二手房買(mǎi)賣(mài)合同法2篇

二手房買(mǎi)賣(mài)合同法二手房買(mǎi)賣(mài)合同法精選2篇（一）二手房買(mǎi)賣(mài)合同法是指規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易中權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定。以下是該法律的一些主要內(nèi)容：1.主體：買(mǎi)賣(mài)雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.合同形式：二手房買(mǎi)賣(mài)合同可以采用書(shū)面形式或者口頭形式，但根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，購(gòu)房需要通過(guò)公證或者在房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案才能生效。3.合同內(nèi)容：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋的基本情況、房屋所有權(quán)證書(shū)或者合法的房屋交易憑證、房屋的價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋的使用狀況、雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)等。4.房屋權(quán)屬保障：買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)應(yīng)該核實(shí)房屋的所有權(quán)證書(shū)或者其他合法的房屋交易憑證，以確保房屋交易的合法性和真實(shí)性。5.交付和過(guò)戶：買(mǎi)賣(mài)雙方約定房屋的交付時(shí)間和方式，并且在履行完畢前應(yīng)進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，確保買(mǎi)方能夠獲取房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.違約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，例如支付違約金或者賠償損失等。7.附加條款：根據(jù)雙方的協(xié)商，可以約定一些附加條款，例如合同解除的條件和方式、爭(zhēng)議解決方式等。雖然以上是一些典型的合同條款，但具體的法律規(guī)定可能會(huì)根據(jù)地區(qū)和國(guó)家的種種情況而有所不同。為了確保自身權(quán)益，請(qǐng)?jiān)诤炗喓贤白稍?xún)專(zhuān)業(yè)律師或者房地產(chǎn)相關(guān)機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)。二手房買(mǎi)賣(mài)合同法精選2篇（二）二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：賣(mài)方（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：_____________________乙方：買(mǎi)方（姓名/名稱(chēng)）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________聯(lián)系地址：_____________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，愿意將下述房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋信息1.房屋地址：______________________2.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________3.房屋面積：______________________4.房屋結(jié)構(gòu)：______________________5.房屋現(xiàn)狀：______________________6.附屬設(shè)施：______________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)格為：_______________（金額大寫(xiě)）。2.買(mǎi)受人應(yīng)在簽署本合同之日起________天內(nèi)將全款支付給賣(mài)方。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。2.房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買(mǎi)受人和賣(mài)方按法律規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋權(quán)利和債權(quán)的清理1.賣(mài)方應(yīng)保證所出售的房屋不存在其他人的權(quán)利糾紛，并且已經(jīng)清理了與該房屋相關(guān)的債權(quán)問(wèn)題。2.買(mǎi)受人對(duì)賣(mài)方提供的房屋權(quán)屬證明及債權(quán)清理文件有異議的，可以解除本合同，并要求退還全部支付款項(xiàng)。第五條房屋交接時(shí)間和手續(xù)1.房屋交接時(shí)間為簽署本合同之日起________天內(nèi)完成。2.交接時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)向賣(mài)方提供居住證明、身份證明等相關(guān)手續(xù)材料。第六條違約責(zé)任1.如果一方違反本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同總價(jià)格的______%。2.如因一方違反本合同的條款，導(dǎo)致對(duì)方承擔(dān)額外費(fèi)用和損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條附加條款（根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以約定其他條款）第八條爭(zhēng)議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，可友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，買(mǎi)受人和賣(mài)方各持一份。甲方（賣(mài)方）：_____