(特殊場景附錄)武漢租房合同范本通用

(特殊場景附錄)武漢租房合同范本通用(特殊場景附錄)武漢租房合同范本通用(特殊場景附錄)武漢租房合同范本通用【合同編號】WHZLFCTY2024武漢租房合同范本通用甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號：________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號：________________________鑒于甲方愿意出租其擁有合法使用權(quán)的房屋給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下合同：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于武漢市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方保證出租房屋具有合法使用權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，甲方應在本合同簽訂時向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復印件。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的強制性規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付，乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2首期租金為_______元整，乙方應在合同簽訂之日支付給甲方。3.3甲方在收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應在合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方在收到押金后，應向乙方出具收據(jù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)。5.2乙方在租賃期間應愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應負責修復或賠償。5.3甲方負責房屋及其附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。甲方應在接到乙方報修后及時進行維修。六、合同的變更和解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。變更后的合同文本應經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，或乙方未按合同約定支付租金，均視為違約。違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月租金。7.2甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應減免相應期間的租金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：-租賃用途限制：明確乙方租賃房屋僅用于特定商業(yè)目的，如辦公、零售等，并禁止未經(jīng)甲方書面同意的任何其他用途。-裝修條款：如乙方需對租賃房屋進行裝修，應提交裝修方案給甲方審批，并承擔裝修及恢復原狀的費用。-公用事業(yè)費用：明確乙方需承擔的水、電、燃氣等公用事業(yè)費用，以及支付方式和時間。-商業(yè)保險：乙方應購買并維持有效的商業(yè)保險，以保障租賃期間房屋及乙方財產(chǎn)的安全。2.長租公寓：-最短租賃期限：設(shè)定最低租賃期限，如一年，以保障甲方的租賃穩(wěn)定性。-房屋維護服務(wù)：甲方提供定期的房屋清潔和維護服務(wù)，費用可包含在租金內(nèi)或額外收取。-室友條款：如乙方希望引入室友，需提前獲得甲方書面同意，并可能需要室友簽署額外的入住協(xié)議。-房屋改造限制：明確乙方不得對房屋進行結(jié)構(gòu)性改造或添加固定裝置，以保護甲方財產(chǎn)。3.學生宿舍租賃：-家長擔保：要求未成年學生家長作為擔保人，對學生的租賃行為承擔連帶責任。-行為規(guī)范：設(shè)定學生宿舍的行為規(guī)范，如禁止吸煙、酗酒、喧嘩等，違反規(guī)范可能導致合同終止。-學期租金調(diào)整：根據(jù)學校學期安排，調(diào)整租金支付時間和金額，以適應學生的經(jīng)濟能力。-安全檢查：定期進行安全檢查，確保宿舍設(shè)施安全，防止事故發(fā)生。4.短期租賃（如Airbnb）：-最短租賃期限：設(shè)定最短租賃期限，如一天或一周，以適應短期租賃需求。-客戶審查：乙方有權(quán)審查入住客戶的身份和信用記錄，以確保房屋安全。-清潔服務(wù)：乙方負責在租賃結(jié)束后提供專業(yè)的清潔服務(wù)，以保持房屋的整潔。-退訂政策：明確租賃取消和退訂的政策，以及可能產(chǎn)生的費用。5.工業(yè)廠房租賃：-環(huán)保要求：乙方必須遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。-安全生產(chǎn)：乙方負責租賃期間的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)安全法規(guī)，防止事故發(fā)生。-設(shè)備安裝：如乙方需安裝大型設(shè)備，應提交安裝方案給甲方審批，并承擔安裝及拆除的費用。-物業(yè)管理：甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安全監(jiān)控、垃圾處理等。附件列表及要求說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件：必須是最新有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對房屋擁有合法的使用權(quán)。2.甲方身份證復印件：必須是有效身份證件的復印件，以證明甲方的身份信息。3.乙方身份證復印件：必須是有效身份證件的復印件，以證明乙方的身份信息。4.房屋平面圖：提供房屋的平面布局圖，以明確租賃房屋的具體結(jié)構(gòu)和面積。5.房屋設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)和功能。6.裝修方案（如適用）：乙方提交的裝修方案應包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工時間表等詳細信息。7.商業(yè)保險單（如適用）：乙方購買的保險單應明確保險范圍、保險金額、保險期限等信息。實際操作過程中的問題及解決辦法：1.租賃房屋不符合約定條件：解決辦法是在合同中明確房屋應滿足的具體條件，并在租賃開始前進行實地檢查，確保房屋符合約定。2.租金支付延遲：解決辦法是設(shè)定明確的租金支付截止日期，并在合同中約定逾期支付的違約金，以激勵乙方按時支付。3.房屋損壞或維修爭議：解決辦法是在合同中詳細列明維修責任和程序，并在租賃開始前進行房屋狀況記錄，以便日后對照。4.合同解除或續(xù)租爭議：解決辦法是在合同中明確解除和續(xù)租的條件和程序，以減少雙方的誤解和爭議。5.乙方違反租賃用途：解決辦法是在合同中明確租賃用途的限制，并設(shè)定違反用途的違約責任，以防止乙方濫用房屋。6.房屋設(shè)施故障或損壞：解決辦法是在合同中約定設(shè)施檢查和維護的責任，以及損壞時的維修和更換程序。同時，可以要求乙方在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知甲方，并合理配合維修工作。7.甲方提前收回房屋：如果甲方需要提前收回房屋，應按照合同約定的提前通知期限通知乙方，并按照合同約定進行賠償或提供替代住宿。如果合同中沒有相關(guān)條款，應通過雙方協(xié)商一致解決。8.乙方提前退租：如果乙方需要提前退租，應按照合同約定的提前通知期限通知甲方，并可能需要支付違約金。甲方應盡快找到新的租客以減少損失，并退還乙方押金（扣除相關(guān)費用后）。9.租賃期間房屋出售：如果甲方在租賃期間決定出售房屋，應提前通知乙方，并尊重乙方的租賃權(quán)利。在租賃合同到期前，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃，新業(yè)主應承擔租賃合同的權(quán)利和義務(wù)。10.法律法規(guī)變化：如果租賃期間相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應協(xié)商調(diào)整合同條款，以確保合同的合法性和可執(zhí)行性。11.緊急情況處理：合同中應包含緊急情況下的聯(lián)系方式和應對措施，如火災、水災等災害發(fā)生時的逃生路線和安全措施。12.爭議解決機制：如果出現(xiàn)爭議，雙方應首先嘗試通過協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以選擇合同中約定的仲裁或訴訟方式解決