房產(chǎn)贈(zèng)與農(nóng)村改革

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______房產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：_______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬2.1甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法擁有，并具備完整的處分權(quán)。2.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。2.3甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不涉及任何債權(quán)債務(wù)糾紛。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)4.1房產(chǎn)贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給乙方。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的用途5.1乙方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。5.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給他人，除非經(jīng)甲方書面同意。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)繳納稅費(fèi)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。合同編號(hào)：_______目錄一、合同正文1.1房產(chǎn)贈(zèng)與合同1.2贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.3贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬1.4贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.5贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)1.6贈(zèng)與房產(chǎn)的用途1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9其他約定二、附件2.1房產(chǎn)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件2.3房產(chǎn)平面圖2.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.5贈(zèng)與房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)計(jì)算書合同正文房產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方愿意將其合法擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位于：_______（房產(chǎn)詳細(xì)地址）。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬2.1甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)為其合法擁有，并具備完整的處分權(quán)。2.2甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵。2.3甲方保證贈(zèng)與的房產(chǎn)不涉及任何債權(quán)債務(wù)糾紛。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)4.1房產(chǎn)贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方共同承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給乙方。五、贈(zèng)與房產(chǎn)的用途5.1乙方接受贈(zèng)與的房產(chǎn)后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用房產(chǎn)，不得用于非法用途。5.2乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給他人，除非經(jīng)甲方書面同意。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的_______%。6.2乙方未按照本合同約定支付稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)繳納稅費(fèi)的_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.贈(zèng)與房產(chǎn)涉及的稅費(fèi)計(jì)算書法律名詞及解釋：1.合同法：指規(guī)范合同訂立、履行、變更、解除等行為的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等物上權(quán)利的法律法規(guī)。3.處分權(quán)：指權(quán)利人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.質(zhì)押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人作為債務(wù)履行的擔(dān)保。6.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，防止被執(zhí)行人處分財(cái)產(chǎn)。7.扣押：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制措施，限制被執(zhí)行人使用財(cái)產(chǎn)。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)屬不清：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確認(rèn)房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。2.稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤：在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)計(jì)算房產(chǎn)贈(zèng)與涉及的稅費(fèi)，確保雙方承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額正確。3.過戶手續(xù)復(fù)雜：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，可能遇到各種問題，如缺少相關(guān)證明文件、政府部門審核時(shí)間較長(zhǎng)等。為避免這些問題，應(yīng)提前了解過戶流程，準(zhǔn)備齊全相關(guān)材料，并預(yù)留充足的時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬不清的問題，可以要求甲方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。2.針對(duì)稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤的問題，可以委托專業(yè)的稅務(wù)顧問進(jìn)行稅費(fèi)計(jì)算，確保雙方承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額正確。3.針對(duì)過戶手續(xù)復(fù)雜的問題，可以提前了解過戶流程，準(zhǔn)備