房屋租賃書面協(xié)議書常用版

第頁共頁房屋租賃書面協(xié)議書常用版房屋租賃書面協(xié)議書出租人：（以下簡稱甲方）承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎上，就甲方同意將其合法擁有的以下房屋出租給乙方居住并租用的事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：_______________（以下簡稱租賃房屋）。1.2房屋用途：居住用途。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______________。1.4房屋面積：_______________（建筑面積/套內(nèi)面積/使用面積）。1.5房屋配套設施：_______________。1.6房屋現(xiàn)狀：房屋交付時處于良好的居住狀態(tài)，無嚴重損壞或遺留問題。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年/月/日，自________年__月__日開始，至________年__月__日結(jié)束。2.2若雙方在租賃期滿后繼續(xù)履行本協(xié)議，應提前_______個月書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應按時支付租金人民幣_______元整（大寫：_______），租金支付方式為__________。3.2租金支付日：每月的________（如：1號）。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，每逾期一天應支付租金的________%作為逾期違約金。第四條押金及退租結(jié)算4.1乙方應在合同簽訂時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______）作為履約保證金，押金用于確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務。4.2租賃期滿后，甲方在核實租賃房屋沒有任何損壞且乙方解除合同后，應無息將押金返還給乙方。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)從押金中扣除因乙方的原因造成的違約金、修復費用等費用。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，因屋內(nèi)設施的正常損耗，由甲方負責修繕或更換，費用由甲方承擔。5.2若租賃期內(nèi)因乙方過失或其他原因造成房屋損壞，乙方應負責修繕或更換，費用由乙方承擔。5.3甲方應承擔因房屋結(jié)構(gòu)、設備設施自然老化或天災等原因造成的非人為損壞的修繕費用。第六條房屋使用及安全6.1乙方應按照租賃房屋的使用性質(zhì)進行合理的使用，不得違法用途、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自拆卸或固定設施設備。6.2乙方應保持房屋及其周邊環(huán)境的清潔，做好垃圾分類，并按時清理。6.3乙方應注意用水、用電、用氣的安全，并合理利用各項資源。6.4乙方應嚴格遵守消防安全規(guī)定，禁止在租賃房屋內(nèi)進行明火和危險物品的儲存。6.5乙方應妥善保管好房屋的鑰匙和安全門禁卡等物品，如有遺失或被盜，應及時向甲方報備并承擔相應責任和費用。第七條租賃房屋的裝修和改造7.1乙方在房屋租賃期間如需進行房屋裝修或改造，應事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方的同意后方可進行，并按照甲方的要求進行。7.2乙方在裝修或改造過程中應注意保護甲方的利益，并確保不對房屋結(jié)構(gòu)、設備設施等進行破壞和損壞。7.3若乙方擅自進行房屋裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并由乙方承擔相應的費用。7.4若乙方因裝修或改造原因?qū)е缕渌鈶艋蜞従拥暮戏?quán)益受損，乙方應承擔相應的法律責任。第八條合同解除與違約責任8.1甲方有權(quán)在以下情況下向乙方解除合同：a)乙方未按時支付租金，并在收到甲方書面催告后三天內(nèi)仍未支付；b)乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或擅自將租賃房屋用于其他非居住用途；c)乙方違反約定，在租賃期間內(nèi)嚴重損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；d)乙方有其他嚴重違約或違法行為。8.2甲方解除合同后，應書面通知乙方，并在收到乙方退房后__________天內(nèi)返還乙方的押金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的解釋和履行適用中華人民共和國法律。9.2若雙方就本協(xié)議的內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，在雙方友好協(xié)商一致的情況下，可簽訂