廠房倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE10廠房倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本廠房倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的廠房倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房倉庫物業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1甲方將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的廠房倉庫物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方保證其對物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格購買甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。第三條物業(yè)交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款之日起______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時，物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并保證物業(yè)的消防、環(huán)保等手續(xù)齊全。第四條甲方承諾4.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。第五條乙方承諾5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)保證在物業(yè)交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的使用、維修等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓款的______%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓款的______%。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-廠房倉庫物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、定義與術(shù)語二、物業(yè)基本情況三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式四、物業(yè)交付五、甲方承諾六、乙方承諾七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、定義與術(shù)語1.1“物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號，面積為______平方米的廠房倉庫。1.2“轉(zhuǎn)讓方”或“甲方”指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的______公司。1.3“受讓方”或“乙方”指同意購買物業(yè)的______公司。二、物業(yè)基本情況2.1甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.2甲方應(yīng)提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、建筑圖紙、消防驗(yàn)收報告等。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格購買甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。四、物業(yè)交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款之日起______個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)保證物業(yè)交付時，物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并保證物業(yè)的消防、環(huán)保等手續(xù)齊全。五、甲方承諾5.1甲方保證其對物業(yè)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。六、乙方承諾6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。6.2乙方應(yīng)保證在物業(yè)交付后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)物業(yè)的使用、維修等費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時交付物業(yè)或辦理產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓款的______%。7.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：轉(zhuǎn)讓款的______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________附件：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書2.建筑圖紙3.消防驗(yàn)收報告4.環(huán)保驗(yàn)收報告5.其他相關(guān)文件附件列表：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書2.建筑圖紙3.消防驗(yàn)收報告4.環(huán)保驗(yàn)收報告5.其他相關(guān)文件（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指對物業(yè)的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)屬糾紛：指因物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬不清而產(chǎn)生的爭議。3.債務(wù)糾紛：指因債務(wù)問題產(chǎn)生的爭議，如物業(yè)存在未清償?shù)膫鶆?wù)等。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)不清晰：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對物業(yè)的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行充分調(diào)查，確認(rèn)甲方對物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.物業(yè)存在法律糾紛：乙方應(yīng)了解物業(yè)是否存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并在合同中明確甲方對此問題的承諾和保證。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備問題：乙方應(yīng)在物業(yè)交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，并在合同中明確甲方對此問題的承諾和保證。4.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方未能按時支付，可能需要承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)交付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付物業(yè)，如未能按時交付，可能需要向乙方支付違約金。解決辦法：1.針對物業(yè)產(chǎn)權(quán)不清晰的問題，乙方可以通過律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)甲方對物業(yè)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.針對物業(yè)存在法律糾紛的問題，乙方可以要求甲方提供相關(guān)法律文件，如法院判決書、調(diào)解書等，以證明物業(yè)不存在法律糾紛。3.針對物業(yè)設(shè)施設(shè)備問題，乙方應(yīng)在物業(yè)交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與甲方協(xié)商解決。4.針對支付問題，乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間進(jìn)行支付，如有特殊原因?qū)е聼o法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。5.針對物業(yè)交付問題，甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付物業(yè)，如有特殊原因?qū)е?/p>