(帶重點解讀)儲藏室買賣協(xié)議

儲藏室買賣協(xié)議甲方（賣方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號：________________根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的儲藏室轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：一、儲藏室基本情況1.1儲藏室地質(zhì)：________________1.2儲藏室面積：________________平方米1.3儲藏室結(jié)構(gòu)：________________1.4儲藏室用途：________________1.5儲藏室所有權(quán)證號：________________1.6儲藏室他項權(quán)利情況：________________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部轉(zhuǎn)讓價款后____個工作日內(nèi)，將儲藏室交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理儲藏室過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，儲藏室所有權(quán)歸乙方所有。四、甲方陳述與保證4.1甲方保證其對儲藏室擁有完全、合法的所有權(quán)，且儲藏室不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證儲藏室不存在任何租賃、抵押、查封等他項權(quán)利。4.3甲方保證儲藏室的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)規(guī)定。五、乙方陳述與保證5.1乙方保證其購買儲藏室的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方購買儲藏室后，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定使用，不得擅自改變儲藏室用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2甲方未按約定時間交付儲藏室或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格萬分之五的違約金。6.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格萬分之五的違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向儲藏室所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、權(quán)屬證明文件1.1甲方應(yīng)提供儲藏室的所有權(quán)證，以證明其對儲藏室擁有合法的所有權(quán)。所有權(quán)證是儲藏室權(quán)屬狀況的重要證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。1.2甲方還應(yīng)提供儲藏室他項權(quán)利情況的相關(guān)證明文件，如租賃合同、抵押合同、查封文件等。這些文件有助于乙方了解儲藏室是否存在租賃、抵押、查封等他項權(quán)利，從而評估購買儲藏室的風(fēng)險。二、權(quán)屬糾紛調(diào)查2.1乙方應(yīng)委托專業(yè)機構(gòu)對儲藏室的權(quán)屬情況進行調(diào)查，以確保甲方對儲藏室擁有完全、合法的所有權(quán)。調(diào)查內(nèi)容包括但不限于查閱不動產(chǎn)登記簿、詢問鄰居、了解歷史交易記錄等。2.2乙方應(yīng)關(guān)注儲藏室是否存在權(quán)屬糾紛，如繼承糾紛、離婚糾紛、贈與糾紛等。若存在權(quán)屬糾紛，可能導(dǎo)致儲藏室無法過戶或過戶過程中產(chǎn)生額外費用。三、過戶手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理儲藏室過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。過戶手續(xù)辦理過程中，乙方應(yīng)關(guān)注甲方是否履行協(xié)助義務(wù)，確保過戶過程順利進行。3.2乙方應(yīng)了解儲藏室過戶涉及的稅費、手續(xù)費等費用，并在協(xié)議中明確費用承擔(dān)方。過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方協(xié)商承擔(dān)。四、權(quán)屬變更登記4.1乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理權(quán)屬變更登記。權(quán)屬變更登記是儲藏室所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。4.2乙方應(yīng)關(guān)注權(quán)屬變更登記的辦理進度，確保登記機構(gòu)在規(guī)定時間內(nèi)完成登記手續(xù)。權(quán)屬變更登記完成后，乙方取得儲藏室所有權(quán)證，成為儲藏室合法所有人。五、風(fēng)險提示5.1乙方在購買儲藏室時，應(yīng)充分了解儲藏室的權(quán)屬狀況，評估購買風(fēng)險。若儲藏室存在權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利，可能導(dǎo)致乙方無法順利取得儲藏室所有權(quán)，甚至產(chǎn)生額外損失。5.2乙方在簽訂儲藏室買賣協(xié)議前，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)顧問對協(xié)議內(nèi)容進行審查，確保自身權(quán)益得到充分保障。一、儲藏室的基本情況描述1.1儲藏室的地質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)和用途是協(xié)議中的基本信息，這些信息應(yīng)準確無誤。乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)實地查看儲藏室，確認這些信息的真實性。1.2如果儲藏室存在任何特殊狀況，如漏水、裂縫、安全隱患等，甲方應(yīng)在協(xié)議中明確披露，并約定相應(yīng)的處理措施或責(zé)任承擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價格的確定與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)基于儲藏室的實際價值、市場行情和雙方協(xié)商一致的結(jié)果確定。價格應(yīng)明確、具體，避免使用模糊的表述。2.2支付方式應(yīng)詳細約定，包括支付時間、支付金額、支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）以及支付條件（如過戶完成后的支付等）。三、交付及過戶的具體時間表3.1協(xié)議中應(yīng)明確儲藏室的交付時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件，如清理原有物品、保持儲藏室處于可使用狀態(tài)等。3.2過戶手續(xù)的辦理時間表應(yīng)具體明確，包括開始辦理的時間、辦理流程、預(yù)計完成時間等。雙方應(yīng)共同努力，按照約定的時間表推進過戶手續(xù)的辦理。四、陳述與保證的真實性4.1甲方對儲藏室權(quán)屬、質(zhì)量、安全等方面的陳述與保證，應(yīng)是真實、準確的。乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證明材料或進行實地檢查。4.2乙方對購買資金來源的合法性進行陳述與保證，也應(yīng)是真實、準確的。甲方有權(quán)要求乙方提供資金來源的證明。五、違約責(zé)任的具體約定5.1違約責(zé)任的約定應(yīng)具體明確，包括違約情形、違約金的計算方式、支付時間等。違約金的數(shù)額應(yīng)合理，既能起到約束作用，又不應(yīng)過高以免違反法律規(guī)定。5.2對于嚴重的違約行為，如甲方無法履行交付義務(wù)或乙方無法支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)約定解除協(xié)議的權(quán)利和后續(xù)處理方式。六、爭議解決的方式和地點6.1爭議解決的方式應(yīng)明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。如果選擇仲裁，應(yīng)