北京租房合同協(xié)議范本收藏

北京租房合同協(xié)議范本收藏甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于北京市______區(qū)______路______號______室（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為______平方米。1.2該房屋權(quán)屬證書編號為：______；甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭議。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金按月支付，每季度第一個(gè)月提前五天支付。3.2乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信支付等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整），甲方在租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方。4.2甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和賠償金。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，保持室內(nèi)衛(wèi)生。5.3甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。5.4乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.5甲方不得無故提前解除合同，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金。六、合同解除6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按約定支付租金，逾期支付租金超過十五天的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的；（3）利用該房屋從事違法活動的。6.3甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金：（1）未按約定提供符合租賃條件的房屋，影響乙方正常居住的；（2）無故提前解除合同的。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-北京租房合同協(xié)議范本收藏目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、房屋基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、雙方權(quán)利和義務(wù)八、房屋的維修與保養(yǎng)九、合同解除十、違約責(zé)任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的友好合作關(guān)系。定義與術(shù)語1.“房屋”指甲方出租給乙方的位于北京市的住宅物業(yè)，具體地址見附件一。2.“租賃期限”指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同生效之日起計(jì)算。3.“租金”指甲方根據(jù)本合同收取的房屋租賃費(fèi)用。4.“押金”指甲方根據(jù)本合同收取的保證金，用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。房屋基本情況甲方出租的房屋位于北京市______區(qū)______路______號______室，具體房屋信息詳見附件一。租賃期限本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租金及支付方式乙方應(yīng)按約定的金額和方式向甲方支付租金。租金的具體金額、支付方式和時(shí)間詳見附件二。押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金。押金的具體金額和支付方式詳見附件二。雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)詳見附件三，乙方的權(quán)利和義務(wù)詳見附件四。房屋的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維修與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并保持房屋的清潔和整潔。合同解除甲乙雙方均有權(quán)在租賃期限屆滿前解除本合同。合同解除的具體條件和程序詳見附件五。違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的具體金額和支付方式詳見附件六。爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件一房屋信息附件二租金及押金支付方式附件三甲方的權(quán)利和義務(wù)附件四乙方的權(quán)利和義務(wù)附件五合同解除條件和程序附件六違約責(zé)任請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保您的權(quán)益得到充分保障。附件列表：1.附件一：房屋信息-房屋詳細(xì)地址-房屋面積-房屋產(chǎn)權(quán)證明2.附件二：租金及押金支付方式-租金金額-租金支付周期-押金金額-押金支付方式3.附件三：甲方的權(quán)利和義務(wù)-提供符合租賃條件的房屋-負(fù)責(zé)房屋維修和保養(yǎng)-不得無故提前解除合同4.附件四：乙方的權(quán)利和義務(wù)-合理使用房屋及設(shè)施-按時(shí)支付租金-不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋5.附件五：合同解除條件和程序-雙方協(xié)商一致解除合同的條件-單方面解除合同的程序和條件6.附件六：違約責(zé)任-違約行為的認(rèn)定-違約金的計(jì)算和支付方式違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金-認(rèn)定：租金逾期支付超過十五天-后果：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途-認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，對房屋進(jìn)行改造或變更用途-后果：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金3.乙方利用房屋從事違法活動-認(rèn)定：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動-后果：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金4.甲方未提供符合租賃條件的房屋-認(rèn)定：房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常居住-后果：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付違約金5.甲方無故提前解除合同-認(rèn)定：甲方在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由要求解除合同-后果：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指愿意支付租金，并按照合同約定使用出租方房屋的一方。3.租賃期限：指甲租方同意乙方租賃房屋的期限。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋設(shè)施的維修責(zé)任界定-解決方法：明確雙方對房屋設(shè)施的維修責(zé)任，并在合同中詳細(xì)列出。2.租金調(diào)整的機(jī)制-解決方法：在合同中約定租金調(diào)