū)內(nèi)的業(yè)主、住戶、租戶和管理人員等。第三條小區(qū)物業(yè)消防安全管理的目標(biāo)是,建立健全小區(qū)內(nèi)消防安全管理制度,提高小區(qū)居民的消防安全意識和應(yīng)急處置能力,確保小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備有效運(yùn)行,防范和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,保護(hù)人民生命財產(chǎn)安全。第四條小區(qū)物業(yè)消防安全管理的原則是,安全第一、預(yù)防為主、綜合治理、依法管理。第五條小區(qū)物業(yè)消防安全管理工作由小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)組織實(shí)施,居民委員會和業(yè)主委員會予以配合和監(jiān)督。第六條居民、住戶及其他使用人員應(yīng)當(dāng)積極參與小區(qū)物業(yè)消防安全管理工作,共同維護(hù)小區(qū)的消防安全。第七條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全消防安全管理機(jī)構(gòu),明確工作職責(zé),確保消防安全工作的順利進(jìn)行。第二章建筑物消防安全管理第八條所有建筑物應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行消防設(shè)計,并按照規(guī)定配置相應(yīng)的消防設(shè)施設(shè)備。建筑物施工完成后,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗(yàn)收并取得消防驗(yàn)收合格證。第九條小區(qū)內(nèi)的建筑物,特別是高層住宅樓、大型商業(yè)綜合體等,應(yīng)當(dāng)建立健全防火管理制度,確保消防設(shè)施設(shè)備的有效運(yùn)行。第十條小區(qū)內(nèi)的建筑物應(yīng)當(dāng)保持道路、通道暢通,不得堆放雜物或其他妨礙疏散的物品。第十一條小區(qū)內(nèi)的建筑物應(yīng)當(dāng)定期組織消防演練,提高居民的應(yīng)急疏散能力。第十二條小區(qū)內(nèi)的建筑物應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù),確保其正常運(yùn)行。第十三條建筑物內(nèi)部的電氣線路應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鋪設(shè),不得私拉亂接,防止電氣設(shè)備引發(fā)火災(zāi)事故。第三章居民消防安全教育第十四條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期組織開展居民消防安全培訓(xùn),提高居民的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。第十五條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置消防安全宣傳欄,發(fā)布消防安全知識和預(yù)防火災(zāi)的宣傳信息。第十六條小區(qū)居民應(yīng)當(dāng)遵守消防安全規(guī)定,不得私拉亂接電線、亂堆放雜物,不得在小區(qū)內(nèi)私設(shè)野外燒烤、焚燒垃圾等。第十七條小區(qū)居民應(yīng)當(dāng)配合小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行消防安全檢查,積極整改消防隱患。第四章消防設(shè)施設(shè)備管理第十八條小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定配置和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞,應(yīng)當(dāng)及時通知小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行維修或更換。第十九條小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查和試運(yùn)行,確保其正常工作狀態(tài)。第二十條小區(qū)居民不得私自損壞、挪用或隨意更改消防設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)有人故意損壞消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)及時向有關(guān)部門報告。第二十一條室外消火栓應(yīng)當(dāng)保持暢通,不得被占據(jù)或被封堵。第五章滅火和應(yīng)急處置第二十二條發(fā)生火災(zāi)事故時,小區(qū)居民應(yīng)當(dāng)立即向消防部門報警,并按照消防部門的指示進(jìn)行疏散和滅火。第二十三條滅火器材應(yīng)當(dāng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù),保證其正常使用。如發(fā)現(xiàn)滅火器材受損或已過期,應(yīng)及時更換。第二十四條發(fā)生火災(zāi)事故時,小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時組織搶救和疏散,并配合消防部門進(jìn)行滅火工作。第六章監(jiān)督和處罰第二十五條消防部門、居民委員會和業(yè)主委員會有權(quán)對小區(qū)物業(yè)公司的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)及時予以整改。第二十六條對違反消防安全管理規(guī)定的行為,消防部門、居民委員會和業(yè)主委員會有權(quán)依法進(jìn)行處罰。第七章附則第二十七條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,小區(qū)物業(yè)消防安全管理制度按照本規(guī)定進(jìn)行修訂。第二十八條本規(guī)定解釋權(quán)歸小區(qū)物業(yè)公司所有。以上是小區(qū)物業(yè)消防安全管理規(guī)定的范本,具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。小區(qū)物業(yè)消防安全管理規(guī)定范本(二)第一章總則第一條為了保障小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全,保持小區(qū)消防設(shè)施的正常使用,制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于小區(qū)的消防安全管理,包括小區(qū)內(nèi)各類建筑物、設(shè)施的消防安全管理。第三條小區(qū)消防安全管理應(yīng)當(dāng)遵循防火防災(zāi)的基本原則,積極宣傳消防安全知識,加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng),提高居民的消防安全意識和自防自救能力。第四條小區(qū)物業(yè)公司是小區(qū)的主要責(zé)任主體,負(fù)責(zé)小區(qū)的消防安全管理工作。小區(qū)居民應(yīng)當(dāng)積極參與,共同維護(hù)消防安全。第五條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備足夠數(shù)量的專職或者兼職消防人員,負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的日常維護(hù)和管理。第六條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期組織消防演練,指導(dǎo)居民熟悉和掌握消防逃生的基本技能。第二章小區(qū)消防設(shè)施管理第七條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行巡查檢查,確保其正常運(yùn)行。第八條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)制定消防設(shè)施管理制度,明確消防設(shè)施的保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任和周期,并按照規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第九條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)及時修復(fù)或更換損壞的消防設(shè)施,確保其正常使用。第十條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立消防設(shè)施檔案,包括設(shè)施的安裝位置、使用情況、維護(hù)記錄等內(nèi)容,并定期備份和更新檔案。第三章居民消防安全責(zé)任第十一條小區(qū)居民應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定使用電器設(shè)備,不得私拉亂接電線,不得私自改裝、拆卸電器設(shè)備。第十二條小區(qū)居民不得在公共通道、樓梯間、消防通道等處堆放雜物,保持通道的暢通。第十三條小區(qū)居民應(yīng)當(dāng)定期檢查家中的火源,確保火源安全,不得隨意堆放易燃易爆物品。第四章滅火器材管理第十四條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備足夠數(shù)量的滅火器材,存放在易于取用的位置,并設(shè)置醒目的標(biāo)識。第十五條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期對滅火器材進(jìn)行檢查、充裝和保養(yǎng),確保其正常使用。第十六條小區(qū)居民不得私自使用滅火器材,應(yīng)當(dāng)在發(fā)生火災(zāi)時及時報警,并按照指示進(jìn)行自救和疏散。第五章滅火器材使用培訓(xùn)第十七條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期組織居民參加滅火器材使用培訓(xùn),提高居民的火災(zāi)應(yīng)急處理能力。第十八條小區(qū)居民應(yīng)當(dāng)積極參加滅火器材使用培訓(xùn),熟悉并掌握滅火器材的使用方法。第六章消防演練第十九條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期組織消防演練,檢驗(yàn)小區(qū)居民的消防逃生技能和應(yīng)急反應(yīng)能力。第二十條小區(qū)居民應(yīng)當(dāng)積極參加消防演練,熟悉消防逃生的基本方法和技巧。第二十一條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)對消防演練進(jìn)行評估,及時總結(jié)經(jīng)驗(yàn),改進(jìn)安全管理工作。第七章火災(zāi)報警與應(yīng)急救援第二十二條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)安裝火災(zāi)報警設(shè)備,并保持其正常運(yùn)行。第二十三條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)建立健全火災(zāi)報警響應(yīng)機(jī)制,及時組織和調(diào)度應(yīng)急救援力量。第八章后勤保障第二十四條小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備滿足消防安全管理需要的專用車輛和設(shè)備,做好后勤保障工作。第九章法律責(zé)任第二十五條小區(qū)居民違反本規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第二十六條小區(qū)物業(yè)公司違反本規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第十章附則第二十七條本規(guī)定自頒布之日起施行,有效期為五年。第二十八條本規(guī)定解釋權(quán)歸小區(qū)物業(yè)公司所有。以上是小區(qū)物業(yè)消防安全管理規(guī)定的模版,可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和完善。小區(qū)物業(yè)消防安全管理規(guī)定范本(三)第一章總則第一條為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)消防安全管理工作,維護(hù)居民生命財產(chǎn)安全,促進(jìn)小區(qū)文明和諧發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國消防法》和相關(guān)法律法規(guī),制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本小區(qū)的所有居民、物業(yè)公司及相關(guān)單位,包括住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等。第三條小區(qū)物業(yè)消防安全管理原則上采取居民居間責(zé)任制和物業(yè)公司全面負(fù)責(zé)制相結(jié)合的方式,由居民積極參與并物業(yè)公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施。第四條小區(qū)物業(yè)消防安全管理工作應(yīng)當(dāng)依法、合規(guī)、科學(xué)、預(yù)防為原則,加強(qiáng)宣傳教育、強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)、合理布局設(shè)施、注重日常維護(hù)、做好應(yīng)急預(yù)案,落實(shí)消防安全各項措施。第二章職責(zé)與義務(wù)第五條居民的義務(wù):1.居民應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方的消防法規(guī),不得擅自改變小區(qū)的消防設(shè)施或影響消防通道的暢通;2.居民應(yīng)當(dāng)積極參與小區(qū)的消防安全宣傳教育活動,增強(qiáng)自身的消防安全意識;3.居民應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)公司的要求進(jìn)行消防安全檢查,及時報告消防隱患,并積極配合物業(yè)公司做好整改工作;4.居民應(yīng)當(dāng)合理使用電器設(shè)備,不得濫用電力,避免火災(zāi)的發(fā)生;5.居民應(yīng)當(dāng)自覺維護(hù)小區(qū)消防設(shè)施的完好,不得損壞或破壞;6.居民應(yīng)當(dāng)配合物業(yè)公司進(jìn)行消防演練和應(yīng)急預(yù)案的實(shí)施。第六條物業(yè)公司的職責(zé):1.負(fù)責(zé)小區(qū)的消防工作組織和管理,落實(shí)消防安全的各項措施;2.制定小區(qū)消防安全管理制度,建立完善的消防安全管理制度;3.組織居民進(jìn)行消防安全宣傳教育活動,提高居民的消防安全意識;4.定期檢查和維護(hù)小區(qū)的消防設(shè)施,及時修復(fù)損壞的設(shè)備;5.制定消防演練和應(yīng)急預(yù)案,組織居民進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)和演練;6.發(fā)現(xiàn)消防隱患應(yīng)及時進(jìn)行整改,并通知居民做好相應(yīng)工作;7.定期對小區(qū)進(jìn)行綜合消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時解決;8.協(xié)調(diào)相關(guān)部門開展消防安全檢查和培訓(xùn)。第七條相關(guān)單位的職責(zé):1.商業(yè)單位應(yīng)當(dāng)按照消防法規(guī)和物業(yè)公司的要求,配備消防器材和設(shè)施,并定期進(jìn)行檢查和保養(yǎng);2.辦公樓應(yīng)當(dāng)按照消防法規(guī)和物業(yè)公司的要求,設(shè)置合格的消防疏散通道,并配備消防滅火器材;3.其他相關(guān)單位應(yīng)當(dāng)按照消防法規(guī)和物業(yè)公司的要求,執(zhí)行相應(yīng)的消防安全措施,并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第三章消防設(shè)施與設(shè)備第八條小區(qū)應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定,配備符合消防要求的滅火器、消防栓、消防通道、自動火災(zāi)報警器等消防設(shè)施。第九條小區(qū)的消防設(shè)施應(yīng)當(dāng)合理布局,消防通道應(yīng)當(dāng)保持暢通,并設(shè)置明顯標(biāo)識。第十條小區(qū)的消防設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期檢查和維護(hù),確保其完好可用。第四章應(yīng)急預(yù)案與演練第十一條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)制定小區(qū)的應(yīng)急預(yù)案,并向居民宣傳教育,并定期進(jìn)行演練。第十二條居民應(yīng)當(dāng)積極參加演練,學(xué)習(xí)掌握正確的應(yīng)急逃生和火災(zāi)撲救方法。第十三條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)配備專職消防人員,并加強(qiáng)培訓(xùn),提高其消防知識和應(yīng)急處理能力。第五章宣傳教育與檢查第十四條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期組織消防安全宣傳教育活動,提高居民的消防安全意識。第十五條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全檢查,發(fā)現(xiàn)問題要及時解決,并通知居民做好相應(yīng)工作。第十六條物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對商業(yè)單位、辦公樓等相關(guān)單位的消防安全檢查和培訓(xùn)。第六章處罰與獎勵第十七條居民或單位違反本規(guī)定的,物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其立即整改,并可以根據(jù)情節(jié)輕重予以相應(yīng)的處罰
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