中建機(jī)電工程設(shè)計(jì)創(chuàng)效清單

中建二局設(shè)計(jì)創(chuàng)效清單（1.0）（機(jī)電專(zhuān)篇）中國(guó)建筑第二工程局有限公司目

錄目錄第一部分、設(shè)備參數(shù)優(yōu)化1、車(chē)庫(kù)照明改為智能照明系統(tǒng)2、水泵選型及參數(shù)優(yōu)化3、VAV系統(tǒng)優(yōu)化P1P2P34、消防電梯速度優(yōu)化P45、室內(nèi)生活給水系統(tǒng)優(yōu)化6、等電位聯(lián)接及接地干線優(yōu)化7、取消數(shù)字智能消防巡檢設(shè)備8、取消部分配電箱的SPD9、水箱體積優(yōu)化P5P6P7P8P910、衛(wèi)生潔具配水支管管徑優(yōu)化11、中庭機(jī)械補(bǔ)風(fēng)調(diào)為自然補(bǔ)風(fēng)12、

一體化冷水機(jī)組裝機(jī)容量?jī)?yōu)化P10P11P12目錄第一部分、設(shè)備參數(shù)優(yōu)化13、配電箱設(shè)備參數(shù)優(yōu)化14、防排煙設(shè)備參數(shù)優(yōu)化15、冷卻塔設(shè)備參數(shù)優(yōu)化16、空調(diào)主機(jī)設(shè)備參數(shù)優(yōu)化17、空調(diào)設(shè)備優(yōu)化18、風(fēng)機(jī)類(lèi)型優(yōu)化19、風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)型優(yōu)化20、變壓器選型優(yōu)化21、柴油發(fā)電機(jī)選型優(yōu)化22、核算消防負(fù)荷，優(yōu)化柴發(fā)23、高、低壓配電柜選型優(yōu)化24、智能化品牌優(yōu)化P13P14P15P16P17P18P19P20P21P22P23P24目錄第一部分、設(shè)備參數(shù)優(yōu)化25、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備優(yōu)化26、斷路器分段能力優(yōu)化27、配電箱系統(tǒng)優(yōu)化P25P26P27P28P29P30P31P32P33P34P35P3628、照明燈具優(yōu)化29、水泵選型及參數(shù)優(yōu)化30、高位消防水箱尺寸優(yōu)化31、消防水量?jī)?yōu)化32、空調(diào)設(shè)備參數(shù)優(yōu)化33、風(fēng)機(jī)類(lèi)型優(yōu)化34、制冷機(jī)組選型優(yōu)化35、市政供水高度優(yōu)化36、水泵選型及參數(shù)優(yōu)化目錄第一部分、設(shè)備參數(shù)優(yōu)化37、插座數(shù)量?jī)?yōu)化38、變壓器容量?jī)?yōu)化39、燈具數(shù)量?jī)?yōu)化P37P38P39P40P41P42P43P44P45P46P47P4840、自動(dòng)噴灑設(shè)計(jì)參數(shù)優(yōu)化41、自動(dòng)噴灑噴頭設(shè)置優(yōu)化42、室內(nèi)機(jī)選型及風(fēng)口布置優(yōu)化43、消防風(fēng)管管道參數(shù)優(yōu)化44、充電樁配電回路優(yōu)化45、市政供水設(shè)備優(yōu)化46、空調(diào)設(shè)備參數(shù)優(yōu)化47、空調(diào)設(shè)備參數(shù)優(yōu)化48、擋煙垂壁參數(shù)優(yōu)化目錄第一部分、設(shè)備參數(shù)優(yōu)化49、照明配電箱優(yōu)化50、網(wǎng)線優(yōu)化51、變壓器參數(shù)優(yōu)化52、風(fēng)機(jī)盤(pán)管參數(shù)優(yōu)化53、閥門(mén)型號(hào)優(yōu)化54、消防泵巡檢系統(tǒng)優(yōu)化55、電氣火災(zāi)監(jiān)控點(diǎn)數(shù)量?jī)?yōu)化56、空調(diào)冷凍水管保溫厚度優(yōu)化57、電纜型號(hào)優(yōu)化P49P50P51P52P53P54P55P56P57目錄第二部分、機(jī)電材料選擇優(yōu)化1、給水管材比選優(yōu)化2、排水管材優(yōu)化3、虹吸雨水管道材料優(yōu)化4、薄壁不銹鋼給水管道改連接方式5、電線電纜優(yōu)化6、電氣穿線管熱鍍鋅鋼管改JDG管7、防排煙風(fēng)管防火做法優(yōu)化8、給水管材質(zhì)優(yōu)化P58P59P60P61P62P63P64P65P669、冷凝水管金屬管改UPVC排水管10、無(wú)鹵低煙阻燃(耐火)型

A

級(jí)優(yōu)化為B級(jí)P67P6811、水箱材質(zhì)優(yōu)化目錄第二部分、機(jī)電材料選擇優(yōu)化12、生活給水管襯塑改薄壁鋼管13、散熱器材料優(yōu)化14、RTTZ電纜優(yōu)化15、七氟丙烷滅火裝置優(yōu)化16、SC管替換成JDG管17、礦物絕緣電纜優(yōu)化18、低煙無(wú)鹵阻燃耐火電纜優(yōu)化19、內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管優(yōu)化20、加厚內(nèi)外壁熱浸鍍鋅鋼管優(yōu)化21、e-PSP鋼塑復(fù)合壓力管道優(yōu)化22、管材優(yōu)化（一）P69P70P71P72P73P74P75P76P77P78P79P8023、管材優(yōu)化（二）目錄第二部分、機(jī)電材料選擇優(yōu)化24、水箱材料優(yōu)化25、橋架材料優(yōu)化26、風(fēng)管材質(zhì)優(yōu)化27、采暖系統(tǒng)管材優(yōu)化28、礦物絕緣電纜選型優(yōu)化29、非消防電纜選型優(yōu)化30、動(dòng)力配電電纜選型優(yōu)化31、電纜敷設(shè)方式優(yōu)化32、電線電纜優(yōu)化P81P82P83P84P85P86P87P88P89P90P91P9233、電氣管材優(yōu)化34、雨水管材優(yōu)化35、消火栓系統(tǒng)管材優(yōu)化目錄第二部分、機(jī)電材料選擇優(yōu)化36、橋架材料優(yōu)化P9337、電線電纜優(yōu)化P9438、防雷接閃帶優(yōu)化39、給水管材比選優(yōu)化40、排水管材優(yōu)化P95P96P9741、排水立管五金配件優(yōu)化42、風(fēng)管安裝方式優(yōu)化43、排煙風(fēng)管優(yōu)化44、排煙風(fēng)管優(yōu)化45、開(kāi)關(guān)優(yōu)化P98P99P100P101P102P103P10446、電線及穿管優(yōu)化47、循環(huán)水泵減震塊優(yōu)化目錄第二部分、機(jī)電材料選擇優(yōu)化48、地下車(chē)庫(kù)散熱器系統(tǒng)優(yōu)化49、設(shè)備參數(shù)優(yōu)化50、閥門(mén)管件優(yōu)化51、管材、化糞池優(yōu)化52、消防配電斷路器及出線電纜優(yōu)化53、母線優(yōu)化54、場(chǎng)館顯示屏尺寸調(diào)整優(yōu)化55、照明采用LED代替?zhèn)鹘y(tǒng)照明光源56、管道固定方法優(yōu)化57、電纜保護(hù)套管優(yōu)化58、排水管道采購(gòu)優(yōu)化P105P106P107P108P109P110P111P112P113P114P115P11659、合同管理優(yōu)化目錄第二部分、機(jī)電材料選擇優(yōu)化60、電纜及斷路器規(guī)格參數(shù)優(yōu)化61、給水管材比選優(yōu)化62、凈化器形式優(yōu)化63、散熱器材質(zhì)優(yōu)化64、風(fēng)口類(lèi)型優(yōu)化65、凝結(jié)水管材質(zhì)優(yōu)化66、電線電纜優(yōu)化67、預(yù)分支電纜優(yōu)化68、攝像頭選型優(yōu)化69、礦物絕緣電纜優(yōu)化70、風(fēng)口材質(zhì)優(yōu)化P117P118P119P120P121P122P123P124P125P126P127P12871、防排煙風(fēng)管優(yōu)化目錄第二部分、機(jī)電材料選擇優(yōu)化72、室內(nèi)排水管材優(yōu)化P129第三部分、室內(nèi)綜合管線排布優(yōu)化1、地下室機(jī)電管線綜合優(yōu)化2、防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化（一）3、防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化（二）4、防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化（三）5、防排煙系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)化（四）6、排煙設(shè)備優(yōu)化7、空調(diào)回風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化8、空調(diào)末端布置優(yōu)化9、加壓送風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化P130P131P132P133P134P135P136P137P138目錄第三部分、室內(nèi)綜合管線排布優(yōu)化10、通風(fēng)系統(tǒng)選擇優(yōu)化（一）11、通風(fēng)系統(tǒng)選擇優(yōu)化（二）12、采暖系統(tǒng)優(yōu)化13、綜合布線系統(tǒng)優(yōu)化14、照明配電干線系統(tǒng)優(yōu)化15、動(dòng)力配電干線系統(tǒng)優(yōu)化16、強(qiáng)電接地形式、進(jìn)線電纜優(yōu)化17、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)優(yōu)化18、變配電室選址優(yōu)化19、消火栓主立管優(yōu)化20、地溝內(nèi)采暖干管優(yōu)化21、空調(diào)室外機(jī)布置優(yōu)化P139P140P141P142P143P144P145P146P147P148P149P150目錄第三部分、室內(nèi)綜合管線排布優(yōu)化22、給水管排布優(yōu)化23、變配電室進(jìn)出線方式優(yōu)化24、支吊架優(yōu)化25、管道綜合支吊架26、管徑路由優(yōu)化P151P152P153P154P155第四部分、工程做法優(yōu)化1、自動(dòng)射流滅火系統(tǒng)優(yōu)化2、氣體滅火系統(tǒng)優(yōu)化3、自噴系統(tǒng)優(yōu)化4、中央空調(diào)熱回收功能優(yōu)化5、暖通設(shè)備減震降噪優(yōu)化P156P157P158P159P160目錄第四部分、工程做法優(yōu)化6、風(fēng)管安裝做法優(yōu)化7、保溫做法選擇優(yōu)化8、采暖工程做法優(yōu)化9、自噴系統(tǒng)優(yōu)化10、閥門(mén)優(yōu)化11、自噴系統(tǒng)優(yōu)化12、消火栓系統(tǒng)優(yōu)化（一）13、消火栓系統(tǒng)優(yōu)化（二）14、消火栓系統(tǒng)優(yōu)化（三）15、消火栓系統(tǒng)優(yōu)化（四）16、給水系統(tǒng)增加全自動(dòng)軟化水裝置17、增加分體式直飲水系統(tǒng)P161P162P163P164P165P166P167P168P169P170P171P172目錄第四部分、工程做法優(yōu)化18、保溫材料增加貼面19、太陽(yáng)能系統(tǒng)優(yōu)化20、電氣系統(tǒng)優(yōu)化P173P174P175P176P177P178P179P180P181P182P183P18421、儲(chǔ)油罐優(yōu)化22、給排水方案優(yōu)化（一）23、給排水方案優(yōu)化（二）24、熱泵方案優(yōu)化25、排煙系統(tǒng)優(yōu)化26、冷熱負(fù)荷計(jì)算優(yōu)化27、消防補(bǔ)風(fēng)方式優(yōu)化28、自然補(bǔ)風(fēng)窗開(kāi)啟方式優(yōu)化29、空調(diào)送風(fēng)閥件優(yōu)化目錄第四部分、工程做法優(yōu)化30、變配電房平面布置優(yōu)化31、數(shù)據(jù)中心等級(jí)優(yōu)化32、雙電源轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)數(shù)量?jī)?yōu)化33、管道穿墻防水做法優(yōu)化34、防煙系統(tǒng)優(yōu)化35、高位排煙窗優(yōu)化36、空調(diào)類(lèi)型優(yōu)化37、應(yīng)急廣播優(yōu)化38、感煙探測(cè)器優(yōu)化39、電纜T接優(yōu)化40、管道閥門(mén)數(shù)量?jī)?yōu)化41、風(fēng)管板材壁厚優(yōu)化P185P186P187P188P189P190P191P192P193P194P195P196目錄第四部分、工程做法優(yōu)化42、空調(diào)風(fēng)管優(yōu)化P197P198P199P200P201P202P20343、供電干線形式優(yōu)化44、主干管線路由優(yōu)化45、采暖系統(tǒng)排氣泄水優(yōu)化46、采暖系統(tǒng)排氣泄水優(yōu)化47、成品電箱預(yù)留內(nèi)部支撐48、一次預(yù)留花盆模具外纏塑料泡泡膜一、設(shè)備參數(shù)優(yōu)化ClicktoeditMastertitlestyleClicktoeditMastersubtitlestyle2、水泵選型及參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局二公司提供（1）項(xiàng)目情況：某超高層寫(xiě)字樓，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：大多項(xiàng)目的清單預(yù)算、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)未標(biāo)明水泵的具體參數(shù)要求，比如轉(zhuǎn)數(shù)1450r/min的水泵比轉(zhuǎn)數(shù)2900r/min的水泵價(jià)格普遍貴40-50%，而通常2900r/min（最低規(guī)格）的水泵便能滿(mǎn)足使用要求。因此，項(xiàng)目中所有的變頻供水/工頻轉(zhuǎn)輸生活水泵、中水水泵、消火栓/噴淋水泵、冷卻/冷凍水泵均可以考慮降低規(guī)格，以達(dá)降本目的。（3）優(yōu)化方向：復(fù)核水泵選型，減少參數(shù)冗余；可在招采工作中直接定標(biāo)1450r/min，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)效。原設(shè)計(jì)做法優(yōu)化后設(shè)計(jì)做法（4）溝通運(yùn)作思路：一是降低造價(jià)，站得住腳；二是市面上普遍售賣(mài)2900r/min轉(zhuǎn)數(shù)的水泵，優(yōu)化后便于設(shè)備招采和施工。P23、VAV系統(tǒng)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局二公司提供（1）項(xiàng)目情況：某超高層寫(xiě)字樓項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：

VAV空調(diào)系統(tǒng)原設(shè)計(jì)外區(qū)變風(fēng)量風(fēng)口未增加靜壓箱，原設(shè)計(jì)內(nèi)區(qū)采用常規(guī)VAV-BOX，外區(qū)采用變風(fēng)量風(fēng)口，此設(shè)計(jì)為非常規(guī)設(shè)計(jì)，變風(fēng)量風(fēng)口造價(jià)較高，后期調(diào)試?yán)щy，且對(duì)租戶(hù)精裝配合要求高。統(tǒng)一改為常規(guī)設(shè)計(jì)，VAVBOX箱控制的普通條形風(fēng)口，不僅節(jié)省投資，更便于后期系統(tǒng)調(diào)試、控制。（3）優(yōu)化方向：VAV系統(tǒng)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化以及后期運(yùn)行考慮，與設(shè)計(jì)院及甲方交流后，原設(shè)計(jì)變風(fēng)量風(fēng)口全部修改為由VAVBOX箱控制的普通條形風(fēng)口，增加VAVBOX箱和風(fēng)口重新報(bào)價(jià)，增加項(xiàng)目合同收入。原變風(fēng)量風(fēng)口為集中控制優(yōu)化后采用控制箱分區(qū)控制（4）溝通運(yùn)作思路：便于調(diào)試和運(yùn)營(yíng)，提升項(xiàng)目使用效果。P34、消防電梯速度優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：江蘇南京某商業(yè)綜合體EPC總承包項(xiàng)目，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：原合同消防電梯的速度V≥H/60≥1.5s/m，容量≥11人（800kg）。電梯參數(shù)表中西塔4m/s，東塔2.5m/s，商業(yè)及地下室1.75m/s優(yōu)化方案：按照GB50016-2014《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2018年版）第7.3.8.2條，消防電梯從首層到頂層運(yùn)行時(shí)間不大于60秒。雙子塔149.85m，高塔消防電梯梯速不小于2.5m/s；裙房高38.4m，裙房防電梯梯速不小于0.64m/s。需合同文件內(nèi)相關(guān)內(nèi)容與施工圖一致溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P45、室內(nèi)生活給水系統(tǒng)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：河北雄安EPC總承包項(xiàng)目，固定單價(jià)，總價(jià)控制合同形式。優(yōu)化初衷：，原方案存在虧損，選用箱式無(wú)負(fù)壓給水設(shè)備可將支出價(jià)壓低，從而做到控制成本，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)優(yōu)化方向：優(yōu)化前：室內(nèi)生活給水設(shè)備各地塊分別設(shè)置變頻給水泵組。優(yōu)化后：同種業(yè)態(tài)可共用一套供水設(shè)備；采用箱式無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備P56、等電位聯(lián)接及接地干線優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：河北雄安EPC總承包項(xiàng)目，固定單價(jià)，總價(jià)控制合同形式。優(yōu)化初衷：，采用普通SPD防雷系統(tǒng)。優(yōu)化后智能型電涌保護(hù)器，即具有一定自動(dòng)處理功能的SPD，是普通的電涌保護(hù)器之上實(shí)現(xiàn)了一定的“智能”，能夠通過(guò)第三方實(shí)驗(yàn)室的測(cè)試認(rèn)證。一旦電涌保護(hù)器出現(xiàn)異常，智能感知并啟動(dòng)報(bào)警。具備簡(jiǎn)單而高效的通訊機(jī)制，擁有智能的管理后臺(tái)，基本實(shí)現(xiàn)：組網(wǎng)便捷、體積更小、模塊設(shè)計(jì)智能優(yōu)勢(shì)，不僅滿(mǎn)足了日常防雷安全的電涌保護(hù)，更進(jìn)一步支持?jǐn)U充其他監(jiān)測(cè)，如：漏電、動(dòng)環(huán)數(shù)據(jù)等。同時(shí)還可以實(shí)現(xiàn)本地和遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)，并且支持多協(xié)議、多傳感器、多眾多、多網(wǎng)絡(luò)接入，以及支持遠(yuǎn)程升級(jí)、MQTT協(xié)議等優(yōu)化方向：考慮雄安項(xiàng)目配置相對(duì)應(yīng)到位并有一定的超前，在不影響成本的情況下進(jìn)行有針對(duì)性地做多P67、取消數(shù)字智能消防巡檢設(shè)備項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：通過(guò)取消數(shù)字智能消防巡檢設(shè)備，降低能耗、減少安全隱患、減少無(wú)謂的投資。優(yōu)化方向：

根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-2019條文“13.7.7民用建筑內(nèi)的消防水泵不宜設(shè)置自動(dòng)巡檢裝置。”溝通運(yùn)作思路：取消一套最大功率45KW的數(shù)字智能消防巡檢設(shè)備。降低造價(jià)，站得住腳！P78、取消部分配電箱的SPD項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：通過(guò)取消部分配電箱的SPD，降低工程造價(jià)。優(yōu)化方向：

根據(jù)規(guī)范要求在建筑物電源進(jìn)線入口的總配電箱內(nèi)必須設(shè)置第一級(jí)SPD。如果保護(hù)水平UP不大于2．5kV，其后的線纜采取了良好的屏蔽措施，這種情況，可只需在電子信息設(shè)備機(jī)房配電箱內(nèi)設(shè)置第二級(jí)SPD。其他層箱不用再設(shè)第二級(jí)SPD。優(yōu)化前優(yōu)化后溝通運(yùn)作思路：優(yōu)化后共取消SPD-T2約16處，降低造價(jià)，站得住腳！P89、水箱體積優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：通過(guò)調(diào)整水位高度，對(duì)水箱體積優(yōu)化。優(yōu)化方向：調(diào)整高位消防水箱進(jìn)水管的標(biāo)高，從水箱頂補(bǔ)水，增加高位消防水箱有效水位，減小水箱尺寸。原屋頂高位消防水箱尺寸：6*6*2（m）。溝通運(yùn)作思路：此項(xiàng)目屋頂高位消防水箱可調(diào)整為6*4.5*2（m），有效水深1.4m。降低造價(jià)，站得住腳！P910、衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具配水支管管徑優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：根據(jù)規(guī)范，對(duì)衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具配水支管管徑優(yōu)化。優(yōu)化方向：衛(wèi)生間潔具配水管根據(jù)規(guī)范可采用DN15管道（除蹲便器外），蹲便器可采用DN25管道。溝通運(yùn)作思路：衛(wèi)生潔具配水支管按規(guī)范大小設(shè)計(jì)。由DN20改為DN15,管長(zhǎng)約150m。降低造價(jià)，站得住腳！P1011、中庭原設(shè)計(jì)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)調(diào)整為自然補(bǔ)風(fēng)項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：將中庭原設(shè)計(jì)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)調(diào)整為自然補(bǔ)風(fēng)，省去機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)及相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制，且對(duì)補(bǔ)風(fēng)效果更加有利。優(yōu)化方向：

優(yōu)化前：采用兩套機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)參數(shù)：風(fēng)量74041m3/h，風(fēng)壓820Pa。風(fēng)管規(guī)格及工程量：2000*500（長(zhǎng)度：160m）；70度防火閥：2000*500（18個(gè)）；電動(dòng)風(fēng)閥：2000*500（3個(gè)）；優(yōu)化后補(bǔ)風(fēng)方式：首層外門(mén)、外窗自然補(bǔ)風(fēng)。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P1112、

一體化冷水機(jī)組裝機(jī)容量?jī)?yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某工程位于內(nèi)蒙古自治區(qū)烏蘭察布市，用途為游客服務(wù)中心、商業(yè)及停車(chē)場(chǎng)。南區(qū)占地面積117633.3m2，總建筑面積16000m2；北區(qū)占地面積200000m2，總建筑面積14380m2，固定總價(jià)合同形式。優(yōu)化初衷：在規(guī)范允許范圍內(nèi)根據(jù)投資狀況選擇性?xún)r(jià)比較高管材。優(yōu)化方向：優(yōu)化前：一體化冷水機(jī)組裝機(jī)容=170*2+170*2+340*2+255=1615KW；優(yōu)化后：一體化冷水機(jī)組裝機(jī)容量=1400kw。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P1213、配電箱設(shè)備參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：配電箱內(nèi)部分元器件加大一個(gè)型號(hào)。溝通運(yùn)作思路：由于此項(xiàng)目?jī)?yōu)化工作在施工圖未報(bào)審之前，只與聯(lián)合體設(shè)計(jì)院溝通落圖即可。優(yōu)化前優(yōu)化后P1314、防排煙設(shè)備參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙+計(jì)算書(shū)。優(yōu)化初衷：校核暖通設(shè)備表中的設(shè)備參數(shù)，降低過(guò)大的參數(shù)冗余，減小設(shè)備型號(hào)，降低采購(gòu)費(fèi)用和安裝費(fèi)用。降低冗余量后不會(huì)影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行效果。優(yōu)化方向：對(duì)風(fēng)機(jī)參數(shù)進(jìn)行計(jì)算復(fù)核，控制冗余量。根據(jù)計(jì)算數(shù)據(jù)按照設(shè)計(jì)規(guī)范要求合理選擇設(shè)備的參數(shù)，如：加壓送風(fēng)和排煙系統(tǒng)，規(guī)范要求設(shè)計(jì)風(fēng)機(jī)的風(fēng)量不小于計(jì)算風(fēng)量的1.2倍，故達(dá)到1.2倍即可，不必過(guò)大。通過(guò)與設(shè)計(jì)院協(xié)商修改，降低設(shè)備參數(shù)的過(guò)度冗余。。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，減少投資！校核設(shè)備的計(jì)算參數(shù)與圖紙中參數(shù)，降低冗余P1415、冷卻塔設(shè)備參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙+計(jì)算書(shū)。優(yōu)化初衷：審核暖通專(zhuān)業(yè)的大型設(shè)備，如果發(fā)現(xiàn)有的設(shè)備存在參數(shù)冗余偏大，可與設(shè)計(jì)單位溝通協(xié)商，進(jìn)行圖紙修改，降低暖通主要的大型設(shè)備的參數(shù)冗余，大型設(shè)備參數(shù)降低后，與該設(shè)備配套的循環(huán)水泵，循環(huán)水管道、閥門(mén)及附件可相應(yīng)地減小型號(hào)。。優(yōu)化方向：對(duì)冷卻塔循環(huán)水量參數(shù)進(jìn)行計(jì)算復(fù)核，控制適當(dāng)冗余量。單臺(tái)制冷主機(jī)2637kW對(duì)應(yīng)的冷卻塔循環(huán)水量選用750m3/h，參數(shù)偏大，冷卻塔循環(huán)水量建議改為650m3/h；優(yōu)化前的設(shè)計(jì)圖紙單臺(tái)制冷主機(jī)1406kW對(duì)應(yīng)的冷卻塔循環(huán)水量400m3/h，參數(shù)偏大，冷卻塔循環(huán)水量建議改為350m3/h。經(jīng)過(guò)與設(shè)計(jì)院溝通，設(shè)計(jì)院同意將冷卻塔參數(shù)降低，并落實(shí)到施工圖中。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，減少投資！優(yōu)化后的設(shè)計(jì)圖紙P1516、空調(diào)主機(jī)設(shè)備參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC辦公樓項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙。優(yōu)化初衷：適當(dāng)考慮同時(shí)使用率，降低大樓的空調(diào)負(fù)荷，減小制冷主機(jī)容量配置，空調(diào)水系統(tǒng)的管道、水泵、冷卻塔等的容量也會(huì)有所降低，可減少安裝造價(jià)。優(yōu)化方向：在不影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行的情況下，優(yōu)化制冷主機(jī)和設(shè)備?？紤]不同功能房間的同時(shí)使用率，以設(shè)計(jì)計(jì)算總冷負(fù)荷乘0.9（同時(shí)使用系數(shù)）來(lái)配制制冷機(jī)組，原機(jī)房的制冷機(jī)組總冷量4375kW（冷機(jī)配置有冗余）優(yōu)化為3363kW，冷水機(jī)組由兩大（離心機(jī)組）一?。輻U機(jī)組）優(yōu)化為3臺(tái)同等冷量的螺桿冷水機(jī)組；冷水循環(huán)泵、冷卻泵及冷卻塔的參數(shù)和臺(tái)數(shù)也相應(yīng)減小。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，減少投資！P1617、空調(diào)設(shè)備優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC辦公樓項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙。優(yōu)化初衷：僅有供冷需求的空調(diào)水系統(tǒng)對(duì)水質(zhì)要求不高，有條件安裝高位膨脹水箱時(shí)可替代定壓設(shè)備，可減少安裝造價(jià)。優(yōu)化方向：在不影響空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行的情況下，優(yōu)化補(bǔ)水和軟化水設(shè)備。該項(xiàng)目處于南方，空調(diào)僅供冷不供熱，原設(shè)計(jì)冷凍水系統(tǒng)采用穩(wěn)壓泵定壓補(bǔ)水裝置+軟化水裝置，優(yōu)化：冷凍水穩(wěn)壓系統(tǒng)采用膨脹水箱定壓補(bǔ)水系統(tǒng)，所以取消穩(wěn)壓泵定壓補(bǔ)水裝置，由于冷凍水是閉式系統(tǒng)對(duì)水質(zhì)要求不高，建議取消軟化水系統(tǒng)。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，減少投資！P1718、風(fēng)機(jī)類(lèi)型優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙+設(shè)備表。優(yōu)化初衷：純消防用途的加壓風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)僅在火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)，平時(shí)不啟動(dòng)，平時(shí)不存在噪聲問(wèn)題，將離心式加壓送風(fēng)機(jī)、離心式排煙風(fēng)機(jī)和補(bǔ)風(fēng)機(jī)改為軸流式或混流式風(fēng)機(jī)。。優(yōu)化方向：在不影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行的情況下，優(yōu)化風(fēng)機(jī)類(lèi)型。優(yōu)化前的設(shè)備表中為離心風(fēng)機(jī)相同風(fēng)量參數(shù)的離心風(fēng)機(jī)比軸流、混流風(fēng)機(jī)造價(jià)高約50%，純消防用途的風(fēng)機(jī)沒(méi)有噪聲要求，因此只要機(jī)房空間能夠不影響安裝，可以改成造價(jià)低的軸流式、混流式消防風(fēng)機(jī)。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，減少投資！優(yōu)化后設(shè)備表中改為混流風(fēng)機(jī)P1819、風(fēng)機(jī)盤(pán)管類(lèi)型優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，設(shè)計(jì)圖紙+設(shè)備表。優(yōu)化初衷：設(shè)備表中，后勤區(qū)域的風(fēng)機(jī)盤(pán)管要求噪音＜35dB，按照此噪聲要求，風(fēng)機(jī)盤(pán)管須用直流無(wú)刷電機(jī)才能滿(mǎn)足，然而后勤區(qū)域?qū)υ胍艨刂频囊筝^低，建議該區(qū)域風(fēng)機(jī)盤(pán)管噪聲要求按照常規(guī)區(qū)域設(shè)計(jì)，采用普通的交流電機(jī)的風(fēng)機(jī)盤(pán)管就能滿(mǎn)足圖紙要求。優(yōu)化方向：在不影響系統(tǒng)的正常運(yùn)行的情況下，優(yōu)化風(fēng)機(jī)盤(pán)管噪聲設(shè)計(jì)參數(shù)。優(yōu)化前的設(shè)備表中噪聲要求為35dB直流無(wú)刷電機(jī)的風(fēng)機(jī)盤(pán)管比交流電機(jī)的造價(jià)越高30%~50%，經(jīng)與設(shè)計(jì)單位溝通，該區(qū)域的風(fēng)機(jī)盤(pán)管噪聲值按照常規(guī)的45dB設(shè)計(jì)，這樣安裝采購(gòu)時(shí)就可以采用普通的交流電機(jī)風(fēng)機(jī)盤(pán)管。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，減少投資！優(yōu)化后設(shè)備表中噪聲要求為45dBP1920、變壓器選型優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：根據(jù)當(dāng)?shù)毓步ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：變壓器應(yīng)選用10型及以上環(huán)保型、低損耗、低噪音，接線組別為Dyn11的變壓器。原設(shè)計(jì)為SCB15變壓器，優(yōu)化后，調(diào)整為SCB10型變壓器。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P2021、柴油發(fā)電機(jī)選型優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：本項(xiàng)目為超高層辦公樓，原設(shè)計(jì)中“非一級(jí)特負(fù)荷”由柴油發(fā)電機(jī)的備用母線段供電，優(yōu)化后將此類(lèi)負(fù)荷從備用母線段移出，由此可以降低柴油發(fā)電機(jī)容量，降低造價(jià)。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P2122、核算消防負(fù)荷，優(yōu)化柴油發(fā)電機(jī)項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：復(fù)核建筑負(fù)荷等級(jí)，優(yōu)化柴油發(fā)電機(jī)設(shè)計(jì)。原設(shè)計(jì)消防負(fù)荷及公區(qū)照明為二級(jí)負(fù)荷，經(jīng)復(fù)核水專(zhuān)業(yè)室外消防用水量為25L/s，消防負(fù)荷可為三級(jí)負(fù)荷，公區(qū)照明可采用自帶蓄電池的方式，故可取消柴油發(fā)電機(jī)。溝通運(yùn)作思路：地下室空間較緊張，配電室與消防水池貼鄰，且變壓器運(yùn)輸空間不足，取消柴油發(fā)電機(jī)房后將配電室移至柴油發(fā)電機(jī)房處，即可節(jié)約造價(jià)，又可解決配電室位置不合理問(wèn)題。P2223、高、低壓配電柜選型優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：將高壓柜由Mvnex優(yōu)化為KYN28-12型中置柜；將低壓柜由BLOKSET優(yōu)化為GCK型抽屜柜，以節(jié)省投資造價(jià)。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P2324、智能化品牌優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：智能化專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)，進(jìn)口品牌替換為國(guó)產(chǎn)品牌，以達(dá)到成本優(yōu)化、控制概算的目的。溝通運(yùn)作思路：滿(mǎn)足業(yè)主使用需求的前提下，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P2425、視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：對(duì)視頻監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，原設(shè)計(jì)為21塊24寸拼接屏、4塊55寸拼接屏，優(yōu)化后均改為普通監(jiān)視器。溝通運(yùn)作思路：滿(mǎn)足業(yè)主使用需求的前提下，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P2526、斷路器分段能力優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：根據(jù)短路電流計(jì)算，合理選擇斷路器分段能力，達(dá)到成本優(yōu)化的目的。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P2627、配電箱系統(tǒng)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：本項(xiàng)目為學(xué)校，教學(xué)樓、科技樓等供電采用總箱-層箱的形式，原設(shè)計(jì)中層箱進(jìn)線采用斷路器，優(yōu)化后將層箱進(jìn)線改為隔離開(kāi)關(guān)。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P2728、照明燈具優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：某學(xué)校項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)對(duì)食堂照明照度進(jìn)行核算，發(fā)現(xiàn)平均照度超過(guò)規(guī)范要求的照度，優(yōu)化后將燈具減少1/3。某電子廠房項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)對(duì)廠房照明照度進(jìn)行核算，發(fā)現(xiàn)平均照度超過(guò)規(guī)范要求的照度，與設(shè)計(jì)溝通后將燈具減少1/4。溝通運(yùn)作思路：以符合規(guī)范為前提，通過(guò)合理性與經(jīng)濟(jì)性對(duì)比分析，進(jìn)行合理優(yōu)化，控制預(yù)算，防止超概。P2829、水泵選型及參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC幼兒園項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。材料表中噴淋泵的選用需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化方向：復(fù)核水泵選型，減少參數(shù)冗余，降低采購(gòu)費(fèi)用。本項(xiàng)目最頂層到地下室高差為22m，最不利點(diǎn)處噴淋工作壓力按10m，沿程和局部水頭水損按30m，濕式報(bào)警閥4m，水流指示器2m，水泵揚(yáng)程約為75m。規(guī)范上水泵揚(yáng)程計(jì)算公式溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P2930、高位消防水箱尺寸優(yōu)化項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某EPC幼兒園項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。施工圖中水箱剖面優(yōu)化方向：調(diào)整水位高度，增加有效水深，減小水箱尺寸。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！國(guó)標(biāo)圖集中水箱剖面P3031、消防水量?jī)?yōu)化給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明項(xiàng)目案例——中建二局第三建筑有限公司設(shè)計(jì)院項(xiàng)目情況：某聯(lián)合體項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化方向：火災(zāi)延續(xù)時(shí)間由3小時(shí)改為2小時(shí)，即滿(mǎn)足規(guī)范要求，又減小消防水池容積。溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P3132、空調(diào)設(shè)備參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁?）項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：機(jī)電大型設(shè)計(jì)的參數(shù)對(duì)造價(jià)的影響是比較大的，因而機(jī)電的控概主要是透過(guò)復(fù)核設(shè)備參數(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。審核暖通專(zhuān)業(yè)的大型設(shè)備，如果設(shè)備存在參數(shù)冗余偏大，可與設(shè)計(jì)單位溝通協(xié)商，降低暖通設(shè)備參數(shù)，節(jié)約設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用及安裝費(fèi)用，一般辦公區(qū)冷指標(biāo)：130-150w/平米即可。新風(fēng)主機(jī)參數(shù)制冷主機(jī)參數(shù)例如，鶴壁京東項(xiàng)目，單臺(tái)制冷主機(jī)加新風(fēng)機(jī)150kW對(duì)應(yīng)的房間面積為800平米，單平米冷指標(biāo)187w/平米，優(yōu)化為104kw主機(jī)。例如，陽(yáng)原冰雪館項(xiàng)目，空調(diào)冷負(fù)荷計(jì)算為304kw,室外機(jī)容量高達(dá)1666kw，依據(jù)建筑面積：7118平米，優(yōu)化為930kw。（4）說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！P3233、風(fēng)機(jī)類(lèi)型優(yōu)化項(xiàng)目案例——四公司劉李海龍?zhí)峁?）項(xiàng)目情況：濉溪某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化前（3）優(yōu)化方向：一是造價(jià)角度，原設(shè)計(jì)為離心風(fēng)機(jī)，而相同功能參數(shù)的離心風(fēng)機(jī)比（離心風(fēng)機(jī)）軸流風(fēng)機(jī)造價(jià)高約50%，因而將地庫(kù)離心式風(fēng)機(jī)改為軸流式風(fēng)機(jī)，降低設(shè)備安裝費(fèi)用。二是安裝便利角度，軸流風(fēng)流安裝比較簡(jiǎn)單，軸流風(fēng)機(jī)結(jié)構(gòu)亦較輕，結(jié)構(gòu)緊湊、外形尺寸小，占據(jù)空間亦少。如相同性能風(fēng)機(jī)作對(duì)比，則軸流風(fēng)機(jī)所占空間尺寸比離心式風(fēng)機(jī)小30％。但軸流風(fēng)流噪聲相對(duì)高，噪聲要求不高的場(chǎng)所（如地庫(kù)），噪聲要求不高的場(chǎng)所，可以?xún)?yōu)化為軸流風(fēng)機(jī)。因?yàn)榧兿烙猛镜娘L(fēng)機(jī)僅在火災(zāi)時(shí)啟動(dòng)，平時(shí)不存在噪聲問(wèn)題，且地庫(kù)排風(fēng)間歇運(yùn)行，噪聲影響總體可忽略了。優(yōu)化后（4）說(shuō)服各方：一是降低造價(jià)，站得住腳！二是運(yùn)營(yíng)成本優(yōu)，軸流式風(fēng)機(jī)葉片角度可調(diào)節(jié)，運(yùn)行費(fèi)用較離心風(fēng)機(jī)明顯降低，當(dāng)機(jī)組負(fù)荷在55％左右時(shí)，軸流式風(fēng)機(jī)的效率將比離心式高2倍以上。（軸流風(fēng)機(jī)）效率對(duì)比表P3334、制冷機(jī)組選型優(yōu)化項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁?）項(xiàng)目情況：溫州某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：項(xiàng)目采用大型制冷機(jī)組，大型制冷機(jī)組額定輸入功率較大，導(dǎo)致電氣變壓設(shè)備的成本較高。為此，可優(yōu)化為10kv高壓制令機(jī)組，雖然增加了制冷機(jī)組造價(jià)，但大幅減少了電氣變壓設(shè)備的的成本投入，綜合比較下來(lái)，一般制冷機(jī)組功率大于650kw，采用高壓制冷機(jī)組更有利于總體機(jī)電設(shè)備的成本控制。（4）說(shuō)服各方：一是降低造價(jià)，站得住腳！P3435、市政供水高度優(yōu)化項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁?）項(xiàng)目情況：某EPC特流項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。市政壓力與供水層數(shù)對(duì)應(yīng)表（2）優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：復(fù)核市政給水壓力，盡量增加市政供水高度。項(xiàng)目市政壓力30米，而項(xiàng)目市政供水高度僅為9米，分區(qū)不合理。優(yōu)化為1-4層均采用市政直供，減少二次供水設(shè)備的成本。項(xiàng)目市政壓力0.3mpa，設(shè)計(jì)說(shuō)明中分區(qū)不合理依據(jù)供水部門(mén)提供的市政水壓，合理分區(qū)，降低二次供水設(shè)備參數(shù)，既能節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用，又能減少設(shè)備及安裝費(fèi)用。一般大型城市市政壓力為0.2mpa，供至三層，小型城市為0.3mpa可以直供至六層。分區(qū)一般按照8-10層一個(gè)區(qū)。（4）說(shuō)服各方：一是降低造價(jià)，站得住腳！P3536、水泵選型及參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁?）項(xiàng)目情況：某EPC特流項(xiàng)目&冰雪館項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：復(fù)核水泵選型，減少參數(shù)冗余，降低采購(gòu)費(fèi)用。冰雪館項(xiàng)目，原設(shè)計(jì)屋頂水箱間定壓水泵揚(yáng)程為45米，優(yōu)化為20m揚(yáng)程，1.5l/s流量。京東物流項(xiàng)目，原設(shè)計(jì)噴淋水泵流量為100l/s，優(yōu)化為80l/s。技術(shù)指標(biāo)：屋頂水箱間水泵一般為揚(yáng)程20m，流量1.5l/s；消火栓水泵：揚(yáng)程=最高處消火栓與水泵高差+25m+管線長(zhǎng)度*0.1m，流量：根據(jù)消火栓流量。給水泵：揚(yáng)程=20m+系統(tǒng)高差+管線長(zhǎng)度*0.8設(shè)備參數(shù)校核設(shè)備選型（4）說(shuō)服各方：一是降低造價(jià)，站得住腳！P3637、插座數(shù)量?jī)?yōu)化項(xiàng)目案例——四公司李海龍?zhí)峁?）項(xiàng)目情況：某EPC安置房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算，毛坯交房。（2）優(yōu)化動(dòng)機(jī)：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：復(fù)核優(yōu)化插座數(shù)量，降低成本。安置房項(xiàng)目庫(kù)房布置較多插座，優(yōu)化取消若干空調(diào)插座及若干普通插座，僅預(yù)留一個(gè)插座。項(xiàng)目無(wú)精裝要求，毛坯房可僅滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范，無(wú)需額外增加插座數(shù)量；其他業(yè)態(tài)可參照相應(yīng)業(yè)態(tài)建筑規(guī)范。住宅規(guī)范要求（4）說(shuō)服各方：降低造價(jià)，站得住腳！P3738、變壓器容量?jī)?yōu)化項(xiàng)目案例——華東公司安徽分公司提供（1）項(xiàng)目情況：樅陽(yáng)縣衛(wèi)健系統(tǒng)三個(gè)醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目EPC，概算控制+費(fèi)率下浮+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：前期土建、安裝、土石方等工程造價(jià)過(guò)高，超過(guò)概算金額。導(dǎo)致剩余分部分項(xiàng)工程費(fèi)不夠。09技術(shù)措施表2.7.6醫(yī)院用電指標(biāo)（3）優(yōu)化方向：機(jī)電大型設(shè)計(jì)的參數(shù)對(duì)造價(jià)的影響是比較大的，因而機(jī)電的控概主要是透過(guò)復(fù)核設(shè)備參數(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)的。審核電氣專(zhuān)業(yè)的大型設(shè)備，如果設(shè)備存在參數(shù)冗余偏大，可與設(shè)計(jì)單位溝通協(xié)商，降低設(shè)備參數(shù)，節(jié)約設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用及安裝費(fèi)用，一般醫(yī)院的變壓器容量指標(biāo)：50-100VA/m2即可。優(yōu)化前優(yōu)化后例如，樅陽(yáng)縣感染病院項(xiàng)目，變壓器總?cè)萘繛?850KVA，容量指標(biāo)130VA/m2。對(duì)比技術(shù)措施中醫(yī)院容量指標(biāo)50-100VA/m2，變壓器容量可降低600KVA。例如，樅陽(yáng)縣中醫(yī)院項(xiàng)目，變壓器總?cè)萘繛?700KVA，容量指標(biāo)146VA/m2。對(duì)比技術(shù)措施中醫(yī)院容量指標(biāo)50-100VA/m2，變壓器容量可降低1700kVA。（4）溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P3839、燈具數(shù)量?jī)?yōu)化項(xiàng)目案例——華東公司安徽分公司提供（1）項(xiàng)目情況：城投·書(shū)香院設(shè)計(jì)施工總承包，概算控制+費(fèi)率下浮+清單結(jié)算，毛坯交房。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化前（3）優(yōu)化方向：復(fù)核優(yōu)化燈具數(shù)量，降低成本。安置房項(xiàng)目各功能房間內(nèi)布置較多燈具，優(yōu)化取消若干燈具，一個(gè)功能房間僅預(yù)留一個(gè)燈具。項(xiàng)目無(wú)精裝要求，毛坯房可僅滿(mǎn)足設(shè)計(jì)規(guī)范，無(wú)需額外增加燈具數(shù)量；（4）溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！優(yōu)化后P3940、自動(dòng)噴灑設(shè)計(jì)參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——華南公司深圳景?；▓@項(xiàng)目提供（1）項(xiàng)目情況：景?；▓@片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，為社會(huì)投資項(xiàng)目，商務(wù)條件是“固定總價(jià)+平米包干”。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積為17133.56平方米（其中幼兒園占地面積為2250平方米），容積率8.3，公共配套設(shè)施建筑面積約11810平方米（其中幼兒園建筑面積2400平方米、6個(gè)班級(jí)），住宅建筑面積約102800平方米，住宅總戶(hù)數(shù)：1089戶(hù)。項(xiàng)目地下室4層（主要功能為車(chē)庫(kù)及地下商業(yè)）、半地下室1層（公交首末站+商業(yè)），地上為2層集中商業(yè)裙房和3座住宅塔樓，總共53層，高度172.1米。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。優(yōu)化前（自動(dòng)噴灑設(shè)計(jì)參數(shù)說(shuō)明）（3）優(yōu)化方向：充分了解項(xiàng)目所在地特殊做法及要求，合理選擇設(shè)計(jì)規(guī)范，控制設(shè)計(jì)冗余，降本增效。各省份、地區(qū)針對(duì)地下車(chē)庫(kù)帶充電樁車(chē)位設(shè)置自動(dòng)噴灑系統(tǒng)出臺(tái)了一些地方性規(guī)定，以廣東省為例，省標(biāo)要求自動(dòng)噴灑系統(tǒng)采用泡沫-水噴淋系統(tǒng)，水量約為80L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1.5h；國(guó)標(biāo)及深圳市標(biāo)則要求采用常規(guī)水噴淋系統(tǒng)，水量約為30~40L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1h。此優(yōu)化項(xiàng)，可減少消防水池容積及自動(dòng)噴灑水泵臺(tái)數(shù)、減小噴淋環(huán)管管徑、取消泡沫罐等設(shè)備。對(duì)總價(jià)包干項(xiàng)目的成本管控有利。優(yōu)化后（自動(dòng)噴灑設(shè)計(jì)參數(shù)說(shuō)明）（4）溝通運(yùn)作思路：針對(duì)設(shè)計(jì)院對(duì)地方性規(guī)范了解不足的情況，結(jié)合項(xiàng)目情況和需求，合理引導(dǎo)設(shè)計(jì)院采用對(duì)項(xiàng)目有利的規(guī)范執(zhí)行。P4041、自動(dòng)噴灑噴頭設(shè)置優(yōu)化項(xiàng)目案例——華南公司深圳景福花園項(xiàng)目提供（1）項(xiàng)目情況：景?；▓@片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，為社會(huì)投資項(xiàng)目，商務(wù)條件是“固定總價(jià)+平米包干”。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積為17133.56平方米（其中幼兒園占地面積為2250平方米），容積率8.3，公共配套設(shè)施建筑面積約11810平方米（其中幼兒園建筑面積2400平方米、6個(gè)班級(jí)），住宅建筑面積約102800平方米，住宅總戶(hù)數(shù)：1089戶(hù)。項(xiàng)目地下室4層（主要功能為車(chē)庫(kù)及地下商業(yè)）、半地下室1層（公交首末站+商業(yè)），地上為2層集中商業(yè)裙房和3座住宅塔樓，總共53層，高度172.1米。（2）優(yōu)化初衷：大部分設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)有限，為規(guī)避設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，習(xí)慣放大設(shè)計(jì)參數(shù)，導(dǎo)致設(shè)計(jì)冗余。對(duì)于要求降低成本的項(xiàng)目，找出并降低設(shè)計(jì)冗余是很有效的優(yōu)化方法。（3）優(yōu)化方向：合理選擇設(shè)計(jì)參數(shù)，降低設(shè)計(jì)冗余，降本增效。對(duì)于幼兒園建筑，根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第7.1.2條，輕危險(xiǎn)級(jí)場(chǎng)所噴頭間據(jù)為4.4m*4.4m，而設(shè)計(jì)單位習(xí)慣按照中危險(xiǎn)I級(jí)設(shè)計(jì)間距為3.6m*3.6m，導(dǎo)致相應(yīng)噴頭數(shù)量理論上增加34%。（4）溝通運(yùn)作思路：此類(lèi)技術(shù)問(wèn)題，對(duì)于有設(shè)計(jì)規(guī)范支撐的，溝通效果一般比較好。對(duì)于設(shè)計(jì)規(guī)范沒(méi)有明確說(shuō)明的，可以用過(guò)往實(shí)施過(guò)的項(xiàng)目案例為依據(jù)進(jìn)行溝通。自動(dòng)噴灑規(guī)范對(duì)噴頭設(shè)計(jì)說(shuō)明P4142、室內(nèi)機(jī)選型及風(fēng)口布置優(yōu)化項(xiàng)目案例——華南公司海南三館項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：某文化館EPC公建項(xiàng)目，業(yè)主方為政府投資平臺(tái)，商務(wù)條件是“概算限額+按清單結(jié)算”。項(xiàng)目由藝術(shù)館/圖書(shū)館、文化館、體育館、電影院及其地下室組成。藝術(shù)館/圖書(shū)館為地上5層；文化館為地上4層；體育館為地上4層；電影院為地上3層；地下室為一層，整體建筑高度不超過(guò)24m，為多層建筑。優(yōu)化初衷：基于盈虧分析，控概（不超概）、保概（盡量把概算用滿(mǎn)）、優(yōu)加增盈、優(yōu)減止損。策劃思路為減少機(jī)電工程總體造價(jià)（盈利低），將造價(jià)轉(zhuǎn)移到盈利高的專(zhuān)項(xiàng)轉(zhuǎn)移，提高整體盈利額。優(yōu)化方向：減少空調(diào)系統(tǒng)末端空調(diào)器的數(shù)量及容量，減少散流器、雙層百葉送風(fēng)口、旋流風(fēng)口數(shù)量。溝通運(yùn)作思路：空調(diào)送風(fēng)口數(shù)量大、距離近，不僅不美觀而且氣流互相干擾，不能實(shí)現(xiàn)貼附流平送風(fēng)，送回風(fēng)口過(guò)近也降低了空調(diào)器的運(yùn)行效率，優(yōu)化和在經(jīng)濟(jì)上和舒適度上均有提升。優(yōu)化后優(yōu)化前P4243、消防風(fēng)管管道參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——華南公司深圳景福花園項(xiàng)目提供項(xiàng)目情況：景?；▓@片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，為社會(huì)投資項(xiàng)目，商務(wù)條件是“固定總價(jià)+平米包干”。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積為17133.56平方米（其中幼兒園占地面積為2250平方米），容積率8.3，公共配套設(shè)施建筑面積約11810平方米（其中幼兒園建筑面積2400平方米、6個(gè)班級(jí)），住宅建筑面積約102800平方米，住宅總戶(hù)數(shù)：1089戶(hù)。項(xiàng)目地下室4層（主要功能為車(chē)庫(kù)及地下商業(yè)）、半地下室1層（公交首末站+商業(yè)），地上為2層集中商業(yè)裙房和3座住宅塔樓，總共53層，高度172.1米。優(yōu)化前優(yōu)化初衷：在平米包干條件下，研究減少機(jī)電管道工程量，降低建設(shè)成本。優(yōu)化方向：

該項(xiàng)目塔樓樓梯間及前室均采用了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，豎向土建風(fēng)道內(nèi)襯金屬風(fēng)道，減小金屬風(fēng)道尺寸，以節(jié)約管道材料，同時(shí)可增大土建井道內(nèi)的操作空間，方便施工。溝通運(yùn)作思路：消防加壓送風(fēng)系統(tǒng)，規(guī)范要求金屬風(fēng)道風(fēng)速不大于20m/s，在規(guī)范允許的范圍內(nèi)優(yōu)化防排煙管道管徑，并不影響消防安全。以設(shè)計(jì)規(guī)范，與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行溝通明確后，設(shè)計(jì)修改。P43優(yōu)化后44、充電樁配電回路優(yōu)化項(xiàng)目案例——華南公司深圳景?；▓@項(xiàng)目提供（1）項(xiàng)目情況：景福花園片區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目，為社會(huì)投資項(xiàng)目，商務(wù)條件是“固定總價(jià)+平米包干”。項(xiàng)目總建設(shè)用地面積為17133.56

平方米（其中幼兒園占地面積為2250平方米），容積率8.3，公共配套設(shè)施建筑面積約11810平方米（其中幼兒園建筑面積2400平方米、6個(gè)班級(jí)），住宅建筑面積約102800平方米，住宅總戶(hù)數(shù)：1089戶(hù)。項(xiàng)目地下室4層（主要功能為車(chē)庫(kù)及地下商業(yè)）、半地下室1層（公交首末站+商業(yè)），地上為2層集中商業(yè)裙房和3座住宅塔樓，總共53層，高度172.1米。優(yōu)化前（2）優(yōu)化初衷：本項(xiàng)目為EPC總包項(xiàng)目，中標(biāo)價(jià)格較低利潤(rùn)有限，優(yōu)化策劃方向?yàn)闇p少虧損項(xiàng)項(xiàng)目，尋求清單缺項(xiàng)索賠；（3）優(yōu)化方向：根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》13.5.5條，充電樁末端配電回路應(yīng)設(shè)置限流式防火保護(hù)器，初步設(shè)計(jì)圖紙遺漏，在施工圖階段補(bǔ)充設(shè)置使設(shè)計(jì)更加合規(guī)，有效降低運(yùn)行火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)本設(shè)備在概算清單中未出現(xiàn)且實(shí)際應(yīng)用較少，可與業(yè)主協(xié)商重新認(rèn)價(jià)獲得盈利；優(yōu)化后（4）溝通運(yùn)作思路：通過(guò)與施工圖設(shè)計(jì)院溝通提醒增加此項(xiàng)目，后期通過(guò)施工圖與招標(biāo)圖對(duì)比缺項(xiàng)向業(yè)主單位索賠獲得盈利。P4445、市政供水設(shè)備優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南分公司陳亮提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC學(xué)校項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要降低機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，降低設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：復(fù)核、并實(shí)測(cè)市政給水壓力。確認(rèn)供水標(biāo)高，增設(shè)無(wú)負(fù)壓水箱+變頻供水設(shè)備為滿(mǎn)足市政停水，學(xué)校能正常運(yùn)行，優(yōu)化增設(shè)無(wú)負(fù)壓水箱+變頻供水設(shè)備，水箱存儲(chǔ)學(xué)校25%的日用水量，在停水后，通過(guò)變頻泵加壓供給設(shè)計(jì)說(shuō)明（4）溝通運(yùn)作思路：滿(mǎn)足學(xué)校停水后的用水需求，站得住腳！P4546、空調(diào)設(shè)備參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司薛剛提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：一是房間內(nèi)設(shè)置了5臺(tái)空調(diào)室內(nèi)機(jī)，擠占了吊頂空間，增加了一定施工難度，初始造價(jià)高。二是增大單臺(tái)空調(diào)室內(nèi)機(jī)制熱制冷量，由5臺(tái)減少到3臺(tái)，方便了施工且美觀，初始造價(jià)低。優(yōu)化后優(yōu)化前（3臺(tái)空調(diào)室內(nèi)機(jī)）（5臺(tái)空調(diào)室內(nèi)機(jī)）（4）溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P4647、空調(diào)設(shè)備參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司薛剛提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化前（制冷機(jī)組為工頻）需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：一是制冷機(jī)組為工頻，機(jī)組運(yùn)行不隨末端負(fù)荷需求變化，能耗高，初始造價(jià)低。二是變頻制冷機(jī)組可以靈活的改變機(jī)組的運(yùn)行負(fù)荷，制冷機(jī)組運(yùn)行效率高，初始造價(jià)高。優(yōu)化后（4）溝通運(yùn)作思路：符合現(xiàn)行節(jié)能需求，運(yùn)用到高效制冷機(jī)房中，滿(mǎn)足國(guó)家提出的碳中（制冷機(jī)組為變頻）和理念。P4748、擋煙垂壁參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司薛剛提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC公建項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：EPC項(xiàng)目的三條主線，即控概+保概+增盈，控概是首要的底線。目前的市場(chǎng)條件，相當(dāng)部分的EPC項(xiàng)目的平米概算都偏低，因而控概成為前期主體設(shè)計(jì)的關(guān)鍵要素。即主體先優(yōu)減，即使后期發(fā)現(xiàn)概算有剩余空間，在裝飾、景觀等專(zhuān)項(xiàng)上補(bǔ)足，也是方便的。優(yōu)化前（固定擋煙垂壁）需要說(shuō)明，當(dāng)利潤(rùn)規(guī)劃需要提高機(jī)電大型設(shè)備的造價(jià)時(shí)，也可逆向優(yōu)化，調(diào)高設(shè)備的性能參數(shù)。（3）優(yōu)化方向：一是固定擋煙垂壁占用一定層高，可能會(huì)影響房間功能使用，初始造價(jià)低。二是電動(dòng)擋煙垂壁平時(shí)平吊頂，美觀，初始造價(jià)高。優(yōu)化后（4）溝通運(yùn)作思路：兼顧美觀與房間層高需求，提升室內(nèi)品質(zhì)。（電動(dòng)擋煙垂壁）P4849、照明配電箱優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司蔣逸明提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC廠房項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：廠房類(lèi)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)院在初設(shè)階段照明按面積分區(qū)，每個(gè)配電箱預(yù)留的容量較大，按30kW考慮，回路數(shù)按10個(gè)設(shè)置，預(yù)留4個(gè)回路；施工圖階段，廠房采用LED燈具，實(shí)際使用回路數(shù)9個(gè)，預(yù)留2個(gè)回路，每個(gè)回路22個(gè)燈具，每個(gè)燈具功率24W，設(shè)備功率15kW即滿(mǎn)足要求，原設(shè)計(jì)30kW的設(shè)計(jì)容量過(guò)大，造成電纜型號(hào)選型和進(jìn)線斷路器的型號(hào)選型偏大。（3）優(yōu)化方向：根據(jù)施工圖階段的照明回路數(shù)，將照明配電箱的設(shè)備功率優(yōu)化為15kW，進(jìn)線斷路器由C80A/3P優(yōu)化為C40A/3P，進(jìn)線電纜由WDZB-YJY-4x35+1x16優(yōu)化為WDZB-YJY-4x25+1x16。再滿(mǎn)足實(shí)際使用功能的情況下，通過(guò)減小電纜型號(hào)規(guī)格的方法，有效地降低工程造價(jià)，節(jié)約成本。優(yōu)化前照明配電箱設(shè)計(jì)參數(shù)優(yōu)化后照明配電箱設(shè)計(jì)參數(shù)（4）溝通運(yùn)作思路：溝通設(shè)計(jì)單位，按上述理念修改施工圖。P4950、網(wǎng)線優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司蔣逸明提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC學(xué)校項(xiàng)目，概算為4.065億元，精裝交房。（2）優(yōu)化初衷：設(shè)計(jì)院將網(wǎng)線型號(hào)統(tǒng)一規(guī)定為六類(lèi)非屏蔽雙絞線（Cat6），滿(mǎn)足千兆帶寬的需求。通過(guò)與校方溝通，在施工圖階段明確綜合布線系統(tǒng)具體設(shè)備的帶寬要求，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)，超五類(lèi)非屏蔽雙絞線（Cat5.e）即可滿(mǎn)足綜合布線系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)帶寬的需求。（3）優(yōu)化方向：將綜合布線系統(tǒng)中六類(lèi)非屏蔽雙絞線（Cat6）優(yōu)化為超五類(lèi)非屏蔽雙絞線（Cat5.e），在滿(mǎn)足使用功能的情況下，有效降低工程造價(jià)，節(jié)約成本。（4）溝通運(yùn)作思路：溝通設(shè)計(jì)單位，按上述理念修改施工圖。優(yōu)化前網(wǎng)線類(lèi)型（Cat6）優(yōu)化后網(wǎng)線類(lèi)型（Cat5.e）P5051、變壓器參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——西南公司蔣逸明提供（1）項(xiàng)目情況：某EPC學(xué)校項(xiàng)目，概算為4.065億元，精裝交房。（2）優(yōu)化初衷：本項(xiàng)目的供電負(fù)荷計(jì)算表和變壓器技術(shù)參數(shù)入左圖所示。（3）優(yōu)化方向：原設(shè)計(jì)T1變壓器采用SCB13型，容量為800kVA，變壓器負(fù)載率96.5%，溫升過(guò)快、絕緣老化快，變壓器使用壽命縮短；優(yōu)化后變壓器采用SCB18X型，容量調(diào)整為1000kVA，負(fù)載率77.2%，有利于后期預(yù)留房間供電系統(tǒng)的擴(kuò)容。SCB18型變壓器雖然造價(jià)較SCB13有所增加，但是在變壓器運(yùn)維階段的能量損耗明顯降低，每年可節(jié)約電費(fèi)約5萬(wàn)元。1#公變T1變壓器技術(shù)參數(shù)：SCB13-800kVA，10/0.4kV，D,yn-11，額定短時(shí)工頻耐受電壓

35kV，阻抗電壓Ud=6%，高壓分接范圍10±2×2.5%/0.4kV，IP20罩殼，強(qiáng)迫空氣冷卻（4）溝通運(yùn)作思路：溝通設(shè)計(jì)單位，按上述理念修改施工圖。溝通業(yè)主，采用SCB18

1000kVA變壓器雖然增加了前期一次性投資，但是后期運(yùn)維階段的成本降低明顯，通過(guò)節(jié)約運(yùn)行期的電費(fèi)，四年即可收回投資成本。P5152、風(fēng)機(jī)盤(pán)管參數(shù)優(yōu)化項(xiàng)目案例——北方公司鐵嶺市中心醫(yī)院門(mén)診、病房綜合樓建設(shè)項(xiàng)目提供（1）項(xiàng)目情況：施工總承包模式。原設(shè)計(jì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管參數(shù)冗余偏大，冷指標(biāo)達(dá)到180-200w/平米。（2）優(yōu)化初衷：設(shè)計(jì)院進(jìn)行空調(diào)末端設(shè)計(jì)時(shí)，會(huì)做一定程度的“放量”，以確保在供回水溫度不滿(mǎn)足時(shí)的安全余量。在滿(mǎn)足使用要求，并對(duì)安全性做優(yōu)化之后，風(fēng)機(jī)盤(pán)管型號(hào)做調(diào)整，降低造價(jià)，減少虧損。（3）優(yōu)化方向：通過(guò)跟設(shè)計(jì)院溝通，將風(fēng)機(jī)盤(pán)管冷熱量進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，將原設(shè)計(jì)中風(fēng)機(jī)盤(pán)管型號(hào)進(jìn)行優(yōu)化，節(jié)約設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用及安裝費(fèi)用。也可以將幾臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管合并，以減少設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用。（4）溝通運(yùn)作思路：通過(guò)和設(shè)計(jì)院及廠家溝通，重新計(jì)算并深化設(shè)計(jì)房間風(fēng)機(jī)盤(pán)管型號(hào)。風(fēng)機(jī)盤(pán)管型號(hào)優(yōu)化P5253、閥門(mén)型號(hào)優(yōu)化項(xiàng)目案例——北方公司雄安自貿(mào)區(qū)綜合服務(wù)管理中心項(xiàng)目提供（1）項(xiàng)目情況：施工總承包模式。原設(shè)計(jì)閥門(mén)口徑與管道口徑一致。（2）優(yōu)化初衷：設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)機(jī)組閥門(mén)時(shí)，通常情況會(huì)按照流速或者比摩阻進(jìn)行管徑計(jì)算，按照計(jì)算得出的設(shè)備支管管徑會(huì)與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)接管的管徑不同（設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)接管管徑較小），參照計(jì)算配管及閥門(mén)就會(huì)略大。降低施工成本，例如：具體做法:如原設(shè)計(jì)為DN80的管道及閥門(mén)，經(jīng)優(yōu)化后調(diào)整為DN50，兩者的清單價(jià)差(DN80管道及閥門(mén)、過(guò)濾器等的清單價(jià)格減掉DN50的管道及閥門(mén)、過(guò)濾器等的清單價(jià)格)作為優(yōu)化效益。（3）優(yōu)化方向：將原設(shè)計(jì)閥門(mén)口徑與管道口徑一致，優(yōu)化為與設(shè)備入口口徑一致，在不影響功能的前提下，閥組口徑大約在原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上降低一到兩個(gè)規(guī)格。（4）溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院溝通，更改此處設(shè)計(jì)。閥門(mén)泵組安裝P5354、消防泵巡檢系統(tǒng)優(yōu)化（1）項(xiàng)目情況：EPC項(xiàng)目，（2）優(yōu)化初衷：為解決機(jī)電專(zhuān)業(yè)超概問(wèn)題，梳理并優(yōu)化掉規(guī)范要求范圍內(nèi)可取消的系統(tǒng)。（3）優(yōu)化措施：根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-2019

13.7.7“民用建筑內(nèi)的消防水泵不宜設(shè)置自動(dòng)巡檢裝置”，設(shè)計(jì)院在設(shè)計(jì)階段容易忽略該此條新規(guī)，建議設(shè)計(jì)院取消數(shù)字智能巡檢系統(tǒng)。（4）溝通運(yùn)作思路：以圖紙會(huì)審問(wèn)題形式提出該問(wèn)題，設(shè)計(jì)院同意取消數(shù)字智能巡檢系統(tǒng)，以修改圖形式變更。P5455、電氣火災(zāi)監(jiān)控點(diǎn)數(shù)量?jī)?yōu)化項(xiàng)目案例——北方公司國(guó)網(wǎng)遼寧撫順供電公司生產(chǎn)綜合樓項(xiàng)目提供（1）項(xiàng)目情況：EPC項(xiàng)目。原設(shè)計(jì)圖紙中，大量二、三級(jí)配電箱設(shè)置剩余電流式電氣火災(zāi)探測(cè)器。（2）優(yōu)化初衷：為解決機(jī)電專(zhuān)業(yè)超概問(wèn)題，梳理并優(yōu)化掉規(guī)范要求范圍內(nèi)可取消的系統(tǒng)。（3）優(yōu)化方向：根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB51348-2019

13.5.3，通過(guò)與設(shè)計(jì)院溝通，取消末端配電箱電氣火災(zāi)監(jiān)控線路及點(diǎn)位，以變電所低壓柜首端設(shè)置為原則變更。減少二、三級(jí)配電箱內(nèi)大量電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)線路及模塊，進(jìn)而降低造價(jià)。（4）溝通運(yùn)作思路：依據(jù)上述規(guī)范以圖紙會(huì)審問(wèn)題形式提出該問(wèn)題，設(shè)計(jì)院同意取消二、三級(jí)配電箱內(nèi)大量電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)線路及模塊，以修改圖形式變更。P5556、空調(diào)冷凍水管保溫厚度優(yōu)化項(xiàng)目案例——安裝公司吳志輝（1）項(xiàng)目情況：煙臺(tái)萬(wàn)象匯項(xiàng)目采用總價(jià)包干的合同形式，保溫厚度為大區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，可根據(jù)當(dāng)?shù)氐臍庀筚Y料進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。（2）優(yōu)化初衷：本項(xiàng)目為總價(jià)包干合同，通過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化減少成本支出，為項(xiàng)目降本增效。（3）優(yōu)化方向：根據(jù)煙臺(tái)的當(dāng)?shù)貧庀筚Y料，將大區(qū)統(tǒng)一規(guī)定的冷凍水保溫厚度進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化，降低材料的使用厚度，滿(mǎn)足防結(jié)露要求。達(dá)到降本增效目的。（4）溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P5657、電纜型號(hào)優(yōu)化線路負(fù)荷計(jì)算項(xiàng)目案例——安裝公司吳志輝計(jì)算電流上級(jí)開(kāi)關(guān)選型校核計(jì)算系數(shù)功需用

率系數(shù)

因

tan?計(jì)算負(fù)荷尖峰電流IPK（1）項(xiàng)目情況：戊愛(ài)小區(qū)項(xiàng)目結(jié)算方式為清單計(jì)價(jià)，電纜為乙供材建議原設(shè)

上級(jí)計(jì)開(kāi)

開(kāi)關(guān)瞬設(shè)備配電箱

額定編號(hào)

容量P(kW)料，校核原設(shè)計(jì)電纜型號(hào)發(fā)現(xiàn)明顯偏大，有可優(yōu)化空間。電纜載流量Ial尖峰

瞬時(shí)電流

脫扣I

*可

電流PK靠系

整定數(shù)Krel

倍數(shù)時(shí)脫扣電流Iop原設(shè)計(jì)圖電纜

深化后進(jìn)線電纜序號(hào)Q

(kV

S

(kVA)30I

=I

+Max(I30PK

js

關(guān)整

整定型號(hào)型號(hào)P30(kW)=P*KxIjs(A)=S/0.38√330Max(Ist-I

)ar)=P30

=P30/co（2）優(yōu)化初衷：對(duì)已知容量的電氣設(shè)備進(jìn)行電纜型號(hào)計(jì)算，對(duì)原設(shè)計(jì)藍(lán)圖型號(hào)進(jìn)行對(duì)比優(yōu)化（此優(yōu)化方式只適用于已知設(shè)備功率參數(shù)的情況，對(duì)于預(yù)留設(shè)備參數(shù)的不建議使用）s

定值值In(A)數(shù)cos?*tan?s?N-I

)t

NKx(G01)AA04a1739.11500WDZ-YJY-4*240+1*120WDZ-YJY-4*150+1*7012133

0.85

0.8

0.8

113.1

84.8

141.3

214.7

1073.5

1288.2315.0

2506.0350170（3）優(yōu)化方向：對(duì)不同的電纜回路進(jìn)行線路負(fù)荷計(jì)算，在滿(mǎn)足設(shè)計(jì)(G01)AA031WDZ-YJ(F)E-4*70+1*35WDZ-YJ(F)E-4*50+1*255210.8

0.8

52.0

39.0

65.098.8493.8

592.5

160.0

125

799.9

5.0

625規(guī)范的前提下選用最優(yōu)電纜型號(hào)。（4）溝通運(yùn)作思路：降低造價(jià)，站得住腳！P57二、機(jī)電材料選擇優(yōu)化1、給水管材比選優(yōu)化項(xiàng)目案例——一公司華南分公司某醫(yī)院EPC項(xiàng)目（1）項(xiàng)目情況：崇左市中醫(yī)院EPC項(xiàng)目，概算控制+定額計(jì)價(jià)。（2）優(yōu)化初衷：該項(xiàng)目存在分項(xiàng)工程為暫估價(jià)且占比較大，為防范后期暫估價(jià)部分超概，需占用其他概算份額，在前期需要對(duì)做設(shè)計(jì)優(yōu)減，以降低造價(jià)為出發(fā)點(diǎn)。（3）優(yōu)化方向：項(xiàng)目冷熱給水管原設(shè)計(jì)采用不銹鋼管卡壓及氬弧焊接，與設(shè)計(jì)溝通后改為冷熱水主干管采用襯塑鋼管，房間內(nèi)支管采用PPR給水管，降低造價(jià)。（4）溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院溝通，在合規(guī)的前提下進(jìn)行管材調(diào)整，沒(méi)有設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)降低造價(jià)。P582、排水管材優(yōu)化項(xiàng)目案例——一公司華南分公司某醫(yī)院EPC項(xiàng)目（1）項(xiàng)目情況：崇左醫(yī)院EPC項(xiàng)目，概算控制+清單計(jì)價(jià)。（2）優(yōu)化初衷：該項(xiàng)目存在分項(xiàng)工程為暫估價(jià)且占比較大，為防范后期暫估價(jià)部分超概，需占用其他概算份額，在前期需要對(duì)做設(shè)計(jì)優(yōu)減，以降低造價(jià)為出發(fā)點(diǎn)。（3）優(yōu)化方向：項(xiàng)目生活排水系統(tǒng)原設(shè)計(jì)均采用機(jī)制離心鑄鐵管，w型連接。（4）溝通運(yùn)作思路：與設(shè)計(jì)院溝通，在合規(guī)的前提下進(jìn)行管材調(diào)整，沒(méi)有設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)降低造價(jià)。W型無(wú)承口鑄鐵排水管A型鑄鐵排水管PVC塑料排水管P593、虹吸雨水管道材料優(yōu)化項(xiàng)目案例——一公司設(shè)備分公司某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目情況：某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：該項(xiàng)目概算額度較緊張，為避免超概風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在合規(guī)條件下利用設(shè)計(jì)優(yōu)化降低工程造價(jià)，并保證設(shè)計(jì)安全。（3）優(yōu)化方向：設(shè)計(jì)文件中虹吸雨水管道采用加厚不銹鋼管，氬弧焊接施工。為降低造價(jià)，鋼管柱外優(yōu)化為HDPE虹吸雨水管道。（4）溝通運(yùn)作思路：溝通甲方，說(shuō)明HDPE管道具有內(nèi)壁光滑、水利條件好，耐低溫、抗物理沖擊力強(qiáng)，耐腐蝕、使用壽命長(zhǎng)，韌性好、耐負(fù)壓條件好等諸多優(yōu)點(diǎn)，修改雨水管道管材后在降低成本的同時(shí)，也能保證系統(tǒng)的安全、正常工作。同時(shí)溝通設(shè)計(jì)院，修改管材是在合規(guī)范圍內(nèi)進(jìn)行的，無(wú)設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)院的同意后落圖。不銹鋼管增加波紋補(bǔ)償器不銹鋼管道轉(zhuǎn)換HDPE管道P604、薄壁不銹鋼給水管道更改連接方式項(xiàng)目案例——一公司設(shè)備分公司某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目（1）項(xiàng)目情況：某機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目，概算控制+清單結(jié)算。（2）優(yōu)化初衷：該項(xiàng)目概算額度較緊張，為避免超概風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)在合規(guī)條件下利用設(shè)計(jì)優(yōu)化降低工程造價(jià)，并保證設(shè)計(jì)安全。為避免在采購(gòu)時(shí)受管道連接方式條件的制約，減少可選管道供應(yīng)商的范圍，在設(shè)計(jì)文件中明確管道可采用的多種連接方式。（3）優(yōu)化方向：原設(shè)計(jì)說(shuō)明中給水管道采用薄壁不銹鋼管，卡壓連接，在設(shè)計(jì)文件中增加環(huán)壓連接方式。（4）溝通