全新江蘇建設(shè)工程合同(多條款詳盡版)-2024新整理

2024全新江蘇建設(shè)工程合同(多條款詳盡版)2024全新江蘇建設(shè)工程合同(多條款詳盡版)2024全新江蘇建設(shè)工程合同(多條款詳盡版)合同編號(hào)：JS2024-001甲方（委托方）：江蘇XX建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方（承包方）：南京XX建筑工程有限公司一、工程概況1.1工程名稱：2024年江蘇建設(shè)工程1.2工程地點(diǎn)：江蘇省XX市XX區(qū)1.3工程規(guī)模：本項(xiàng)目總占地面積約XX平方米，建筑面積約XX平方米，包括主體工程、附屬工程、室外工程等。1.4工程質(zhì)量：符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。1.5工程期限：自合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。二、工程承包范圍2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于土建、裝飾、安裝、綠化等。2.2乙方負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，并按照甲方要求進(jìn)行施工。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目施工相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。2.4乙方負(fù)責(zé)采購本項(xiàng)目所需的材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。三、合同價(jià)款及支付方式3.1本項(xiàng)目合同價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。3.2甲方分階段支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付方式和比例如下：3.2.1工程開工后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。3.2.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的50%。3.2.3工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的15%。3.2.4工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的5%。3.2.5工程保修期滿且無質(zhì)量問題，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余10%。四、工程變更及調(diào)整4.1在施工過程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行變更，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款增減，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書。六、工程保修6.1乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修。6.2保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限如下：6.2.1主體結(jié)構(gòu)工程保修期限為XX年。6.2.2其他工程保修期限為XX年。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付工程進(jìn)度款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。7.3乙方未按約定工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款萬分之五作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：江蘇XX建設(shè)集團(tuán)有限公司乙方（蓋章）：南京XX建筑工程有限公司簽訂日期：2024年3月23日附件：1.工程施工圖紙2.工程質(zhì)量保修書3.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表4.工程驗(yàn)收證書5.工程變更協(xié)議=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：環(huán)保要求高的工程增加條款：a.乙方必須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。b.乙方需提交環(huán)保施工方案，并獲得甲方及環(huán)保部門的批準(zhǔn)。c.乙方負(fù)責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。d.乙方需定期進(jìn)行環(huán)保監(jiān)測(cè)，并向甲方報(bào)告監(jiān)測(cè)結(jié)果。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)的工程增加條款：a.乙方必須遵守國家及地方關(guān)于文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方需制定專門的文化遺產(chǎn)保護(hù)措施，并獲得相關(guān)文物部門的批準(zhǔn)。c.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物或疑似文物時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并報(bào)告甲方及文物部門。d.乙方需對(duì)施工人員進(jìn)行文化遺產(chǎn)保護(hù)的培訓(xùn)和教育。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)施工增加條款：a.乙方必須遵守國家及地方關(guān)于高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)施工的安全法規(guī)。b.乙方需制定專門的安全施工方案，并獲得甲方及安全監(jiān)管部門的批準(zhǔn)。c.乙方需為施工人員提供必要的安全防護(hù)設(shè)備和培訓(xùn)。d.乙方需定期進(jìn)行安全檢查，并向甲方報(bào)告安全情況。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及國際合作的工程增加條款：a.本合同應(yīng)遵守國際商會(huì)（ICC）的合同規(guī)則。b.乙方需遵守工程所在國的法律法規(guī)，并辦理相關(guān)的施工許可和簽證。c.乙方需提供工程所在國語言的施工圖紙和技術(shù)文件。d.乙方需為施工人員提供國際醫(yī)療保險(xiǎn)。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：緊急施工項(xiàng)目增加條款：a.乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工，以滿足甲方的緊急需求。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工便利，如加班、加急采購等。c.乙方有權(quán)要求甲方支付加班費(fèi)和加急費(fèi)用。d.乙方需保證在緊急施工過程中不降低工程質(zhì)量。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.工程施工圖紙要求：必須是最新版的施工圖紙，包含完整的施工細(xì)節(jié)和尺寸，標(biāo)注清晰，有設(shè)計(jì)單位的簽章。2.工程質(zhì)量保修書要求：明確保修期限、保修范圍和保修責(zé)任，有乙方的簽章。3.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)表要求：包含每次申請(qǐng)支付的金額、支付理由、支付時(shí)間等，有乙方的簽章。4.工程驗(yàn)收證書要求：包含驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息，有甲乙雙方的簽章。5.工程變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更金額、變更時(shí)間等，有甲乙雙方的簽章。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：根據(jù)合同條款，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更金額和變更時(shí)間。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并說明延誤原因和解決措施。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.問題：施工安全事件。解決辦法：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并采取緊急措施。乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。5.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.問題：材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)提前與材料供應(yīng)商溝通，確保材料按時(shí)供應(yīng)。如材料供應(yīng)出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案，如尋找替代供應(yīng)商或調(diào)整施工計(jì)劃。7.問題：施工人員不足。解決辦法：乙方應(yīng)提前做好人力資源規(guī)劃，確保施工人員充足。如出現(xiàn)人員不足，乙方應(yīng)及時(shí)招聘或調(diào)配人員，并通知甲方可能對(duì)工期的影響。8.問題：工程款項(xiàng)支付延遲。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付條款按時(shí)支付工程款項(xiàng)。如甲方支付延遲，乙方有權(quán)按照合同約定要求支付逾期付款的違約金。9.問題：環(huán)境保護(hù)措施不到位。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保措施得到有效執(zhí)行。如乙方未能履行環(huán)保責(zé)任，應(yīng)立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.問題：工程質(zhì)量保修期內(nèi)的維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.問題：合同文件的保管和歸檔。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管合同文件及相關(guān)附件，包括所有往來函件、支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。在合同結(jié)束后，應(yīng)將所有文件歸檔，以備未來可能的查閱或?qū)徲?jì)。12.問題：合同終止或解除。解決辦法：如合同需要終止或解除，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就合同終止或解除后的責(zé)任、費(fèi)用和賠償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成一致。合同終止或解除不應(yīng)影響已經(jīng)完成工程部分的驗(yàn)收和付款。13.問題：法律法規(guī)變化。解決辦法：如合同履行期間法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。14.問題：不可抗力因素。解決辦法：如合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或解除合同。15.問題：第三方索賠。解決辦法：如因乙方施工導(dǎo)致第三方提出索賠，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)