單位房屋買賣合同

PAGEPAGE10單位房屋買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【合同簽訂日期】簽訂：甲方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋權(quán)屬證明：________________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）簽訂本合同之日起【支付日期】內(nèi)，支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起【交付日期】內(nèi)，將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【過戶日期】內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。4.3房屋過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格的【違約金比例】%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格的【違約金比例】%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【合同簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-單位房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________乙方（買方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________法定代表人：_________________二、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證明：________________三、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣款項(xiàng)：（1）簽訂本合同之日起【支付日期】內(nèi)，支付人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣【尾款金額】元（大寫：【尾款金額大寫】元整），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【交付日期】內(nèi)，將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款之日起【過戶日期】內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.房屋過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格的【違約金比例】%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款項(xiàng)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：房屋買賣價(jià)格的【違約金比例】%。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（在此列出所有附件，如房屋權(quán)屬證明、付款憑證等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【合同簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請根據(jù)具體情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同前咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明（包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.付款憑證（包括首付款和尾款的支付憑證）3.房屋過戶相關(guān)文件（如過戶申請書、身份證明等）4.房屋交付清單（包括房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)清單）5.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件法律名詞及解釋：1.甲方（賣方）：指房屋所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方（買方）：指購買房屋的一方。3.房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（甲方）與購買方（乙方）簽訂的，約定房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)的合同。4.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬問題：確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應(yīng)對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.支付問題：確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，避免因支付問題導(dǎo)致合同違約。4.過戶手續(xù)問題：了解房屋過戶的相關(guān)法律法規(guī)，確保在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。解決辦法：1.針對房屋權(quán)屬問題，可以通過查詢房產(chǎn)登記信息、核實(shí)房屋權(quán)屬證明等方式進(jìn)行核實(shí)。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.針對支付問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)