委建契約書范本通用版合集3篇

委建契約書范本通用版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。委建人(以下簡稱甲方)與建方(以下簡稱乙方)，本契約不動產(chǎn)標(biāo)示委建事項(xiàng)經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：第一條房地標(biāo)示：本契約房屋坐落在市區(qū)地號土地內(nèi)定名"名宮"，經(jīng)暫編號區(qū)棟樓的房屋一戶。其次條房屋面積：本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計(jì)入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e在內(nèi)計(jì)約平方米，(實(shí)際面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)復(fù)丈后，建筑改良物全部權(quán)狀所記載的面積為準(zhǔn))，但雙方同意建筑改良物全部權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分?jǐn)偯娣e等，即相當(dāng)于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時(shí)，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時(shí)，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時(shí)的平均單價(jià)為計(jì)算基準(zhǔn)，由雙方互為補(bǔ)償。第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權(quán)歸乙方，但乙方應(yīng)對甲方供應(yīng)較一般人優(yōu)待的服務(wù)。第四條本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體全部人共有，地下室除機(jī)電設(shè)備外，其余場地如遇空襲時(shí)，應(yīng)開放為公共避難場所，地下室平常作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。第五條甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程，其施工標(biāo)準(zhǔn)悉依市政府局核準(zhǔn)的建筑執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達(dá)成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時(shí)，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項(xiàng)目施工。第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應(yīng)于本契約簽訂后三個月內(nèi)開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開頭申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時(shí)不在此限，乙方不負(fù)拖延完工之責(zé)。(一)甲方未依商定付款方法的規(guī)定交付價(jià)款時(shí)。(二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計(jì)，致拖延完工時(shí)。(三)因不行抗力的緣由如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責(zé)于乙方的事由，以致工程不能如期進(jìn)行時(shí)。(四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程，不受本條約完工時(shí)限的拘束，水電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而打算。第七條保固期限：本契約房屋自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保固一年，但天災(zāi)或不行歸責(zé)于乙方的緣由而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負(fù)責(zé)保固)。第八條甲方訂購本房地總價(jià)款為人民幣仟佰**萬仟元整，包括下列房屋及裝修土地價(jià)款。(一)房屋及裝修價(jià)款為人民幣佰**萬仟元整。(二)土地價(jià)款為人民幣佰**萬仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補(bǔ)償金、土地改良費(fèi)、公共設(shè)施用地等費(fèi)用。第九條付款方法：本契約房地總價(jià)為人民幣佰**萬仟元整，分為自備款人民幣佰**萬仟元整，優(yōu)待貸款人民幣佰**萬仟元整，XX行貸款人民幣佰**萬仟元整，甲方應(yīng)按下列進(jìn)度，將分期付款表上的金額，經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方，絕不拖延短欠。第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理XX行貸款時(shí)，應(yīng)另行與乙方簽訂托付代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約(第九條)所規(guī)定工程進(jìn)度的商定付款時(shí)，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計(jì)算滯納金，上項(xiàng)滯納金于補(bǔ)交其應(yīng)付款時(shí)一并付與乙方，如逾期滯納達(dá)十五天，經(jīng)乙方催告仍延不交付時(shí)，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款托付書，代管印章托付書等與本契約有連帶關(guān)系的商定，甲方同意將已繳的款項(xiàng)現(xiàn)金部分由乙方?jīng)]收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或?yàn)槠渌幏?，甲方絕無異議，甲方若依前條商定的付款規(guī)定，以票據(jù)支付時(shí)，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述商定方式處理。第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時(shí)，其每逾一日按買賣總價(jià)千分之一計(jì)算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時(shí)，除應(yīng)將既收價(jià)款全數(shù)退還甲方外，并應(yīng)賠償所付價(jià)款同額的損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府頒布禁建等不行歸責(zé)于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時(shí)，雙方同意解除本契約，乙方應(yīng)將甲方所繳付價(jià)款加計(jì)利息(根據(jù)XX行一年期定期存款利息計(jì)算)退還甲方。第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告仍不交付時(shí)，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四條甲方負(fù)責(zé)訂購本房屋土地，其房屋產(chǎn)權(quán)及基地產(chǎn)權(quán)的移轉(zhuǎn)登記事項(xiàng)，乙方負(fù)責(zé)于本房屋建筑完成，經(jīng)政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務(wù)后，乙方負(fù)責(zé)聘請代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理，甲方應(yīng)根據(jù)乙方通知的時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)提出的證件及在有關(guān)文件上蓋章，連同各項(xiàng)稅捐交與乙方或托付的代書以資辦理。甲、乙雙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用如下：(一)建筑物登記費(fèi)、土地登記費(fèi)、印花稅、契稅、監(jiān)證費(fèi)(或公證費(fèi)用)各項(xiàng)規(guī)費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。(二)本契約土地移轉(zhuǎn)過戶前的土地價(jià)款及移轉(zhuǎn)過戶時(shí)發(fā)生的增值稅由乙方負(fù)擔(dān)。(三)本契約房地移轉(zhuǎn)登記及質(zhì)押貸款的抵押權(quán)設(shè)定登記移轉(zhuǎn)規(guī)費(fèi)，公定契紙、印花稅、保險(xiǎn)費(fèi)及代辦手續(xù)費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。(四)自領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價(jià)稅、工程受益費(fèi)不論甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負(fù)擔(dān)如數(shù)繳清不得異議。(五)以上各項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應(yīng)如數(shù)歸還需要。第十五條產(chǎn)權(quán)登記：本契約房地產(chǎn)權(quán)登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉(zhuǎn)登記，建物全部權(quán)登記及貸款抵押權(quán)設(shè)定登記等手續(xù)。第十六條本契約房地，乙方保證產(chǎn)權(quán)清晰，絕無任何糾紛或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理，不得損害甲方的利益。第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據(jù)的抬頭為任何一方，均就負(fù)擔(dān)下列費(fèi)用：(一)本戶水電基本費(fèi)用。(二)本房屋自領(lǐng)得使用執(zhí)照日起的房屋稅。(三)屬于本房屋公共使用應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的水電費(fèi)用。(四)屬于本建筑清潔保持、公共設(shè)施及設(shè)備的整理、操作與維護(hù)等事項(xiàng)，應(yīng)由全體住戶分擔(dān)的管理費(fèi)用。(五)本房屋有關(guān)公共管理費(fèi)用的分擔(dān)。第十八條本契約房屋于建筑完成經(jīng)主管機(jī)關(guān)發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應(yīng)付清下列款項(xiàng)稅費(fèi)等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的，致影響本契約各項(xiàng)產(chǎn)權(quán)登記或施工進(jìn)度時(shí)視同違約，并應(yīng)負(fù)賠償乙方一切損失之責(zé)。(一)繳付本約第十四條第一、三、四項(xiàng)商定應(yīng)付的稅捐。(二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費(fèi)用，并預(yù)付乙方四個月的利息。(三)付清因逾期付款的滯納金。(四)付清本房屋的全部優(yōu)待貸款。第十九條通知送達(dá)：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項(xiàng)均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達(dá)之日。甲方的住址如有變更時(shí)，負(fù)有通知乙方的義務(wù)。其次十條其他事項(xiàng)。(一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計(jì)，須以書面征得乙方同意后托付乙方辦理，所需工程費(fèi)用經(jīng)雙方議定價(jià)格后，差價(jià)由甲方于變更同時(shí)給付乙方，但經(jīng)不削減于原定總價(jià)為原則，如甲方未在商定期間內(nèi)給付時(shí)，乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計(jì)的要求，乙方為避開影響工程的進(jìn)度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。(二)乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進(jìn)行本約房屋自行裝潢施工。(三)本契約書于付清所定價(jià)款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)取全部權(quán)同時(shí)，本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。其次十一條本契約的約束與效力：(一)甲方未付清房地價(jià)款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利與義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人，但經(jīng)雙方同意后，本契約所商定事項(xiàng)對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。(二)本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，依據(jù)本契約的規(guī)定。其次十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時(shí)由甲乙雙方洽定。其次十三條契約分存：上述契約事項(xiàng)經(jīng)雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。其次十四條有關(guān)本契約的權(quán)義，雙方同意以法院為管轄法院。立契約書人：******甲方：*****法定代理人：******住址：******身份證號碼：****電話：*****乙方：*****住址：******身份證號碼：****電話：********年***月***日委建契約書范本通用版(第二篇)委建契約書范本通用版合同摘要：本合同是由下列委托人和建筑師所簽訂的委建契約書，旨在明確委托人需要委托建筑師進(jìn)行的建筑項(xiàng)目，并規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)。本合同內(nèi)容簡潔明確，旨在確保雙方權(quán)益。委建契約書甲方：（委托人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（建筑師）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行建筑項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作條款：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、規(guī)劃、咨詢和監(jiān)督建筑項(xiàng)目，并按照相應(yīng)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。1.2具體委托內(nèi)容包括但不限于：（詳細(xì)列舉委托事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工監(jiān)督等）第二條工作期限2.1乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成委托工作。2.2如因不可抗力或特殊原因?qū)е鹿ぷ髌谙扪娱L，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并經(jīng)雙方協(xié)商決定新的工作期限。第三條報(bào)酬及支付方式3.1甲方將按照與乙方協(xié)商達(dá)成的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2報(bào)酬支付方式為（支付方式）。3.3如雙方對報(bào)酬有其他約定，應(yīng)在本合同附件中明確并簽字確認(rèn)。第四條質(zhì)量保證4.1乙方保證其提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其所提供的監(jiān)督和咨詢服務(wù)質(zhì)量。4.2如乙方在委托期間出現(xiàn)違約、失職或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條合同解除5.1在履行合同過程中，若雙方協(xié)商一致決定解除合同，應(yīng)書面通知對方，并雙方簽字確認(rèn)。5.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)算尚未完成的項(xiàng)目，如有需要，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的交接材料。第六條爭議解決6.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不能解決爭議，則提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法庭解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字之日起生效，至將建筑項(xiàng)目完全竣工并驗(yàn)收通過之日終止。7.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：簽字：日期：乙方（建筑師）：簽字：日期：委建契約書范本通用版(第三篇)委建契約書甲方:（委托方）地址:（委托方地址）乙方:（承攬方）地址:（承攬方地址）鑒于甲方需要（具體描述委托內(nèi)容），并且乙方具備相關(guān)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)，雙方達(dá)成以下委建契約：第一條項(xiàng)目描述1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行（具體描述委托項(xiàng)目）的工作，并保證提供一切必要的文件資料。2.乙方應(yīng)按照雙方商定的時(shí)間表和質(zhì)量要求，完成委托項(xiàng)目。第二條項(xiàng)目費(fèi)用1.甲方向乙方支付的項(xiàng)目費(fèi)用為（具體金額）。2.項(xiàng)目費(fèi)用的支付方式為（具體支付方式），乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。第三條知識產(chǎn)權(quán)1.委托項(xiàng)目中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于版權(quán)、專利、商標(biāo)等，均歸屬于甲方。2.乙方不得將委托項(xiàng)目中的任何知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押、授權(quán)或轉(zhuǎn)讓給其他任何第三方。第四條保密義務(wù)1.雙方在履行委建契約期間，須保守對方提供的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密等所有敏感信息。2.未經(jīng)對方明確書面同意，任何一方不得向第三方透露相關(guān)信息。第五條違約責(zé)任1.任何一方如未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)或違反了本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。第六條不可抗力1.若遇不可抗力因素，如地震、洪水、火災(zāi)等，導(dǎo)致委建契約無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.當(dāng)不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第七條合同解除1.委