寫字樓租賃協(xié)議模板（匯總）

寫字樓租賃協(xié)議模板（匯總）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、寫字樓基本情況1.1寫字樓地址：____________________1.2寫字樓面積：____________________1.3寫字樓交付狀態(tài)：________________1.4寫字樓用途：____________________二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.2租金支付方式：________________3.3租金支付時(shí)間：________________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。4.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。五、寫字樓的使用和維護(hù)5.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保寫字樓及設(shè)施安全、完好。5.3甲方負(fù)責(zé)寫字樓及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保寫字樓及設(shè)施正常運(yùn)行。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的寫字樓符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，具備正常使用條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用寫字樓，不得擅自變更或解除本協(xié)議。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用寫字樓，享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)合理使用寫字樓，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供寫字樓或擅自解除協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。8.3乙方未按約定支付租金或擅自解除協(xié)議的，應(yīng)支付相當(dāng)于__個(gè)月租金的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-寫字樓租賃協(xié)議模板（匯總）目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、寫字樓基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、寫字樓的使用和維護(hù)八、甲方權(quán)利和義務(wù)九、乙方權(quán)利和義務(wù)十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件一、前言根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的寫字樓出租給乙方使用，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：二、定義與術(shù)語2.1“寫字樓”指甲方擁有并出租給乙方使用的位于【地址】的建筑物。2.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期間，自【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.3“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的寫字樓使用費(fèi)用。2.4“押金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的保證金，用于保障乙方履行本協(xié)議的義務(wù)。三、寫字樓基本情況3.1寫字樓地址：【地址】3.2寫字樓面積：【面積】平方米3.3寫字樓交付狀態(tài)：【交付狀態(tài)】3.4寫字樓用途：【用途】四、租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。五、租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：【租金標(biāo)準(zhǔn)】5.2租金支付方式：【支付方式】5.3租金支付時(shí)間：【支付時(shí)間】六、押金6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付相當(dāng)于【押金金額】的押金，作為履行本協(xié)議的保證金。6.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余押金無息退還乙方。七、寫字樓的使用和維護(hù)7.1乙方按照本協(xié)議約定的用途使用寫字樓，不得擅自改變用途。7.2乙方應(yīng)合理使用寫字樓及其附屬設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保寫字樓及設(shè)施安全、完好。7.3甲方負(fù)責(zé)寫字樓及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保寫字樓及設(shè)施正常運(yùn)行。八、甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方保證出租的寫字樓符合國家有關(guān)消防、環(huán)保、衛(wèi)生等規(guī)定，具備正常使用條件。8.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保乙方正常使用寫字樓，不得擅自變更或解除本協(xié)議。8.3甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。九、乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用寫字樓，享有甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。9.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金、押金等費(fèi)用。9.3乙方應(yīng)合理使用寫字樓，遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。十、違約責(zé)任10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。10.2甲方未按約定提供寫字樓或擅自解除協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。10.3乙方未按約定支付租金或擅自解除協(xié)議的，應(yīng)支付相當(dāng)于【違約金金額】的違約金。十一、爭(zhēng)議解決11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件（此處附上相關(guān)附件，如平面圖、交付清單等）甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：_________________附件列表：1.寫字樓平面圖2.寫字樓交付清單3.租金支付憑證4.押金支付憑證5.維修保養(yǎng)記錄6.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供寫字樓或擅自解除協(xié)議。2.乙方未按約定支付租金或擅自解除協(xié)議。3.乙方擅自改變寫字樓用途。4.乙方未合理使用寫字樓及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患。5.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致寫字樓設(shè)施無法正常運(yùn)行。法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)定。3.保證金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方收取的用于保障乙方履行本協(xié)議義務(wù)的金錢。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付給守約方的金錢，作為違約行為的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃期間寫字樓設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任歸屬問題。解決方法：在合同中明確甲方的維修、保養(yǎng)義務(wù)，并約定維修、保養(yǎng)的具體時(shí)間和方式。2.租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃的申請(qǐng)和審批流程。解決方法：在合同中約定乙方提前申請(qǐng)的時(shí)間和方式，以及甲方審批的具體流程。3.租金支付方式和時(shí)間的問題。解決方法：在合同中明確租金支付的具體方式和時(shí)間，并要求乙方提供支付憑證。4.違