美團房產(chǎn)中介服務(wù)合同

PAGEPAGE1美團房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（中介方）：美團房產(chǎn)中介服務(wù)公司地址：________________聯(lián)系人：________________鑒于甲方希望購買/出售房產(chǎn)，乙方愿意提供中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下合同：第一條房源信息1.1甲方提供房源信息如下：（1）房產(chǎn)地址：________________；（2）建筑面積：________________；（3）戶型：________________；（4）樓層：________________；（5）朝向：________________；（6）裝修情況：________________；（7）配套設(shè)施：________________；（8）售價/租金：________________；（9）其他：________________。1.2乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，為甲方尋找合適的買家/租客。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供以下中介服務(wù)：（1）發(fā)布房源信息；（2）帶客戶看房；（3）協(xié)助甲方與買家/租客進行價格談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（6）其他：________________。2.2乙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第三條中介費用3.1甲方同意支付乙方中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）售價/租金的______%；（2）其他：________________。3.2甲方支付中介費用的時間：（1）簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款（如適用）；（2）房產(chǎn)交易完成后______日內(nèi)支付尾款。第四條合同的解除與終止4.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。4.2在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。4.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。5.2本合同解除或終止后，雙方仍需遵守本條款的約定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______個月。甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：美團房產(chǎn)中介服務(wù)公司簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-美團房產(chǎn)中介服務(wù)合同目錄一、合同雙方基本信息二、中介服務(wù)內(nèi)容三、中介費用及支付方式四、合同期限五、保密條款六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________乙方（中介方）：美團房產(chǎn)中介服務(wù)公司地址：________________聯(lián)系人：________________二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供以下中介服務(wù)：（1）發(fā)布房源信息；（2）帶客戶看房；（3）協(xié)助甲方與買家/租客進行價格談判；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（5）提供房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（6）其他：________________。2.2乙方在履行中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、中介費用及支付方式3.1甲方同意支付乙方中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）售價/租金的______%；（2）其他：________________。3.2甲方支付中介費用的時間：（1）簽訂本合同后______日內(nèi)支付首付款（如適用）；（2）房產(chǎn)交易完成后______日內(nèi)支付尾款。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______個月。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和客戶信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露給第三方。5.2本合同解除或終止后，雙方仍需遵守本條款的約定。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期______個月。九、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件1：房源信息表附件2：客戶信息表附件3：中介費用明細表甲方（委托方）：________________乙方（中介方）：美團房產(chǎn)中介服務(wù)公司簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件1：房源信息表-包括房產(chǎn)地址、建筑面積、戶型、樓層、朝向、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息。2.附件2：客戶信息表-包括買方/租客的姓名、聯(lián)系方式、意向購買/租賃的房產(chǎn)類型、預(yù)算等。3.附件3：中介費用明細表-詳細列出了中介費用的計算方式和支付時間節(jié)點。法律名詞及解釋：1.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供房產(chǎn)交易過程中的信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等服務(wù)。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指合同雙方對對方的商業(yè)秘密和客戶信息進行保密的約定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房源信息不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。2.中介費用爭議：在合同中明確中介費用的計算方式和支付時間節(jié)點，避免費用爭議。3.合同解除或終止：在合同中明確解除或終止的條件和程序，確保雙方的