(復(fù)合場景版)常州房屋租賃合同個(gè)人版(通用)

合同編號：_______甲方（出租方）：_______聯(lián)系號：_______乙方（承租方）：_______聯(lián)系號：_______一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地質(zhì)：_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.4甲方保證該房屋具備合法的出租條件，并保證乙方在租賃期間對該房屋享有合法使用權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。首期租金在簽訂本合同時(shí)支付，以后每期租金在每期開始前支付。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，對可能危及乙方安全的隱患進(jìn)行及時(shí)維修和處理。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方在租賃期間，如有一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期間，如甲方出售該房屋，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件2.乙方聯(lián)系復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖（如有）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃場合：乙方租賃房屋用于商業(yè)目的，如開設(shè)店鋪、辦公等。增加條款：商業(yè)用途許可：甲方應(yīng)確保該房屋允許用于商業(yè)目的，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)商業(yè)用途的批準(zhǔn)手續(xù)。營業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同中明確營業(yè)時(shí)間，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響周圍居民的生活。廣告招牌：乙方有權(quán)在房屋外立面設(shè)置廣告招牌，但需遵守當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，并負(fù)責(zé)招牌的安裝和維護(hù)。2.長期租賃場合：乙方租賃房屋期限超過五年。增加條款：租金調(diào)整機(jī)制：雙方應(yīng)約定租金調(diào)整的周期和方式，如參照CPI或其他市場標(biāo)準(zhǔn)。不可抗力條款：明確不可抗力情況下的租金減免或合同終止條件。裝修折舊：若乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)約定裝修折舊的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.分租租賃場合：乙方租賃房屋后，將其部分空間分租給第三方。增加條款：分租許可：甲方應(yīng)明確是否允許乙方進(jìn)行分租，并規(guī)定分租的條件和限制。分租管理責(zé)任：乙方作為分租的管理方，應(yīng)對分租行為負(fù)責(zé)，并確保分租行為符合法律法規(guī)。分租收益分配：若乙方從分租中獲取收益，應(yīng)與甲方約定收益的分配方式。4.裝修租賃場合：乙方租賃房屋并計(jì)劃進(jìn)行裝修。增加條款：裝修方案批準(zhǔn)：乙方提出的裝修方案需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修保證金：乙方需支付額外的裝修保證金，用于保證裝修后的恢復(fù)或賠償。裝修恢復(fù)：合同終止或期滿時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至出租前狀態(tài)，或按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。5.房屋轉(zhuǎn)租場合：乙方在租賃期間將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。增加條款：轉(zhuǎn)租許可：甲方應(yīng)明確是否允許乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和限制。轉(zhuǎn)租管理責(zé)任：乙方作為轉(zhuǎn)租的管理方，應(yīng)對轉(zhuǎn)租行為負(fù)責(zé)，并確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)。轉(zhuǎn)租收益分配：若乙方從轉(zhuǎn)租中獲取收益，應(yīng)與甲方約定收益的分配方式。附件列表及要求說明：1.甲方聯(lián)系復(fù)印件要求：必須是有效的聯(lián)系件，復(fù)印后需甲方簽字確認(rèn)真實(shí)性。2.乙方聯(lián)系復(fù)印件要求：同上，必須是有效的聯(lián)系件，復(fù)印后需乙方簽字確認(rèn)真實(shí)性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是最新有效的產(chǎn)權(quán)證明，復(fù)印后需甲方簽字確認(rèn)真實(shí)性。4.房屋平面圖（如有）要求：提供房屋的平面布局圖，可以是復(fù)印件或電子版，需甲方提供并簽字確認(rèn)。5.裝修方案（如涉及裝修）要求：乙方提供的裝修方案需詳細(xì)說明裝修內(nèi)容、材料、預(yù)計(jì)費(fèi)用等，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。6.分租或轉(zhuǎn)租協(xié)議（如涉及分租或轉(zhuǎn)租）要求：乙方與第三方簽訂的分租或轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，需經(jīng)甲方審核同意。7.裝修保證金收據(jù)（如涉及裝修）要求：甲方出具的裝修保證金收據(jù)，證明乙方已支付裝修保證金。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租賃期間房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中詳細(xì)列出哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租金支付延遲或未支付解決辦法：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約金，以及甲方在逾期支付情況下的權(quán)利。3.裝修或使用不符合約定解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方裝修和使用房屋的具體要求，以及違反約定的法律責(zé)任。4.合同終止時(shí)房屋狀態(tài)爭議解決辦法：合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施，并簽訂房屋交接確認(rèn)書，明確房屋交還時(shí)的狀態(tài)。5.不可抗力情況下的合同執(zhí)行解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的處理方式和責(zé)任分配。6.甲方提前解除合同解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定甲方提前解除合同的條件和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)乙方的權(quán)益。7.乙方提前退租解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方提前退租的條件和違約金，以保護(hù)甲方的權(quán)益。8.分租或轉(zhuǎn)租爭議解決辦法：合同中應(yīng)明確分租或轉(zhuǎn)租的許可、條件和責(zé)任，以及相關(guān)的違約處理方式?？梢栽诤艽蟪潭壬蠝p少合同執(zhí)行過程中的爭議和糾紛，確保雙方的權(quán)益得到有效保障。9.合同的存檔和保管注意事項(xiàng)：甲乙雙方都應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。在合同簽訂時(shí)，應(yīng)確保雙方都有簽字蓋章的正式副本。10.合同條款的解讀注意事項(xiàng)：合同中的條款應(yīng)清晰明確，避免歧義。在合同執(zhí)行過程中，如對某條款有不同理解，應(yīng)及時(shí)溝通解決，必要時(shí)可尋求法律咨詢。11.房屋及設(shè)施的安全檢查注意事項(xiàng)：在租賃開始和結(jié)束時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其設(shè)施進(jìn)行安全檢查，并記錄在案。這有助于明確雙方責(zé)任，避免后期因設(shè)施損壞或故障產(chǎn)生糾紛。12.租賃期間的溝通和協(xié)商注意事項(xiàng)：在租賃期間，甲乙雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。對于重大事項(xiàng)，如租金調(diào)整、維修事項(xiàng)等，應(yīng)書面記錄并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.合同的變更和解除注意事項(xiàng)：合同的任何變更和解除都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)