房屋土地買賣合同

房屋土地買賣合同1.合同雙方本房屋土地買賣合同由以下雙方簽訂：賣方：[賣方姓名]（以下簡稱“甲方”）買方：[買方姓名]（以下簡稱“乙方”）2.購房信息房產(chǎn)信息甲方承諾，房屋所有權(quán)歸其所有，且無歸屬他人產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[總建筑面積]平方米。土地信息該房屋所在土地所有權(quán)歸甲方所有，且無歸屬他人土地權(quán)屬糾紛。土地面積為[土地面積]平方米。購房價(jià)款甲方同意將以上房屋及土地出售給乙方，乙方同意按照[購房協(xié)議]所列價(jià)格購買，總價(jià)款為[總價(jià)款]（大寫）人民幣。3.買賣條件3.1交付時(shí)間甲方保證在[交付時(shí)間]前將房屋及土地交付給乙方，并經(jīng)過乙方驗(yàn)收合格后交付。3.2交付地點(diǎn)房屋及土地交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。3.3是否抵押甲方保證房屋及土地不存在任何抵押及債權(quán)糾紛。3.4房屋欠缺問題甲方在交付前應(yīng)配合乙方做好房屋現(xiàn)狀報(bào)告書，并清晰列明房屋現(xiàn)狀缺陷及問題，乙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)，在此基礎(chǔ)上甲方解決問題后再進(jìn)行交付。3.5按揭問題乙方在購房時(shí)如有按揭需求，需提前告知甲方，甲方應(yīng)提供相關(guān)銀行擔(dān)保文件等必要的證明文件。3.6房屋權(quán)利證書房屋權(quán)利證書及土地證已由甲方準(zhǔn)備齊備。4.付款方式4.1買方付款方式買方應(yīng)在[付款周期]內(nèi)，按照[付款比例]的比例，分期付款。4.2甲方收款方式甲方收款方式為[收款方式]。4.3非正?？铐?xiàng)付款如出現(xiàn)買方違約等非正常款項(xiàng)付款，將按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處理。5.合同履行5.1合同爭議本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，由協(xié)商解決；如經(jīng)協(xié)商無效，則提交本合同簽訂地所在地的人民法院解決。5.2合同變更本合同的任何變更、追加及修訂，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取書面形式并在本合同中體現(xiàn)。5.3合同補(bǔ)充本合同一式[幾]份，雙方各執(zhí)[幾]份，均具有同等法律效力。6.合同有效期本合同自雙方簽訂時(shí)起生效，有效期為[幾]個(gè)月/年。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同中文版為有效文本，在執(zhí)行過程中如有翻譯問題，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。甲方（賣方）簽字：__________________