建筑工程合同管理課件第三章起

建筑工程合同管理課件第三章起建筑工程合同管理概述建筑工程合同的種類(lèi)與內(nèi)容建筑工程合同的簽訂與履行建筑工程合同的爭(zhēng)議解決建筑工程合同的法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范contents目錄01建筑工程合同管理概述定義與特點(diǎn)建筑工程合同管理是指對(duì)建筑工程項(xiàng)目中的各類(lèi)合同進(jìn)行規(guī)劃、審查、監(jiān)督、控制和協(xié)調(diào)的一系列活動(dòng)。定義建筑工程合同管理具有全面性、系統(tǒng)性和動(dòng)態(tài)性。全面性是指合同管理涉及建筑工程的全過(guò)程，包括設(shè)計(jì)、施工、竣工等各個(gè)階段；系統(tǒng)性是指合同管理需要協(xié)調(diào)各個(gè)利益相關(guān)方的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)整體效益最大化；動(dòng)態(tài)性則是指合同管理需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行不斷調(diào)整和變化，以應(yīng)對(duì)各種不確定因素。特點(diǎn)有效的合同管理可以避免因合同糾紛而導(dǎo)致的工期延誤、質(zhì)量下降等問(wèn)題，從而保障項(xiàng)目的順利實(shí)施。保障項(xiàng)目順利實(shí)施通過(guò)合理的合同條款和價(jià)格約定，可以有效地控制項(xiàng)目的成本，避免超預(yù)算的情況發(fā)生?？刂祈?xiàng)目成本完善的合同管理體系可以促進(jìn)各方的協(xié)作和溝通，從而提高項(xiàng)目的整體質(zhì)量。提高項(xiàng)目質(zhì)量有效的合同管理可以幫助各方明確各自的責(zé)任和義務(wù)，從而降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。降低風(fēng)險(xiǎn)合同管理的重要性起源：早期的建筑工程合同管理主要依靠口頭協(xié)議和簡(jiǎn)單的手寫(xiě)文件，缺乏規(guī)范性和嚴(yán)謹(jǐn)性。發(fā)展歷程：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律法規(guī)的完善，建筑工程合同管理逐漸走向規(guī)范化和專(zhuān)業(yè)化?，F(xiàn)代的建筑工程合同管理涉及到眾多法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和實(shí)際操作，已經(jīng)成為一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程。未來(lái)趨勢(shì)：隨著信息化技術(shù)的發(fā)展，建筑工程合同管理將更加高效和智能化。數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化和智能化技術(shù)的應(yīng)用將有助于提高合同管理的效率和準(zhǔn)確性，降低人為錯(cuò)誤和信息不對(duì)稱(chēng)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，隨著全球化和國(guó)際合作的增多，建筑工程合同管理的國(guó)際化趨勢(shì)也越來(lái)越明顯?？缥幕瘻贤ê秃献鞯哪芰⒊蔀楹贤芾淼闹匾刭|(zhì)之一。合同管理的歷史與發(fā)展02建筑工程合同的種類(lèi)與內(nèi)容建筑工程合同的種類(lèi)規(guī)定工程項(xiàng)目的總承包商和分包商之間的權(quán)利和義務(wù)，確保工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。針對(duì)工程項(xiàng)目中的某一單項(xiàng)工作，如建筑、安裝、裝飾等，與承包商簽訂的合同。為采購(gòu)工程所需的材料、設(shè)備等物品而簽訂的合同。與勞務(wù)提供者簽訂的合同，如建筑工人的雇傭合同?？偝邪贤瑔雾?xiàng)承包合同采購(gòu)合同勞務(wù)合同工程范圍合同價(jià)格工期質(zhì)量要求建筑工程合同的內(nèi)容01020304明確工程項(xiàng)目的具體工作內(nèi)容和范圍。規(guī)定工程的總造價(jià)、支付方式、支付時(shí)間等。規(guī)定工程項(xiàng)目的開(kāi)工和完工時(shí)間，以及工期延誤的處理方式。規(guī)定工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方式。規(guī)定合同當(dāng)事人的違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。違約責(zé)任規(guī)定合同爭(zhēng)議的解決途徑，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。爭(zhēng)議解決方式規(guī)定合同當(dāng)事人在合同履行過(guò)程中對(duì)涉及商業(yè)機(jī)密的保密義務(wù)。保密協(xié)議規(guī)定合同的適用法律和管轄權(quán)歸屬。適用法律建筑工程合同的條款03建筑工程合同的簽訂與履行合同備案階段將合同報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案，以確保合同的合法性和有效性。合同簽署階段雙方簽署正式合同，并蓋章確認(rèn)。合同評(píng)審階段對(duì)合同條款進(jìn)行法律、技術(shù)和商務(wù)評(píng)審，確保合同內(nèi)容合法、合理、可行。合同意向階段雙方就合同的主要條款達(dá)成初步意向，并簽署意向書(shū)。合同草擬階段根據(jù)雙方意向，由一方或雙方起草合同文本，并進(jìn)行多次修改和協(xié)商。合同的簽訂流程雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。誠(chéng)信原則全面履行原則協(xié)作原則公平原則雙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。雙方應(yīng)公平合理地分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。合同的履行原則在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力、違約等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。合同的變更與解除合同解除合同變更04建筑工程合同的爭(zhēng)議解決關(guān)于合同條款的解釋、履行方式等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。合同條款爭(zhēng)議因工程質(zhì)量不符合約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。工程質(zhì)量爭(zhēng)議關(guān)于工程進(jìn)度安排、延誤等方面的爭(zhēng)議。工程進(jìn)度爭(zhēng)議關(guān)于工程款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額等產(chǎn)生的爭(zhēng)議。工程款支付爭(zhēng)議合同爭(zhēng)議的種類(lèi)協(xié)商解決通過(guò)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人，協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決01020403向法院提起訴訟，通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議。雙方當(dāng)事人通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，根據(jù)仲裁裁決結(jié)果解決爭(zhēng)議。解決合同爭(zhēng)議的方法協(xié)商程序雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，尋求解決方案。調(diào)解程序選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解人，提交調(diào)解申請(qǐng)，按照調(diào)解程序進(jìn)行調(diào)解。仲裁程序提交仲裁申請(qǐng)，選定仲裁員，進(jìn)行仲裁審理，并作出仲裁裁決。訴訟程序向法院提起訴訟，按照訴訟程序進(jìn)行審理，并作出判決。解決合同爭(zhēng)議的程序05建筑工程合同的法律責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)防范合同違約的法律責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，合同違約的法律責(zé)任包括違約責(zé)任和賠償責(zé)任。違約責(zé)任是指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任；賠償責(zé)任是指當(dāng)事人因違反合同義務(wù)造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。合同違約的法律責(zé)任可以通過(guò)約定違約金、定金等方式來(lái)約定，但約定內(nèi)容應(yīng)當(dāng)合法、合理，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。合同違約的法律責(zé)任合同詐騙是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方財(cái)物的行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》的規(guī)定，合同詐騙屬于刑事犯罪行為，依法應(yīng)當(dāng)追究刑事責(zé)任。合同詐騙的法律責(zé)任包括刑事責(zé)任和民事責(zé)任。刑事責(zé)任是指因合同詐騙行為被追究刑事責(zé)任的，依法應(yīng)當(dāng)受到刑罰的處罰；民事責(zé)任是指因合同詐騙行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。在追究合同詐騙的法律責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)市場(chǎng)秩序和公平競(jìng)爭(zhēng)。合同詐騙的法律責(zé)任加強(qiáng)履約監(jiān)督是指對(duì)合同的履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同義務(wù)得到履行，防止出現(xiàn)違約行為。建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制是指通過(guò)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警系統(tǒng)，對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)預(yù)警，以便及時(shí)采取應(yīng)對(duì)措施。加強(qiáng)合同管理是指對(duì)合同的簽訂、履行、