房地產(chǎn)銷售合同范本簡(jiǎn)潔版

PAGEPAGE1房地產(chǎn)銷售合同范本簡(jiǎn)潔版甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________地址：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下合同：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：________（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）。1.2房地產(chǎn)面積：________平方米。1.3房地產(chǎn)用途：________。1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________。第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金；（2）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第三條房地產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：________。第四條房地產(chǎn)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。5.2乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)銷售合同范本簡(jiǎn)潔版目錄一、合同雙方基本信息二、房地產(chǎn)基本情況三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房地產(chǎn)交付五、房地產(chǎn)過(guò)戶六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：________身份證號(hào)：________地址：________乙方（買方）：________身份證號(hào)：________地址：________二、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：________（以下簡(jiǎn)稱“該房地產(chǎn)”）。2.房地產(chǎn)面積：________平方米。3.房地產(chǎn)用途：________。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________。三、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金；（2）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。四、房地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：________。五、房地產(chǎn)過(guò)戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用由________方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。2.乙方未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：________請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃、抵押等活動(dòng)的基本規(guī)則。3.違約金：違約金是指合同當(dāng)事人一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的一種形式。4.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房地產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.支付方式不明確：合同中應(yīng)明確支付方式和時(shí)間，避免因支付問(wèn)題引發(fā)爭(zhēng)議。3.房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)不明確：合同中應(yīng)明確交付標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等，以避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)辦理延遲：合同中應(yīng)約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，并確保雙方配合辦理，避免因過(guò)戶延遲導(dǎo)致合同履行受阻。5.違約責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：1.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的真實(shí)性和有效性，確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.在合同中明確支付方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.在合同中明確交付標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確保交付符合約定。4.雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如遇延遲，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。5.