期房租房合同

期房租房合同一、甲方與乙方甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下約定：二、房屋基本情況由甲方所有的房屋位于（地址）_______________，共計(jì)（平方數(shù)）_______________平米，包括（房型、間數(shù)）_______________。三、租期本合同所規(guī)定之租期為（年/月/日）_______________起，至（年/月/日）_______________止。四、租金租金總額為（數(shù)字）_______________元，租金由乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方，除特殊情況外不得按月支付。如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，退還乙方已支付租金扣除損失后的余額。五、押金押金為（數(shù)字）_______________元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方。合同期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定返還房屋并清空房屋內(nèi)物品，如未還京房押金將按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行退租。六、房屋交付及歸還甲方將租賃房屋于（日期）_______________交付乙方。乙方在期滿或本合同終止之日，應(yīng)將房屋交還給京房，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好，若有損壞須承擔(dān)修繕費(fèi)用。七、維修與維護(hù)乙方對所租賃的房屋和附屬設(shè)施，必須進(jìn)行日常維修和維護(hù)，保證其使用功能和正常的衛(wèi)生狀態(tài)。乙方必須出租期間的大中修必須經(jīng)由經(jīng)過甲方批準(zhǔn)和同意。如甲方認(rèn)為需要維修的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并約定維修時(shí)間。八、房屋用途本房屋只適用于居住，不得用于非居住性用途，如生產(chǎn)加工、營業(yè)性質(zhì)等。乙方不得將所租賃的房屋及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給他人或其他機(jī)構(gòu)。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定，均應(yīng)對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，其中甲方除承擔(dān)房屋修繕費(fèi)用外，還應(yīng)向乙方賠償違約金（100%押金）。一方違反本合同的規(guī)定，向守約方支付違約金的，如未支付，則應(yīng)按每日違約金額的10%計(jì)算賠償金額。十、補(bǔ)充協(xié)議除本合同規(guī)定外，雙方還可根據(jù)需要另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)依法簽訂，對雙方均具有法律約束力。十一、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。十二、合同生效本合同自甲方、乙方簽字后生效，合同正本一式（數(shù)字）份，由雙方各執(zhí)（數(shù)字）份，具有同等法律效力。甲方簽字：_