版商品房買賣合同

版商品房買賣合同一、各方的基本情況1.出賣人甲方（出賣人）：________________(身份證號(hào)碼：______________)2.買受人乙方（買受人）：________________(身份證號(hào)碼：______________)二、買房須知1.物業(yè)情況1.該房屋屬于物業(yè)統(tǒng)一規(guī)劃管理，屬于“______小區(qū)”，建筑面積為_______平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修如下：(詳細(xì)描述)2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_______元/平方米/月。3.該房屋已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證辦理，此次購買的是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋價(jià)格1.該房屋房屋總價(jià)為_______萬元。2.首期購房款為_______萬元，買受人應(yīng)于_______日內(nèi)一次性支付。3.尾房余款為_______萬元，買受人應(yīng)于_______日內(nèi)一次性支付。三、權(quán)責(zé)規(guī)定1.出賣人的權(quán)利和義務(wù)1.按照建筑規(guī)劃及設(shè)計(jì)要求，建造房屋，并以房屋產(chǎn)權(quán)證明合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在質(zhì)量問題。2.如該房屋存在規(guī)劃或設(shè)計(jì)以外的部位，則該部位不歸屬出賣人所有，對(duì)于該部位的使用和維護(hù)問題由買受人自行負(fù)責(zé)。3.如房屋計(jì)劃更改或撤消，出賣人應(yīng)在買受人購買該房屋的同時(shí)，在本合同上明確或書面通知買受人。2.買受人的權(quán)利和義務(wù)1.買受人應(yīng)按照支付房款的約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律承擔(dān)違約責(zé)任。2.自房屋所有權(quán)產(chǎn)生之日起，買受人有權(quán)合法占有該房屋，并享有該房屋的所有權(quán)。3.買受人應(yīng)保證使用該房屋符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如出賣人未按照約定交付房屋，買受人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定要求返還已支付的房款，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.如買受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定解除合同，并要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如本合同發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；若無法協(xié)商，則應(yīng)交由合同簽訂地法院進(jìn)行仲裁或訴訟解決。六、其他1.本合同一式______份，出賣人和買受人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同中未盡條款可根據(jù)國家法律法規(guī)進(jìn)行約定，在該條約定與國家法律法規(guī)條款不一致的情況下，