房屋買賣合同范本

PAGEPAGE1房屋買賣合同范本甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，并具備合法上市交易條件。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方保證與承諾5.1乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。5.2乙方在接收房屋后，按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋價(jià)款萬分之五的違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋價(jià)款萬分之五的違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同范本目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、附件2：甲方身份證明復(fù)印件四、附件3：乙方身份證明復(fù)印件五、附件4：房屋平面圖六、附件5：房屋附屬設(shè)施清單七、附件6：房屋質(zhì)量保證書八、附件7：物業(yè)管理規(guī)定九、附件8：房屋買賣合同解除協(xié)議書十、附件9：房屋買賣合同變更協(xié)議書房屋買賣合同正文甲方（賣方）：________身份證號：________乙方（買方）：________身份證號：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，并具備合法上市交易條件。二、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.3辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方保證與承諾4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е路课莶荒苓^戶或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方保證房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。五、乙方保證與承諾5.1乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。5.2乙方在接收房屋后，按照國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付房屋價(jià)款萬分之五的違約金；逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)支付房屋價(jià)款萬分之五的違約金；逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收定金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改完善，并在簽訂前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件2：甲方身份證明復(fù)印件3.附件3：乙方身份證明復(fù)印件4.附件4：房屋平面圖5.附件5：房屋附屬設(shè)施清單6.附件6：房屋質(zhì)量保證書7.附件7：物業(yè)管理規(guī)定8.附件8：房屋買賣合同解除協(xié)議書9.附件9：房屋買賣合同變更協(xié)議書法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更和解除等法律行為的基本規(guī)則。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記、抵押等行為的法律規(guī)范。3.權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)屬糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.查封：指法院依法對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，以保障債權(quán)人權(quán)益。6.租賃：指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。7.合法上市交易條件：指房屋符合國家和地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，可以正常上市交易。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。9.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。10.債權(quán)債務(wù)糾紛：指因債務(wù)人不履行債務(wù)而產(chǎn)生的爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，了解房屋是否存在安全隱患。如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況?？赏ㄟ^查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋交付延期：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋。如賣方延期交付，買方有權(quán)要求支付違約金。為避免糾紛，雙方可在合同中約定明確的交付期限。4.房屋價(jià)款支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。如買方延期支付，賣方有權(quán)要求支付違約金。為避免糾紛，雙方可在合同中約定明確的支付方式和期限。5.過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助