施工合同簽訂一般事項及約定要點

PAGEPAGE1施工合同簽訂一般事項及約定要點甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行施工的事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容：__________4.工程面積：__________5.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。二、合同價款及支付方式1.合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方應按照以下方式支付合同價款：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同價款的__%；（2）工程進度達到__%時，支付合同價款的__%；（3）工程竣工合格后__日內(nèi)，支付合同價款的__%；（4）工程保修期滿后__日內(nèi)，支付合同價款的__%。三、施工質(zhì)量及驗收1.乙方應按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到竣工資料后__日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程驗收證書。四、工期延誤及違約責任1.乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日延誤工期的__%。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔違約責任，且甲方應賠償乙方因此造成的損失。五、工程變更及價格調(diào)整1.施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、設(shè)計、材料等，應提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更事項及價格調(diào)整。2.價格調(diào)整應按照合同約定的方式進行，并在合同價款中予以體現(xiàn)。六、工程保修1.工程保修期為竣工合格之日起__年。2.保修期內(nèi)，乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔保修責任。七、合同解除及違約責任1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細版-施工合同簽訂一般事項及約定要點目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、合同價款及支付方式四、施工質(zhì)量及驗收五、工期延誤及違約責任六、工程變更及價格調(diào)整七、工程保修八、合同解除及違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________二、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程內(nèi)容：__________4.工程面積：__________5.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。三、合同價款及支付方式1.合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.甲方應按照以下方式支付合同價款：（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付合同價款的__%；（2）工程進度達到__%時，支付合同價款的__%；（3）工程竣工合格后__日內(nèi)，支付合同價款的__%；（4）工程保修期滿后__日內(nèi)，支付合同價款的__%。四、施工質(zhì)量及驗收1.乙方應按照國家有關(guān)施工質(zhì)量標準和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，甲方應在收到竣工資料后__日內(nèi)組織驗收。3.驗收合格后，甲乙雙方應簽訂工程驗收證書。五、工期延誤及違約責任1.乙方應按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日延誤工期的__%。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔違約責任，且甲方應賠償乙方因此造成的損失。六、工程變更及價格調(diào)整1.施工過程中，如甲方要求變更工程內(nèi)容、設(shè)計、材料等，應提前通知乙方，雙方協(xié)商確定變更事項及價格調(diào)整。2.價格調(diào)整應按照合同約定的方式進行，并在合同價款中予以體現(xiàn)。七、工程保修1.工程保修期為竣工合格之日起__年。2.保修期內(nèi)，乙方應按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定承擔保修責任。八、合同解除及違約責任1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：____年__月__日十一、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況填寫）附件1：工程量清單附件2：施工圖紙附件3：施工方案附件4：質(zhì)量保證書附件5：驗收標準附件6：其他相關(guān)文件附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.施工方案4.質(zhì)量保證書5.驗收標準6.其他相關(guān)文件（如設(shè)計變更、材料合格證明等）法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的民事責任。3.工期延誤：指合同約定的工程完成時間超過預定的時間。4.工程變更：指在施工過程中，根據(jù)實際情況對原工程設(shè)計、施工內(nèi)容、材料等進行調(diào)整。5.保修責任：指承包方在工程竣工后一定期限內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復的責任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.工期延誤：可能導致工程無法按期完成，影響甲方的利益。解決辦法：乙方應加強項目管理，確保按期完成工程；如發(fā)生延誤，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。2.工程變更：可能導致合同價款、工程質(zhì)量和工期發(fā)生變化。解決辦法：甲乙雙方應就變更事項進行充分溝通，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款和工期調(diào)整等。3.施工質(zhì)量不符合約定：可能導致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應嚴格按照國家施工質(zhì)量標準和甲方要求進行施工；甲方有權(quán)要求乙方整改直至符合約定。4.保修責任履行不到位：可能導致甲方在使用過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：乙方應按照國家規(guī)定和合同約定履行保修責任；甲方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知乙方進行修復。5.合同解除：可能導致雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應遵循合同約定，協(xié)商一致解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)要求賠償損失。適用場景：本合同適用于以下場景：1.房屋建筑工程2.市政公用設(shè)施工程3.園林綠化工程4.裝修裝飾工程5.其他需要施工的工程領(lǐng)域注意事項：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分了解合同內(nèi)容