買方的土地權(quán)益和土地使用情況

買方的土地權(quán)益和土地使用情況協(xié)議書甲方：（買方的姓名或公司名稱）地址：（買方的地址）聯(lián)系方式：（買方的電話號碼或郵箱）乙方：（賣方的姓名或公司名稱）地址：（賣方的地址）聯(lián)系方式：（賣方的電話號碼或郵箱）鑒于，甲方擬購買乙方擁有的土地，并了解乙方所持有土地的權(quán)益和使用情況。為確保雙方權(quán)益的合法合規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條目標(biāo)土地乙方將向甲方出售位于（土地所在地詳細(xì)地址）的土地。具體土地信息如下：1.土地面積：（以平方米或公頃為單位）2.土地權(quán)屬：乙方在該土地上享有的權(quán)益。3.土地用途：該土地的用途情況，包括但不限于住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。第二條權(quán)益和使用情況的保證1.乙方保證在現(xiàn)行法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對上述土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并具備出售該土地的權(quán)利。2.乙方保證土地權(quán)利的真實(shí)性、完整性以及合法性，不存在限制、抵押、糾紛或其他法律糾紛。3.乙方保證土地用途符合國家和地方規(guī)劃、法律法規(guī)的要求，不存在違建、違規(guī)使用等違法行為。4.如乙方的上述保證存在虛假陳述或違反法律規(guī)定的情況，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條交割和過戶手續(xù)1.甲方和乙方將共同辦理土地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.土地過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方將向甲方交付土地權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)證件。第四條價(jià)款和付款方式1.甲方同意以（貨幣種類和金額）的價(jià)格購買上述土地，并按照以下方式進(jìn)行付款：（詳細(xì)的付款方式，包括首付款和尾款的比例、支付時(shí)間和方式等）第五條違約責(zé)任1.如甲方未按時(shí)支付購買款項(xiàng)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延遲一天需支付逾期利息百分之（逾期利率）的違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條法律適用和爭議解決1.本協(xié)議適用于中華人民共和國法律。2.甲方和乙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方可另行協(xié)商約定，作為本協(xié)議的補(bǔ)充及變更。2.本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，有效期自到達(dá)交付土地證書之日起至甲方支付全部購買款項(xiàng)之日止。甲方（蓋章）：