國有建設(shè)用地租賃合同范本

國有建設(shè)用地租賃合同范本國有建設(shè)用地租賃合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是國有土地所有權(quán)人，擁有在本合同簽訂前已按法定程序劃撥給乙方使用的經(jīng)營性建設(shè)用地，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)甲方同意將其所有的土地使用權(quán)出租給乙方使用。為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法規(guī)制定。1.2本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二條租賃土地位置、用途的確定2.1甲方出租的土地坐落于（填寫詳細(xì)地址），土地面積約為（填寫數(shù)字）平方米。2.2乙方承租的土地用途是（填寫土地的使用目的，例如商業(yè)、住宅、工業(yè)等）。第三條租賃方式、期限及租金3.1租賃方式：本合同采?。ㄌ顚懽赓U方式，例如以每年支付一定租金的方式）。3.2租賃期限：本合同租賃期限為（填寫租賃開始和結(jié)束時間，例如自20XX年X月X日起至20XX年X月X日止）。3.3租金：乙方應(yīng)每年支付租金為（填寫租金金額）元，租金于每年的（填寫日子）日前支付至甲方指定的賬戶。3.4租期屆滿，甲乙雙方如無其他協(xié)議，本合同自動終止。如乙方需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在租期屆滿前向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂合同，續(xù)租期限自續(xù)簽的開始之日起起算。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)取得、土地使用期間的土地增值稅、工程建設(shè)使用費(fèi)、清單管理費(fèi)、地方建設(shè)配套費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方不承擔(dān)乙方因土地利用目的產(chǎn)生的其他費(fèi)用和稅金。4.3由于乙方違約而導(dǎo)致的訴訟、仲裁等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條土地權(quán)屬5.1甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)為經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)的有效期內(nèi)按約定用途合理使用土地，不得改變土地用途，不得轉(zhuǎn)讓或出租土地，不得將出租土地用于借款、擔(dān)保等其他違法用途。5.3土地使用權(quán)未經(jīng)甲方書面同意，不得以什么方式轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押、擔(dān)保等處分。5.4土地使用權(quán)的所有權(quán)及其轉(zhuǎn)讓由國家所有。第六條違約條款6.1若乙方違反本合同的任何規(guī)定，在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，包括但不限于以下情況，即便本合同期限未屆滿，均視為違約：(1)租賃土地用途發(fā)生重大變化；(2)使用土地不符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的環(huán)保、消防、安全等要求；(3)未按合同約定支付租金，或未在規(guī)定期限內(nèi)支付清單管理費(fèi)、土地增值稅、工程建設(shè)使用費(fèi)、局地建設(shè)配套費(fèi)、用地補(bǔ)償、違約金等費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)消除違約結(jié)果，若乙方不能履行，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。第七條保密條款7.1甲乙雙方應(yīng)對本合同涉及的商業(yè)機(jī)密，遵守保密原則，并在合同終止后繼續(xù)予以維護(hù)。7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的內(nèi)容和附件向任何單位或個人泄露。第八條法律適用與爭議解決8.1本合同的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國法律。如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方同意先行協(xié)商，如協(xié)商不成，則提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。附件和補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同一并簽署。9.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律