李家沱租房合同

李家沱租房合同本合同由甲方（房東）和乙方（承租人）雙方自愿簽訂，具有合法效力。特此約定如下：一、房屋基本情況甲方是房屋的合法所有人（或經(jīng)代理人授權(quán)出租），位于重慶市南岸區(qū)李家沱街道，詳細地址為XX小區(qū)X號樓XX室，面積約XX平米。房屋情況如下：房屋用途：居??；房屋類型：普通住宅；房屋結(jié)構(gòu)：XX房；房屋朝向：XX；房屋現(xiàn)狀：（此處甲方填寫）。二、租賃期限本合同租賃日期自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。租期滿后，若乙方需要繼續(xù)租賃，則須在租期屆滿前XX天內(nèi)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。三、租金及押金1.租金：乙方承諾按照每月人民幣XX元的租金支付給甲方。租金支付方式如下：（1）XX日前，乙方需將本月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或支付寶賬戶中；（2）如乙方未能按時支付租金，每日按應支付租金的3%向甲方支付滯納金。2.押金：乙方需一次性向甲方繳納XX元押金，作為乙方在履行租賃合同期間的履約保障。在租期屆滿后，乙方如無拖欠租金、無物品損壞或遺失，押金將全數(shù)退還給乙方。四、物業(yè)及公共部分1.物業(yè)費：房屋物業(yè)管理費由甲方承擔。2.公共設(shè)施：本小區(qū)有公共設(shè)施如電梯、照明等，乙方應愛護這些設(shè)施，如遇設(shè)備損壞應及時通知甲方。如居住期間，乙方的過錯造成公共設(shè)施的損壞，則應承擔相應的維修費用。五、使用規(guī)定1.乙方應妥善使用該房屋及配套設(shè)施，不得違反國家法律、法規(guī)以及與居住區(qū)樓房管理有關(guān)的規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。2.乙方不得隨意轉(zhuǎn)租、出租、賓館式出租或?qū)⒊鲎夥块g用于經(jīng)營、開店等商業(yè)用途。3.嚴禁種植花草或?qū)⑽锲贩胖迷跇堑?、陽臺等公共場所，如發(fā)現(xiàn)視情況而定，需承擔相應的后果。六、裝修及維修1.如乙方需要進行裝修，須經(jīng)甲方同意。乙方應在裝修前，向甲方提出書面申請。并在施工期間，確保不損壞公共設(shè)施及房屋。2.日常維修：乙方對房屋內(nèi)部進行的小型維修自行解決；對大型維修如電路、水管等，需及時通知甲方處理。七、合同解除1.乙方違反法律法規(guī)，嚴重擾亂社會秩序，或使用房屋違反相關(guān)管理規(guī)定，影響小區(qū)其他租戶正常生活或安全，甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方立即搬離房屋，不得有任何異議。2.乙方未按規(guī)定支付房租，經(jīng)甲方多次催收仍未支付滯納金或租金的，甲方有權(quán)追究乙方違約責任，解除租賃合同，并有權(quán)留置憑證或物品，并可以在依法程序之內(nèi)，向法院提起訴訟，追回欠款。3.在租賃期內(nèi)，因其他原因?qū)е潞贤獬?，應根?jù)實際租住天數(shù)計算租金和押金的退還。八、特別說明1.甲乙雙方同意，本合同簽訂以后，應及時向有關(guān)部門履行相關(guān)手續(xù)（如交稅等）。2.關(guān)于常見問題的解釋，如有不同意見，甲方與乙方應在彼此尊重、平等、公正、誠實的基礎(chǔ)上，協(xié)商處理。九、簽約人員甲方簽字：（簽名）乙方簽字：（簽名）簽訂日期