獨(dú)院民房買賣合同合集3篇

獨(dú)院民房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(賣房人)：**身份證號(hào)碼：****乙方(買房人)：身份證號(hào)碼：******一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達(dá)成全都意見，并簽訂合同如下：**甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方全部：1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西*，南于*家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層一般民房，詳細(xì)狀況見潞國土資集用(*)字第***號(hào)《集體土地使用證》上的說明。2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購買。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣壹拾捌萬伍仟元整(18.5萬元)。1、乙方已在****年**月**日上午一次性付給了甲方全部房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人見證。2、甲方收到乙方全部房款后也于*年**月**日上午將《集體土地使用證》和《潞**縣房屋契證》交給了乙方。三、甲方在****年**月**日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過戶機(jī)關(guān)要求買方必需是西街戶口才能過戶，可能在肯定的時(shí)間里房產(chǎn)不能準(zhǔn)時(shí)過戶到乙方，為了避開以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等消失糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方全部，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無關(guān)。六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)作乙方，并樂觀供應(yīng)相關(guān)證明和手續(xù)。七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。八、本合同書在雙方簽字后生效。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日獨(dú)院民房買賣合同(第二篇)合同編號(hào)：xxxxxx獨(dú)院民房買賣合同甲方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，居住地址：[居住地址]乙方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，居住地址：[居住地址]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的獨(dú)院民房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋描述及權(quán)利情況：1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋現(xiàn)狀：[房屋現(xiàn)狀描述]4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法擁有者，無任何糾紛和負(fù)擔(dān)。二、房屋價(jià)格及支付方式：1.房屋總價(jià)：人民幣[房屋總價(jià)]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：乙方在簽署本合同時(shí)支付首付款金額人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方須在[尾款支付期限]內(nèi)將剩余尾款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)：1.房屋過戶手續(xù)由雙方共同負(fù)責(zé)辦理，乙方需支付過戶所需費(fèi)用。2.房屋過戶期間產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。四、房屋交付與驗(yàn)收：1.乙方在支付全部房款后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬及所有權(quán)完全移交給乙方。2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)瑕疵或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方有義務(wù)及時(shí)修復(fù)。五、違約責(zé)任：1.若甲方違約，未能按約交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.若乙方違約，未能按約支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方已支付的款項(xiàng)將作為違約金，不予退還。六、其他事項(xiàng)：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同中未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。摘要（Summary）：本文是一份獨(dú)院民房買賣合同范本，適用于律師起草合同時(shí)的參考。合同以簡潔明了的方式描述了房屋的描述、價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任等重要條款，以及摘要和中文內(nèi)容。以上合同范文僅供參考，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改并征得雙方協(xié)商一致后簽署生效。如有需要，還請咨詢專業(yè)律師以獲得法律建議。獨(dú)院民房買賣合同(第三篇)獨(dú)院民房買賣合同買賣合同編號(hào):[填寫合同編號(hào)]甲方（出售方）：姓名/名稱：[填寫甲方姓名/名稱]住所地：[填寫甲方住所地]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名/名稱：[填寫乙方姓名/名稱]住所地：[填寫乙方住所地]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方按照自愿平等、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有權(quán)下的獨(dú)院民房事宜達(dá)成以下買賣合同：第一條買賣房產(chǎn)確定1.1甲方明確將位于[填寫房產(chǎn)所在地址]的獨(dú)院民房出售給乙方。1.2獨(dú)院民房具體描述：【填寫房屋狀況，如建筑面積、房間數(shù)量、房屋結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息，并包括房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)情況。】第二條交付與驗(yàn)收2.1乙方應(yīng)在本合同簽署之后[約定時(shí)間]內(nèi)支付購買房款的總額[填寫購買房款金額]。2.2甲方應(yīng)在乙方支付購買房款之日起[約定時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并將獨(dú)院民房清空并安排乙方驗(yàn)收。2.3乙方須在房款支付完畢并完成驗(yàn)收后[約定時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條價(jià)款及支付方式3.1買賣房屋的總價(jià)款為人民幣[填寫總價(jià)款金額]，以現(xiàn)金形式支付。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起[約定時(shí)間]內(nèi)支付購房款的[填寫首付款比例]作為首付款，剩余購房款應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)一次性支付。第四條風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任4.1自乙方支付首付款之日起，乙方即享受獨(dú)院民房的所有權(quán)及使用權(quán)，但仍有義務(wù)在該房產(chǎn)完全過戶前妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)證件。4.2若乙方未能按時(shí)支付購房款，乙方應(yīng)按日向甲方支付未付款額的千分之[填寫逾期利息]的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的履行及解釋適用中華人民共和國法律。5.2如因合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并取代雙方以前關(guān)于本合同所達(dá)成的任何協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲