山莊酒店租賃合同

PAGEPAGE1標題：山莊酒店租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的山莊酒店租賃給乙方使用，乙方承租甲方山莊酒店事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租的山莊酒店位于（具體地址），租賃物包括建筑物、室內外裝修、設施設備等（具體清單見附件）。1.2乙方租賃的山莊酒店僅限于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應出具相應的支付憑證，并將憑證復印件交甲方備案。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付相當于兩個月租金的押金，作為履行合同的保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費后，無息退還乙方押金。五、租賃物的維修及改善5.1甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.2乙方對租賃物進行改善、增設他物時，應事先征得甲方書面同意。合同解除后，乙方無權要求甲方補償其改善、增設他物的費用。六、合同的解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變租賃物用途；（2）逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；（3）違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權益。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃物清單標題：2024帶目錄帶附件詳細版-山莊酒店租賃合同目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的維修及改善六、合同的解除七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、租賃物及用途1.1甲方出租的山莊酒店位于（具體地址），租賃物包括建筑物、室內外裝修、設施設備等（具體清單見附件）。1.2乙方租賃的山莊酒店僅限于（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應按季度支付租金，每季度第一個月的前五日內支付當季度的租金。3.3乙方支付租金時，應出具相應的支付憑證，并將憑證復印件交甲方備案。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付相當于兩個月租金的押金，作為履行合同的保證金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費后，無息退還乙方押金。五、租賃物的維修及改善5.1甲方負責租賃物的維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。5.2乙方對租賃物進行改善、增設他物時，應事先征得甲方書面同意。合同解除后，乙方無權要求甲方補償其改善、增設他物的費用。六、合同的解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）擅自改變租賃物用途；（2）逾期支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；（3）違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權益。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的__%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃物清單附件列表：1.租賃物清單2.租金支付憑證復印件3.租賃物維修、保養(yǎng)記錄4.租賃物改善、增設他物同意書5.違約行為認定及相關證據(jù)6.法律法規(guī)文件違約行為羅列及認定：1.擅自改變租賃物用途2.逾期支付租金3.違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權益4.未按約定提供租賃物5.未按約定進行租賃物的維修、保養(yǎng)6.未按約定進行租賃物的改善、增設他物法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃租賃物的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方擁有并出租給乙方的房屋、設施設備等。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃物的使用期限。5.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。6.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。7.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)責任分工要明確，避免糾紛。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，雙方應及時簽訂新的租賃合同，明確新的租金及租賃期限。3.乙方在租賃期間應注意遵守國家法律法規(guī)，避免因違法行為導致合同解除。4.雙方在合同履行過程中應注意保留相關證據(jù)，如租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等，以備不時之需。解決方法：1.對于租賃物的維修、保養(yǎng)責任，可在合同中明確雙方的具體職責，并約定相應的處理流程。2.對于租賃期滿后的續(xù)租問題，甲乙雙方應提前進行溝通，就新的租金及租賃期限達成一致意見，并簽訂新的租賃合同。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，應及時整改。同時，甲方也應對乙方的違法行為進行監(jiān)督，確保租賃物的合法使用。4.雙方在合同履行過程中，應注意保留相關證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時，能夠提供有效證據(jù)，維護自身權益。適用場景：1.山莊酒店租賃2.酒店物業(yè)租賃3.商業(yè)物業(yè)租賃4.住宅物業(yè)租賃5.其他涉