(詳盡復(fù)合多場合)店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本(通用)

店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書范本(通用)甲方（原承租人）：________________聯(lián)系號：________________乙方（新承租人）：________________聯(lián)系號：________________一、店面基本情況1.1店面地質(zhì)：________________1.2面積：________________1.3產(chǎn)權(quán)人：________________1.4甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的租賃合同期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。4.2甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如需續(xù)租，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，但不得從事違法活動。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，定期進行維護保養(yǎng)，確保租賃物的完好。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________簽訂日期：________________乙方（新承租人）：________________簽訂日期：________________租金的確定應(yīng)當(dāng)基于市場行情、店面的地理位置、面積、裝修狀況、商業(yè)氛圍等因素綜合考慮。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)這些因素合理確定租金，并在合同中明確寫出。同時，租金的支付方式應(yīng)當(dāng)方便快捷，可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式。在合同中，應(yīng)當(dāng)明確寫出租金的支付方式和乙方的銀行賬戶信息。在租金支付的時間上，乙方應(yīng)當(dāng)明確知道每月租金的支付截止日期。為了避免逾期支付，乙方應(yīng)當(dāng)提前做好租金的準備工作，確保在截止日期之前將租金支付到甲方的指定賬戶。如果乙方逾期支付租金，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付滯納金。滯納金的比例應(yīng)當(dāng)合理，既能起到懲罰乙方逾期支付的作用，又不能過于苛刻。在合同中，還應(yīng)當(dāng)明確寫出乙方逾期支付租金的違約責(zé)任。如果乙方逾期支付租金達到一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的比例也應(yīng)當(dāng)合理，既能補償甲方的損失，又不能過于苛刻。在合同中還應(yīng)當(dāng)明確寫出租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)將店面恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。這一條款可以避免租賃期滿后，乙方對店面進行破壞或者不按照甲方要求進行修復(fù)，從而保護甲方的利益?？偟膩碚f，租金及支付方式是店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書中的核心內(nèi)容，必須明確、詳細地規(guī)定。同時，逾期支付的違約責(zé)任也應(yīng)當(dāng)明確寫出，以保護甲方的利益。只有明確了這些細節(jié)，才能保證合同的公平、公正，避免合同糾紛的發(fā)生。在店面轉(zhuǎn)租協(xié)議書中，除了租金及支付方式，還有幾個其他的重要細節(jié)需要重點關(guān)注和詳細說明：1.店面基本情況在協(xié)議書中，店面的基本情況是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)信息，必須詳細列出，包括店面的具體地質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。甲方與產(chǎn)權(quán)人簽訂的原始租賃合同期限也必須明確，以確保乙方了解轉(zhuǎn)租期限是否在原租賃合同的有效期內(nèi)。2.轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限是乙方租賃店面的時間長度，必須在協(xié)議書中明確規(guī)定。轉(zhuǎn)租期限的起始和結(jié)束日期必須清晰，以免產(chǎn)生歧義。同時，如果乙方希望租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方，并簽訂新的租賃合同。這一點也需要在協(xié)議書中明確。3.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方作為原承租人，有義務(wù)保證乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。甲方還應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，以免乙方因不符合規(guī)定而遭受損失。4.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方作為新承租人，有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營，但不得從事違法活動。乙方應(yīng)按約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方還應(yīng)合理使用租賃物，定期進行維護保養(yǎng)，確保租賃物的完好。5.違約責(zé)任違約責(zé)任是協(xié)議書中的重要內(nèi)容，必須明確規(guī)定。如果一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.爭議解決在協(xié)議書中，爭議解決的方式也必須明確規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他約定其他約定可能包括但不限于租賃物的維修責(zé)任、保險責(zé)任、租賃物的變更或擴建等。這些內(nèi)容也應(yīng)在協(xié)議書中明確規(guī)