(不同附錄版)房屋租賃合同(可轉租)

(不同附錄版)房屋租賃合同(可轉租)(不同附錄版)房屋租賃合同(可轉租)(不同附錄版)房屋租賃合同(可轉租)房屋租賃合同(可轉租)甲方（出租方）：________________地質：________________________聯(lián)系號碼：__________________乙方（承租方）：________________地質：________________________聯(lián)系號碼：__________________鑒于甲方愿意出租其擁有的房屋給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于______省______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。1.2甲方保證該房屋為其合法擁有，并有權將其出租給乙方使用。1.3乙方承租該房屋用于居住，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月的____日之前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為：現金/轉賬/其他方式。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條轉租5.1乙方有權在租賃期限內將房屋轉租給第三方，但必須事先征得甲方的書面同意。5.2轉租合同必須符合本合同的規(guī)定，轉租期限不得超過本合同的租賃期限。5.3轉租期間，乙方仍需履行本合同項下的義務，并承擔因轉租而產生的任何損失或責任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全、完好、適用。6.2乙方發(fā)現房屋及設施有損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后及時進行維修。因乙方原因導致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，甲乙雙方均不得單方面提前解除本合同。如一方確需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并經對方同意。7.2提前解除合同的一方應支付給對方相當于一個月租金的違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年__月__日附件：房屋平面圖（略）=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃：特殊條款：1.1乙方需按照甲方提供的經營范圍和條件使用房屋，不得擅自改變經營范圍。1.2乙方需按照相關法規(guī)辦理工商注冊、稅務登記等手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。1.3乙方在租賃期間應遵守甲方規(guī)定的營業(yè)時間，不得擅自延長營業(yè)時間。2.長租公寓：特殊條款：2.1甲方負責提供家具、家電等生活設施，并保證其安全、完好、適用。2.2乙方需按照甲方規(guī)定的方式使用家具、家電等生活設施，不得損壞或擅自搬離。2.3甲方負責定期對家具、家電等進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.跨國公司員工宿舍：特殊條款：3.1甲方負責提供必要的家具、家電等生活設施，并保證其安全、完好、適用。3.2乙方需按照甲方規(guī)定的方式使用家具、家電等生活設施，不得損壞或擅自搬離。3.3甲方負責定期對家具、家電等進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.教育培訓機構：特殊條款：4.1乙方需按照甲方提供的場地和設施進行教育培訓活動，不得擅自改變使用用途。4.2乙方需按照相關法規(guī)辦理教育培訓機構的相關手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。4.3乙方在租賃期間應遵守甲方規(guī)定的使用時間，不得擅自延長使用時間。5.醫(yī)療機構：特殊條款：5.1乙方需按照甲方提供的場地和設施進行醫(yī)療服務活動，不得擅自改變使用用途。5.2乙方需按照相關法規(guī)辦理醫(yī)療機構的相關手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。5.3乙方在租賃期間應遵守甲方規(guī)定的使用時間，不得擅自延長使用時間。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.家具、家電清單：詳細列出甲方提供的家具、家電等生活設施，包括品牌、型號、數量等。3.維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對房屋及設施進行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容等。4.營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方為商業(yè)租賃時，需提供其營業(yè)執(zhí)照的復印件。5.醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證復印件：乙方為醫(yī)療機構時，需提供其醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可證的復印件。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.租賃雙方對合同條款的理解不一致：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分溝通和解釋，確保雙方對合同內容有共同的理解。2.租賃雙方對房屋及設施的使用和維護責任不明確：合同中應明確雙方在房屋及設施使用和維護方面的責任和義務，以避免糾紛。3.租賃雙方對租金支付和押金退還的流程不清晰：合同中應詳細描述租金支付和押金退還的流程和時間，確保雙方按照約定執(zhí)行。4.租賃雙方對提前解除合同的條款不明確：合同中應明確提前解除合同的條款和違約責任，以避免一方擅自解除合同導致的糾紛。5.租賃雙方對爭議解決的方式和地點不明確：合同中應明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行充分溝通和解釋，確保雙方對合同內容有共同的理解。2.在合同中明確雙方在房屋及設施使用和維護方面的責任和義務，以避免糾紛。3.在合同中詳細描述租金支付和押金退還的流程和時間，確保雙方按照約定執(zhí)行。4.在合同中明確提前解除合同的條款和違約責任，以避免一方擅自解除合同導致的糾紛。5.在合同中明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。6.房屋及設施損壞或故障的處理：合同中應明確損壞或故障的通知、維修和費用承擔的流程。甲方應在接到通知后及時進行維修，乙方應合理使用房屋及設施，避免造成不必要的損壞。7.租賃期滿后的房屋交還：合同中應明確租賃期滿后，乙方應將房屋及附屬設施恢復至合同簽訂時的狀態(tài)，并按照甲方的要求進行清潔和整理。8.租賃期間的保險責任：合同中應明確雙方是否需要購買保險，以及保險的責任范圍和賠償方式，以保障雙方的利益。9.租賃期間的法律法規(guī)遵守：合同中應明確乙方在租賃期間需遵守的法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)境保護、物業(yè)管理等。10.租賃雙方的隱私和保密：合同中應明確雙方對對方隱私和商業(yè)秘密的保密義務，以保護雙方的合法權益。11.租賃期間的租金調整：合同中應明確租金調整的條件和方式，以及通知和執(zhí)行的具體流程。12.租賃期間的不可抗力因素：合同中應明確不可抗力因素的定義和處理方式，以及因不可抗力導致合同無法履行時的責任和賠償。13.租賃雙方的聯(lián)系方式變更：合同中應明確雙方聯(lián)系方式變更的通知義務，確保雙方能夠及時溝通和解決問題。14.租賃期間的裝修和改造：合同中應明確乙方是否可以進行裝修和改造，以及相關的審批流程和費用承擔。15.租賃期間的能源消耗和費用：合同中應明確能源消耗的費用承擔方式，包括水、電、燃氣等費用的計量和支付。16.租賃期間的緊急情況處理：合同中應明確緊急情況下的處理方式和聯(lián)系人，確保在緊急情況下能夠及時采取措施。17.租賃期間的合同變更和補充：合同中應明確合同變更和補充的流程和方式，以及雙方的權利和義務。18.租賃期間的第三方責任：合同中應明確乙方在租賃期間因第三方造成的損失或損害的責任和賠償。19.租賃期間的合同終止和解除：合同中應明確合同終止和解除的條件和流程，以及相關的違約責任和賠償。20.租賃