長租公寓租賃合同參考（參考）

PAGEPAGE1長租公寓租賃合同參考（參考）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的長租公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方長租公寓事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于：________（詳細地址）。1.2甲方出租的物業(yè)面積為：________平方米。1.3甲方出租的物業(yè)用途為：居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)的使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途、設施設備等。5.2乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。5.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.4甲方應定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除合同，應提前一個月書面通知對方。6.2甲方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前一個月書面通知乙方，并按照乙方已付租金的____%向乙方支付違約金。6.3乙方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方已收租金的____%向甲方支付違約金。6.4租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日請注意，本合同僅供參考，具體條款應以實際情況為準。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-長租公寓租賃合同參考（參考）目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、物業(yè)的使用與維護六、合同的變更、解除與終止七、爭議解決八、其他約定九、附件附件1：物業(yè)設施設備清單附件2：物業(yè)維修記錄附件3：租金支付憑證以下是合同正文：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的長租公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方長租公寓事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于：________（詳細地址）。1.2甲方出租的物業(yè)面積為：________平方米。1.3甲方出租的物業(yè)用途為：居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)的使用與維護5.1乙方應按照甲方提供的物業(yè)使用說明合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途、設施設備等。5.2乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。5.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施設備故障或損壞，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。5.4甲方應定期對物業(yè)進行檢查、維修，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除合同，應提前一個月書面通知對方。6.2甲方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前一個月書面通知乙方，并按照乙方已付租金的____%向乙方支付違約金。6.3乙方有權在租賃期內提前解除合同，但應提前一個月書面通知甲方，并按照甲方已收租金的____%向甲方支付違約金。6.4租賃期滿或合同解除、終止后，乙方應按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件1：物業(yè)設施設備清單附件2：物業(yè)維修記錄附件3：租金支付憑證請注意，本合同僅供參考，具體條款應以實際情況為準。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.物業(yè)設施設備清單2.物業(yè)維修記錄3.租金支付憑證違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時間內支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.擅自改變物業(yè)結構或用途：乙方未經甲方同意，擅自對物業(yè)進行改造或改變物業(yè)用途。3.損害公共利益和他人合法權益：乙方在使用物業(yè)過程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益和他人合法權益。4.擅自解除合同：乙方未經甲方同意，提前解除合同。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產管理法：指中華人民共和國城市房地產管理法，規(guī)定了房地產的買賣、租賃、抵押等方面的法律規(guī)則。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。4.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.租賃期間物業(yè)維修責任：雙方應明確物業(yè)維修的責任方，避免因維修責任不清導致的糾紛。2.租金調整：甲方在租賃期滿后有權根據(jù)市場情況進行租金調整，雙方應在合同中明確租金調整的具體條件和方式。3.合同解除：雙方在合同中應明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同引發(fā)的糾紛。4.租賃期間物業(yè)使用規(guī)定：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，避免因違反規(guī)定導致的糾紛。解決方法：1.租賃期間物業(yè)維修責任：雙方應在合同中明確物業(yè)維修的責任方，并建立維修溝通機制，及時解決維修問題。2.租金調整：雙方應在合同中明確租金調整的具體條件和方式，并進行充分溝通，達成一致意