城市改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

PAGEPAGE11城市改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方拆遷范圍內(nèi)擁有的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1乙方在甲方拆遷范圍內(nèi)擁有的房屋位于：________________。1.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。1.3乙方房屋建筑面積為：________________平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方根據(jù)國(guó)家及地方拆遷政策，給予乙方以下拆遷補(bǔ)償方式：（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補(bǔ)償方式：________________。2.2乙方選擇第（）種補(bǔ)償方式。三、貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)拆遷政策，按照乙方房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋成新、地理位置等因素，給予乙方貨幣補(bǔ)償。3.2乙方房屋貨幣補(bǔ)償金額為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3甲方支付貨幣補(bǔ)償款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)。四、產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋位于：________________。4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為：________________平方米。4.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付期限為：________________。4.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。五、其他補(bǔ)償5.1甲方根據(jù)拆遷政策，給予乙方以下其他補(bǔ)償：（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）其他補(bǔ)償：________________。六、乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋交付甲方拆除。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。七、甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。7.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證書。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。8.3乙方未按照約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-城市改造拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議目錄一、總則二、拆遷房屋基本情況三、拆遷補(bǔ)償方式四、貨幣補(bǔ)償五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換六、其他補(bǔ)償七、乙方義務(wù)八、甲方義務(wù)九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋平面圖附件四：搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證附件五：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證以下為協(xié)議正文：一、總則1.1甲方（拆遷方）：________________1.2乙方（被拆遷方）：________________1.3根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在甲方拆遷范圍內(nèi)擁有的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：二、拆遷房屋基本情況2.1乙方在甲方拆遷范圍內(nèi)擁有的房屋位于：________________。2.2乙方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。2.3乙方房屋建筑面積為：________________平方米。三、拆遷補(bǔ)償方式3.1甲方根據(jù)國(guó)家及地方拆遷政策，給予乙方以下拆遷補(bǔ)償方式：（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）其他補(bǔ)償方式：________________。3.2乙方選擇第（）種補(bǔ)償方式。四、貨幣補(bǔ)償4.1甲方根據(jù)拆遷政策，按照乙方房屋的建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋成新、地理位置等因素，給予乙方貨幣補(bǔ)償。4.2乙方房屋貨幣補(bǔ)償金額為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.3甲方支付貨幣補(bǔ)償款的期限為：本協(xié)議簽訂之日起________________個(gè)工作日內(nèi)。五、產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.1甲方為乙方提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋位于：________________。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為：________________平方米。5.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付期限為：________________。5.4產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________。六、其他補(bǔ)償6.1甲方根據(jù)拆遷政策，給予乙方以下其他補(bǔ)償：（1）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（3）其他補(bǔ)償：________________。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起________________日內(nèi)，將房屋交付甲方拆除。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)。7.3乙方應(yīng)按照甲方要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料。八、甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付乙方拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。8.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)證書。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。9.3乙方未按照約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋價(jià)值萬(wàn)分之五的違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________________乙方（被拆遷方）：________________簽訂日期：________________附件一至附件五請(qǐng)見紙質(zhì)版協(xié)議附件。以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表3.附件三：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋平面圖4.附件四：搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付憑證5.附件五：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更和解除等法律關(guān)系的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》是規(guī)定城市房地產(chǎn)交易、登記、拆遷等法律關(guān)系的法律。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房屋等不動(dòng)產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。4.貨幣補(bǔ)償：拆遷方以現(xiàn)金形式對(duì)被拆遷方進(jìn)行補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：拆遷方提供另一處房產(chǎn)給被拆遷方，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)置換。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和有效性，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的合同無效。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件進(jìn)行核實(shí)。2.補(bǔ)償金額爭(zhēng)議：拆遷補(bǔ)償金額的計(jì)算可能存在爭(zhēng)議。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，明確補(bǔ)償金額的計(jì)算方式和依據(jù)，并提供詳細(xì)的計(jì)算明細(xì)表。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量不符：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量不符合約定。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，要求提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的詳細(xì)資料和質(zhì)量保證，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。4.補(bǔ)償款項(xiàng)支付延遲：拆遷方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。解決辦法：在協(xié)議中明確支付期限，并約定逾期支付的違約金，以促使拆遷方按時(shí)支付。5.搬遷和安置問題：被拆遷方在搬遷過程中可能遇到住宿、交通等問題。解決辦法：在協(xié)議中明確搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式，以保障被拆遷方的權(quán)益。