個人售房合同協(xié)議書（2篇）

第頁共頁個人售房合同協(xié)議書甲方（賣方）：[甲方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]乙方（買方）：[乙方姓名]身份證號碼：[身份證號碼]電話：[聯(lián)系電話]地址：[地址]鑒于甲方對其所有的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方售出房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼：[權(quán)屬證書號碼]1.3戶型及建筑面積：[戶型及建筑面積]1.4保存狀況及配套設(shè)施：[保存狀況及配套設(shè)施]1.5其他特別說明：[其他特別說明]第二條購房價格及支付方式2.1本次買賣的總價款為人民幣[總價款]元（大寫：[總價款大寫]）。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付方式]將房款支付給賣方。2.3買方支付房款的方式及帳戶信息如下：銀行名稱：[銀行名稱]帳戶名：[帳戶名]銀行帳號：[銀行帳號]第三條過戶及稅費3.1需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.2房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費由買方承擔。3.3本次房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、增值稅等。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于買方付款之日起十日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋相關(guān)證件及所有權(quán)證明。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是合法、完整、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛的合法產(chǎn)權(quán)。5.2甲方不對房屋原狀或現(xiàn)狀的符合性做出任何明示或暗示的保證。5.3乙方有權(quán)自行對房屋進行查驗確認，如發(fā)現(xiàn)任何問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責任6.1若乙方未按時支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除已付的定金作為違約金。6.2若甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款。第七條合同生效與解除7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至完成房屋過戶手續(xù)之日止。7.2本合同在下列情況下解除：1)甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)的；2)乙方未按時支付房款的；3)雙方協(xié)商一致解除的；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項9.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并在補充協(xié)議中明確約定。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________簽字日期：____年____月____日個人售房合同協(xié)議書（二）個人售房合同協(xié)議書甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話號碼：鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意出售其名下的房產(chǎn)，乙方則希望購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：（詳細地址）2.房產(chǎn)面積：（平方米）3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述當前的裝修、設(shè)施等情況）4.房產(chǎn)權(quán)屬證明：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書編號：（2）土地使用權(quán)證編號：第二條價格與支付方式1.出售價格：（人民幣）（大寫）2.支付方式：(1)首付款：（人民幣）（大寫）(2)尾款：（人民幣）（大寫）3.支付時間：首付款在合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)支付，尾款在購房過戶時支付。第三條過戶和稅費1.房屋過戶費用由甲方承擔。2.房屋過戶辦理程序：（1）甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證。（2）乙方支付完尾款后，雙方共同辦理過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)變更為乙方名下。3.房屋過戶所需稅費由乙方承擔。第四條房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)在合同簽署后（天數(shù)）內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.房屋交付標準：房屋交付時應(yīng)具備常住人居住的基本條件，包括但不限于良好的衛(wèi)生環(huán)境、供水供電正常、無重大安全隱患等。3.房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)進行房屋的驗收,如發(fā)現(xiàn)存在非正常狀況，應(yīng)及時通知甲方進行處理。第五條附屬物品1.房屋內(nèi)的附屬物品包括但不限于家具、家電、裝飾品等，除非另有約定，這些附屬物品將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.附屬物品的轉(zhuǎn)讓應(yīng)在房屋過戶時一并辦理。第六條房屋瑕疵和維修責任1.甲方承諾房屋不存在任何重大瑕疵，如有隱瑕疵或糾紛，甲方將負責處理并承擔相應(yīng)責任。2.房屋過戶后的維修責任由乙方承擔，乙方應(yīng)妥善保管并按時維修房屋。3.甲方在過戶前對房屋的瑕疵有義務(wù)通知乙方，否則視為甲方放棄追究瑕疵責任的權(quán)利。第七條違約責任1.若任何一方違反本合同約定，未按時履行義務(wù)，則應(yīng)支付對方違約金，違約金的具體數(shù)額雙方另行協(xié)商。2.若因違約引起的經(jīng)濟損失應(yīng)由違約方承擔。第八條合同終止和解除1.在房屋過戶前，雙方可以協(xié)商一致解除合同，但須承擔相應(yīng)的違約責任。2.經(jīng)房屋過戶后，本合同自動終止。第九條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（雙方可根據(jù)需要在此列出其他的約定事項）1.本合同一式貳份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自房屋過戶后終止。3.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：__________簽字：