房屋買賣合同書封面模板

PAGEPAGE1房屋買賣合同書封面模板合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益，特制定本合同。一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結構：_______1.4房屋所有權證號：_______1.5房屋共有情況：_______二、買賣雙方基本信息2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方聯(lián)系方式：_______甲方通訊地址：_______2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方聯(lián)系方式：_______乙方通訊地址：_______三、房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價款：_______3.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)。貸款批準后，乙方將首付款支付給甲方，剩余房款由貸款銀行直接支付給甲方。四、房屋交付及過戶4.1甲方應在收到全部房款后_______日內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、土地使用權變更登記等。4.3甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響房屋過戶的情形。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣總價款×_______%。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣總價款×_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂房屋買賣合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋買賣合同書封面模板合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______目錄一、房屋買賣合同書封面二、房屋買賣合同書目錄三、房屋買賣合同書正文1.定義與術語2.房屋基本情況3.買賣雙方基本信息4.房屋買賣價格及支付方式5.房屋交付及過戶6.違約責任7.爭議解決8.其他約定四、附件1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋買賣合同書簽訂地點證明房屋買賣合同書正文1.定義與術語1.1“房屋”指位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______。1.2“甲方”指賣方，即房屋所有權人。1.3“乙方”指買方，即房屋購買人。2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______2.3房屋結構：_______2.4房屋所有權證號：_______2.5房屋共有情況：_______3.買賣雙方基本信息3.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名：_______甲方身份證號：_______甲方通訊地址：_______3.2乙方（買方）基本信息乙方姓名：_______乙方身份證號：_______乙方通訊地址：_______4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣總價款：_______4.2付款方式：（1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內，將全部房款支付給甲方。（2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向貸款銀行申請貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關手續(xù)。貸款批準后，乙方將首付款支付給甲方，剩余房款由貸款銀行直接支付給甲方。5.房屋交付及過戶5.1甲方應在收到全部房款后_______日內，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。5.2甲方應在房屋交付之日起_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、土地使用權變更登記等。5.3甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響房屋過戶的情形。6.違約責任6.1如甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣總價款×_______%。6.2如乙方未能按照約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：房屋買賣總價款×_______%。7.爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內容需根據(jù)實際情況進行調整。在簽訂房屋買賣合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房屋買賣合同書簽訂地點證明法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件，由房產(chǎn)登記機構頒發(fā)。2.產(chǎn)權轉移登記：將房屋所有權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)。3.土地使用權變更登記：將土地使用權從賣方轉移到買方的登記手續(xù)。4.違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋權屬糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋權屬是否清晰，是否存在糾紛。2.查封、抵押情況：在簽訂合同前，應查詢房屋是否存在查封、抵押等限制情況。3.付款方式：明確雙方約定的付款方式，并按照約定的時間節(jié)點進行支付。4.房屋交付：明確房屋交付的時間、地點及交付時需滿足的條件。5.過戶手續(xù)：明確雙方在辦理房屋過戶手續(xù)時的責任和義務。6.違約責任：明確雙方違約時的違約金計算方式和支付時間。解決辦法：1.針對房屋權屬糾紛、查封、抵押等情況，應在簽訂合同前進行充分的調查和核實，確保房屋權屬清晰，不存在任何限制情況。2.雙方應按照約定的付款方式進行支付，如有變更，應及時通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.在房屋交付時，雙方應進行現(xiàn)場驗收，并簽訂房屋交接確認書，明確房屋交付的時間、地點及交付時需滿足的條件。4.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程中所需的文件齊全、手續(xù)合法。5.如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并追究其法律責任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋