2024年-《房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本》(重點(diǎn)條款版)

《房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本》(重點(diǎn)條款版)《房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本》(重點(diǎn)條款版)《房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本》(重點(diǎn)條款版)《房屋建筑工程勞務(wù)分包合同范本》附件一：《工程量清單》附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》附件三：《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》附件五：《環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》甲方（全稱）：____________乙方（全稱）：____________根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋建筑工程勞務(wù)分包給乙方施工的相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條工程概況1.1工程名稱：____________1.2工程地點(diǎn)：____________1.3工程范圍：____________1.4工程面積：____________1.5工程結(jié)構(gòu)：____________1.6工程造價(jià)：____________第二條合同工期2.1工程總工期為：____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如遇下列情況，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力事件；（2）設(shè)計(jì)變更；（3）甲方原因?qū)е鹿こ虝和?；?）其他甲乙雙方協(xié)商同意的工期順延事項(xiàng)。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（附件三）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工，如有疑問應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.3工程施工過程中，乙方應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.4工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第四條工程價(jià)款及支付4.1工程價(jià)款：本工程勞務(wù)分包價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2工程價(jià)款支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照《工程進(jìn)度計(jì)劃表》（附件二）完成相應(yīng)工程量后，甲方支付乙方已完成工程量的____%；（3）結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余合同價(jià)款。第五條甲方責(zé)任5.1提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及施工規(guī)范；5.2提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施；5.3協(xié)助乙方辦理施工所需的各類手續(xù)；5.4按合同約定支付工程價(jià)款；5.5配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第六條乙方責(zé)任6.1嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更文件及施工規(guī)范進(jìn)行施工；6.2嚴(yán)格按照《工程進(jìn)度計(jì)劃表》（附件二）完成工程進(jìn)度；6.3嚴(yán)格按照《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（附件三）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；6.4嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)責(zé)任書》（附件四）進(jìn)行施工，確保安全生產(chǎn)；6.5嚴(yán)格按照《環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》（附件五）進(jìn)行施工，確保環(huán)境保護(hù)；6.6配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款×違約金比例。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條合同效力9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________附件一：《工程量清單》附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》附件三：《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》附件四：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》附件五：《環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高海拔地區(qū)房屋建筑工程增加條款：（1）高海拔施工補(bǔ)貼：乙方在高海拔地區(qū)施工期間，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定給予乙方高海拔施工補(bǔ)貼。（2）健康保障：甲方應(yīng)為乙方提供必要的醫(yī)療設(shè)備和藥品，確保乙方在高海拔地區(qū)的施工健康。（3）環(huán)境保護(hù)：乙方在高海拔地區(qū)施工時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保施工過程中不對(duì)生態(tài)環(huán)境造成破壞。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：文物建筑修復(fù)工程增加條款：（1）文物保護(hù)：乙方在施工過程中，應(yīng)遵循國(guó)家及地方文物保護(hù)相關(guān)規(guī)定，確保文物安全。（2）專業(yè)技術(shù)人員：乙方應(yīng)派遣具有文物修復(fù)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行施工。（3）施工工藝：乙方應(yīng)采用傳統(tǒng)工藝和現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合的方式進(jìn)行文物建筑修復(fù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：綠色節(jié)能建筑增加條款：（1）節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工過程中，應(yīng)按照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保建筑達(dá)到綠色節(jié)能要求。（2）節(jié)能材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能材料。（3）節(jié)能技術(shù)：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)和施工工藝，降低建筑能耗。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：地震多發(fā)地區(qū)房屋建筑工程增加條款：（1）抗震設(shè)防：乙方施工過程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方抗震設(shè)防要求進(jìn)行施工。（2）抗震材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家抗震標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。（3）抗震技術(shù)：乙方應(yīng)采用先進(jìn)的抗震技術(shù)和施工工藝，提高建筑的抗震能力。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：舊城改造項(xiàng)目增加條款：（1）歷史文化保護(hù)：乙方在施工過程中，應(yīng)尊重和保護(hù)舊城區(qū)的歷史文化風(fēng)貌。（2）拆遷安置：甲方負(fù)責(zé)辦理拆遷安置相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷安置工作。（3）施工影響：乙方應(yīng)采取措施減少施工對(duì)周邊居民生活的影響，確保施工順利進(jìn)行。附件列表及要求說明：1.附件一：《工程量清單》要求：詳細(xì)列出工程量，包括工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位等，以便乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備和報(bào)價(jià)。2.附件二：《工程進(jìn)度計(jì)劃表》要求：明確各階段工程進(jìn)度的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便甲方監(jiān)督工程進(jìn)度和乙方合理安排施工計(jì)劃。3.附件三：《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，以便乙方按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.附件四：《安全生產(chǎn)責(zé)任書》要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全管理制度、安全培訓(xùn)、安全事故處理等內(nèi)容，以確保施工安全。5.附件五：《環(huán)境保護(hù)責(zé)任書》要求：明確環(huán)境保護(hù)責(zé)任，包括環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保培訓(xùn)等內(nèi)容，以確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)工程進(jìn)度監(jiān)控，提前發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致進(jìn)度延誤的因素，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問題：工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：嚴(yán)格按照《工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：安全生產(chǎn)事故解決辦法：加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度，防止安全事故的發(fā)生。4.問題：環(huán)境保護(hù)措施不到位解決辦法：加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)宣傳教育，提高員工環(huán)保意識(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。5.問題：合同糾紛解決辦法：在簽訂合同前，充分了解合同條款，咨詢專業(yè)律師意見，確保合同的有效性和合法性。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，及時(shí)溝通協(xié)商，尋求專業(yè)法律幫助，維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.問題：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致成本增加解決辦法：在合同中明確設(shè)計(jì)變更的處理流程和成本承擔(dān)方式。對(duì)于甲方提出的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)盡快評(píng)估其對(duì)成本和工期的影響，并通過書面形式確認(rèn)變更后的價(jià)格和工期調(diào)整。7.問題：材料價(jià)格上漲解決辦法：在合同中可以約定材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)機(jī)制，比如設(shè)定一個(gè)材料價(jià)格指數(shù)，根據(jù)指數(shù)變化調(diào)整合同價(jià)格。同時(shí)，乙方應(yīng)密切關(guān)注材料市場(chǎng)價(jià)格動(dòng)態(tài)，及時(shí)與甲方溝通可能的成本增加問題。8.問題：付款延遲解決辦法：合同中應(yīng)明確付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)和逾期付款的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度及時(shí)提交工程量報(bào)告和付款申請(qǐng)，甲方則應(yīng)按照合同約定的時(shí)間表支付款項(xiàng)。9.問題：施工過程中的不可抗力因素解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件的范圍、影響工期的處理方式以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡快溝通，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。10.問題：施工技術(shù)難題解決辦法：乙方在投標(biāo)前應(yīng)對(duì)工程的技術(shù)難度進(jìn)行充分評(píng)估，并在合同中約定技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容。在施工過程中遇到技術(shù)難題時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)尋求專業(yè)支持，并與甲方協(xié)商解決方案。11.問題：勞務(wù)人員管理解決辦法：合同中應(yīng)明確乙方對(duì)勞務(wù)人員的管理責(zé)任，包括勞務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、福利和勞動(dòng)保護(hù)等。乙方應(yīng)建立健全勞務(wù)人員管理制度，確保勞務(wù)人員的合法權(quán)益。12.問題：工程驗(yàn)收爭(zhēng)議解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間。在驗(yàn)收過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與，對(duì)存在的問題及時(shí)溝通并協(xié)商解決。如有必要，可以引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。13.問題：合同終止和違約責(zé)任解決辦法：合同中應(yīng)明確合同終止的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。在合同執(zhí)行過程中，任何一方違約都應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密解決辦法：合同中應(yīng)包含知識(shí)產(chǎn)權(quán)和保密條款，明確施工過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)