建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本

PAGEPAGE1建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本甲方（出讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)類型：__________1.5土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓3.1甲方應(yīng)保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法使用土地，不得擅自改變土地用途。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。第五條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建設(shè)用地流轉(zhuǎn)協(xié)議范本目錄1.引言2.土地基本情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓5.違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決7.其他約定8.附件1.引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：2.土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________2.3土地用途：__________2.4土地使用權(quán)類型：__________2.5土地使用權(quán)期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。4.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓4.1甲方應(yīng)保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并依法使用土地，不得擅自改變土地用途。5.違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.附件（此處為附件內(nèi)容，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書3.土地使用權(quán)證書4.土地規(guī)劃許可證5.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告6.安全生產(chǎn)許可證7.建設(shè)工程規(guī)劃許可證8.建設(shè)工程施工許可證9.土地估價(jià)報(bào)告10.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方提供虛假土地權(quán)屬證明或土地使用權(quán)證書。4.乙方擅自改變土地用途。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。法律名詞及解釋：1.建設(shè)用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法使用土地，進(jìn)行房屋等建設(shè)的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.土地權(quán)屬證明：證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證書：證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)期限和范圍的證書。5.土地規(guī)劃許可證：證明土地使用權(quán)人按照規(guī)劃要求使用土地的許可證。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.對(duì)土地進(jìn)行全面的調(diào)查和評(píng)估，了解土地的實(shí)際使用情況和潛在風(fēng)險(xiǎn)。3.確認(rèn)土地用途是否符合規(guī)劃和環(huán)保要求。4.確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.明確支付方式和時(shí)間，確保資金的安全和合法合規(guī)。6.注意保護(hù)商業(yè)秘密和個(gè)人信息，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決方法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和評(píng)估，確保土地權(quán)屬清晰。2.在合同中明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件和要求。3.在合同中明確支付方式和時(shí)間，并采取適當(dāng)?shù)闹Ц侗Ｕ洗胧?.在合同中明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。5.在合同執(zhí)