建設用地使用權轉讓合同

建設用地使用權轉讓合同一、合同背景根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為了進一步推進城市建設和經(jīng)濟發(fā)展，保障城市土地資源合理利用，現(xiàn)甲方（轉讓方）擬將其持有的建設用地使用權轉讓給乙方（受讓方），達成以下合同。二、轉讓事項1.轉讓方名稱及基本情況轉讓方名稱：XXXX有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX注冊資本：XXX萬元2.受讓方名稱及基本情況受讓方名稱：XXXX有限公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：XXX注冊資本：XXX萬元3.轉讓的建設用地使用權基本情況轉讓方擁有一宗建設用地，編號為XXX，面積為XXX平方米。該土地用途為工業(yè)用地，容積率為XXX，綠地率為XXX，建筑密度為XXX，用地期限為XXX年。4.轉讓價款轉讓價款為XXX萬元，受讓方應在收到本合同生效通知書后XX日內(nèi)全額支付轉讓價款給轉讓方。5.土地權屬轉移及登記受讓方支付完畢轉讓價款后，由甲方按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，辦理土地使用權的轉移，并將受讓方的基本情況登記在土地登記簿上。轉讓方應積極協(xié)助受讓方辦理土地使用權的轉移手續(xù)。6.其他約定事項1.甲方已經(jīng)取得了該建設用地的完整使用權，不存在抵押或其他權利負擔。2.甲方應在XXXX年XX月XX日前將該建設用地的土地證書、宗地圖及有關手續(xù)全部交付給乙方。3.本合同生效后，雙方應立即辦理相關手續(xù)并在XXX日內(nèi)完成交接手續(xù)。三、合同違約及爭議解決1.合同違約的處理1.1若受讓方未全額支付轉讓價款或拒絕辦理相關土地權屬登記手續(xù)，視為受讓方違約，甲方有權利追究其違約責任。1.2若轉讓方未按照合同約定辦理土地權屬轉移手續(xù)或轉讓方所提供的土地證書、宗地圖等證明文件與其提供的證明不符，視為轉讓方違約，受讓方有權利追究其違約責任。2.爭議解決在履行本合同過程中，若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則應將爭議提交所在地人民法院解決。四、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至約定的用地期限屆滿，本合同所規(guī)定的各項權利和義務始終有效。五、合同備案甲方和乙方應雙方持本合同及有關證明文件向國家土地管理部門報備備案。六、合同附件附件1：建設用地規(guī)劃圖一份附件2：建設用地土地證一份七、合同簽訂1.轉讓方：簽字：__________________法定代表人或其授權代表：簽字：__________________日期：年月日2.受讓方：簽字：__________________法定代表人或其授權代表：簽字：__________________日期：年