小產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議范文合集3篇

小產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議范文(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：********村委會買受人(乙方)：***********身份證號碼：***********一、甲方自愿將位于****市****區(qū)****街道****小區(qū)拆遷安置房****棟****室的房屋(建筑面積****平方米)以人民幣****元整的價款出售給乙方。乙方首付人民幣****元整需于****年**月**日前支付給甲方******，余款分期按月支付，每月人民幣為****元，需于**年**月至**年****月壹年內(nèi)付清，每個月的支付期限為*月底的最終一天。二、乙方支付甲方合同保證定金*萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙雙方簽訂協(xié)議乙方交付首付款后年內(nèi)甲方和村委會應(yīng)幫助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同生效之日，甲方和村委會保證乙方享有居住權(quán)利和使用權(quán)并通電通水，甲方保證簽訂合同之前該房屋與任何個人和組織沒有債務(wù)和利益糾紛，本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》或《出租合同》；六、違約責(zé)任1、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失，2、甲方應(yīng)當(dāng)于***年*月*日收到乙方的首付房款即時將房屋的鑰匙交給乙方確保其居住權(quán)和使用權(quán)，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期*天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過*個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣**元。3、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日*%計算的違約金給甲方。逾期超過*個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的*%作為甲方的損失賠償金。4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的緣由導(dǎo)致房屋質(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。5、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀緣由導(dǎo)致本合同的解除，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。6、自合同生效之日起****年內(nèi)，產(chǎn)權(quán)證和土地證由于甲方的緣由不能辦理，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣****元，甲方向乙方支付違約金后，土地證和產(chǎn)權(quán)證由于甲方的緣由仍舊不能辦理，每逾期天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。7、假如由于本合同第五條的緣由，造成乙方損失或不能居住的，甲方必需向乙方賠償損失和支付違約金，違約金人民幣為元，甲方支付乙方違約金后，侵權(quán)仍在連續(xù)的，每逾期*天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過*個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣****元。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行起訴或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款給甲方雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本合同一式**份，甲乙雙方見證人各執(zhí)一份。甲方：********乙方：********見證人：***********年****月****日小產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議范文(第二篇)小產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議范文摘要：本協(xié)議是由買方（以下簡稱“甲方”）與賣方（以下簡稱“乙方”）訂立，就小產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和雙方自愿原則。一、定義1.1“小產(chǎn)權(quán)房”指在國家相關(guān)政策允許范圍內(nèi)，依法取得小產(chǎn)權(quán)認(rèn)定手續(xù)的房產(chǎn)。1.2“買方”指購買小產(chǎn)權(quán)房的一方。1.3“賣方”指銷售小產(chǎn)權(quán)房的一方。二、買賣標(biāo)的與價格2.1乙方同意賣出其擁有的小產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)地址位于____________（詳細(xì)地址）。2.2房產(chǎn)面積為______平方米。2.3本次買賣交易價格為人民幣______元整（￥_______）。三、交易流程3.1甲方需提供身份證明、購房資金證明等相關(guān)文件，并支付_____%的購房定金，作為交易保證金。3.2雙方在簽訂本協(xié)議后___天內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3甲方需支付剩余購房款項，并由乙方提供房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.4雙方按照約定的時間和地點進(jìn)行房屋交接。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方享有購買小產(chǎn)權(quán)房的權(quán)利，乙方在收到全部購房款項后，應(yīng)如實提供相應(yīng)房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等文件。4.2乙方保證提供的小產(chǎn)權(quán)房無糾紛，凈房產(chǎn)，無抵押、查封，乙方應(yīng)對此負(fù)責(zé)。4.3甲方應(yīng)按約定時間支付買房款項，并按時辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.4在小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)未完全轉(zhuǎn)移前，甲方不得私自轉(zhuǎn)讓或抵押該房。五、違約責(zé)任5.1如對方一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本次買賣交易無法完成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。5.2雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，但需提前書面通知對方，并支付相應(yīng)解約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提交所在地法院訴訟解決。七、其他條款7.1本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效，一式兩份，甲方和乙方各自保留一份。7.2本協(xié)議涉及的所有費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，作為補(bǔ)充約定。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽字：簽字：日期：日期：小產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議范文(第三篇)小產(chǎn)權(quán)房的買賣協(xié)議買賣協(xié)議協(xié)議日期：[日期]甲方（賣方）：[賣方名稱]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：[買方名稱]身份證號碼：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于：1.甲方是合法且具有所有權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房屋的所有人；2.乙方擬購買甲方所持有的小產(chǎn)權(quán)房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著自愿、平等、公開和誠實信用的原則，就小產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋基本信息如下：房屋名稱：[小產(chǎn)權(quán)房名稱]房屋地址：[小產(chǎn)權(quán)房地址]建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[房屋用途]房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]第二條買賣價格2.1買賣房屋的總價格為：[總價格]（大寫：[總價格大寫]）。2.2買房款項的支付方式：[支付方式]。2.3買房款項的支付時間及方式：[支付時間及方式]。第三條過戶手續(xù)3.1買方在支付全部買房款項后，甲方應(yīng)向乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。3.2雙方同意共同承擔(dān)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第四條房屋狀況和權(quán)屬保證4.1甲方保證其所出售房屋的所有權(quán)歸其合法持有，并且不存在債權(quán)、抵押、保留等任何第三方權(quán)益。4.2甲方保證所售房屋沒有侵犯他人的合法權(quán)益，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.3如有第三方對房屋享有權(quán)益的情況，甲方應(yīng)予以通知乙方，雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本協(xié)議規(guī)定，未按時支付買房款項的，應(yīng)承擔(dān)延期支付金額和違約金等相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方違反本協(xié)議規(guī)定，未按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并支付違約金等相關(guān)費(fèi)用。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：