(多條款復(fù)雜版)建設(shè)合同范本

建設(shè)合同范本一、前言建設(shè)合同是建筑工程項(xiàng)目中，建設(shè)單位與施工單位之間明確雙方權(quán)利義務(wù)、規(guī)范施工行為、保障工程質(zhì)量和安全的重要法律文件。為了規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本建設(shè)合同范本。二、合同雙方三、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程規(guī)模：__________4.工程內(nèi)容：__________5.工程總投資：__________6.工程質(zhì)量要求：__________7.工程期限：__________四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提出支付申請(qǐng)，甲方審核后支付相應(yīng)進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方審核后支付至結(jié)算價(jià)款的__________%。（4）質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿__________年后，甲方支付乙方剩余質(zhì)保金。五、施工質(zhì)量及安全1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定以及甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保工程安全，防止事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、工程變更及違約責(zé)任1.工程變更：在合同履行過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知乙方。乙方根據(jù)變更通知，及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審核。雙方就工程變更另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更部分的價(jià)款及工期。2.違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、合同解除與終止1.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止：工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算款支付完畢后，本合同終止。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向工程所在地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________重點(diǎn)關(guān)注的細(xì)節(jié)：合同價(jià)款及支付方式一、合同價(jià)款的確定1.公平合理：合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)反映市場(chǎng)行情和工程實(shí)際成本，保證雙方利益的平衡。2.明確具體：合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)明確具體，包括總價(jià)款、預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款、質(zhì)保金等各部分的比例和金額。3.合法合規(guī)：合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，不得低于工程成本價(jià)。二、預(yù)付款預(yù)付款是建設(shè)單位在合同簽訂后支付給施工單位的一筆款項(xiàng)，用于施工單位購(gòu)買材料、設(shè)備、支付勞務(wù)費(fèi)等。預(yù)付款的比例由雙方協(xié)商確定，一般不超過(guò)合同價(jià)款的30%。預(yù)付款的支付條件通常包括合同生效、施工許可證取得等。三、進(jìn)度款進(jìn)度款是建設(shè)單位根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度支付給施工單位的款項(xiàng)。進(jìn)度款的支付應(yīng)當(dāng)與工程進(jìn)度相匹配，確保施工單位的正常運(yùn)營(yíng)。進(jìn)度款的支付申請(qǐng)需附有相應(yīng)的進(jìn)度證明文件，如施工圖紙、工程量清單、已完工程量報(bào)告等。四、結(jié)算款結(jié)算款是工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位支付給施工單位的款項(xiàng)。結(jié)算款的支付應(yīng)當(dāng)基于工程實(shí)際完成情況，扣除已支付的預(yù)付款、進(jìn)度款后，按合同約定的比例支付。結(jié)算款的支付需提交工程結(jié)算報(bào)告，包括工程量清單、工程價(jià)款計(jì)算書等。五、質(zhì)保金質(zhì)保金是建設(shè)單位為保證工程質(zhì)量，在工程竣工驗(yàn)收合格后預(yù)留的一筆款項(xiàng)。質(zhì)保金的比例一般為合同價(jià)款的5%-10%，具體比例由雙方協(xié)商確定。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)將質(zhì)保金無(wú)息退還給施工單位。六、支付方式及時(shí)間1.支付方式：合同價(jià)款支付可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式進(jìn)行。2.支付時(shí)間：合同價(jià)款支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款、質(zhì)保金的支付時(shí)間。七、違約責(zé)任如建設(shè)單位未按合同約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向施工單位支付違約金。違約金的計(jì)算方法及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。八、合同價(jià)款調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)按合同約定的價(jià)款調(diào)整方法進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。九、合同價(jià)款爭(zhēng)議解決如雙方在合同價(jià)款支付過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理?？傊诮ㄔO(shè)合同中，合同價(jià)款及支付方式是關(guān)系到雙方權(quán)益的重要條款。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分溝通、明確約定，確保合同價(jià)款及支付方式的合理性和可操作性，以保障合同的順利履行。同時(shí)，雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付價(jià)款，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在建設(shè)合同中，除了上述提到的合同價(jià)款及支付方式的細(xì)節(jié)之外，還有一些其他的關(guān)鍵點(diǎn)需要重點(diǎn)關(guān)注和詳細(xì)說(shuō)明，以確保合同的全面性和可執(zhí)行性。十、工程變更在工程建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)、施工條件、建設(shè)單位要求等因素的變化，可能會(huì)發(fā)生工程量的增減、工程項(xiàng)目的變更或者施工工藝的調(diào)整。合同中應(yīng)當(dāng)明確工程變更的程序、變更價(jià)的確定方法以及變更對(duì)工期和費(fèi)用的影響。任何工程變更都應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。十一、違約責(zé)任違約責(zé)任是合同中對(duì)違反合同條款的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。合同中應(yīng)當(dāng)詳細(xì)列明各種違約情形，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合約定、不按期支付價(jià)款等，并明確相應(yīng)的違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方法。違約金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)合理，既能夠起到懲罰違約行為的目的，又不應(yīng)當(dāng)過(guò)高以致于構(gòu)成壓迫。十二、竣工驗(yàn)收和結(jié)算竣工驗(yàn)收是工程建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，合同中應(yīng)當(dāng)明確竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和時(shí)間。工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行工程結(jié)算。結(jié)算工作應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際完成的工程量、合同約定的單價(jià)和總價(jià)調(diào)整因素進(jìn)行。結(jié)算過(guò)程中，雙方可能需要對(duì)工程量進(jìn)行復(fù)核，對(duì)價(jià)款進(jìn)行協(xié)商，因此合同中應(yīng)當(dāng)預(yù)留一定的結(jié)算期限。十三、質(zhì)保期和維修責(zé)任質(zhì)保期是指工程竣工驗(yàn)收合格后，施工單位對(duì)工程的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任的期限。合同中應(yīng)當(dāng)明確質(zhì)保期的長(zhǎng)度，以及質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)施工單位的維修責(zé)任。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還質(zhì)保金。十四、保險(xiǎn)在工程建設(shè)過(guò)程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，如自然災(zāi)害、意外事故等。合同中應(yīng)當(dāng)約定建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)購(gòu)買的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額，以及保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸绞健１ｋU(xiǎn)的目的是為了在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，能夠減輕雙方的損失。十五、合同的解除和終止合同中應(yīng)當(dāng)明確合同解除和終止的條件和程序。合同的解除可能是由于一方違約，也可能是由于不可抗力等特殊原因。合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，包括已付款項(xiàng)的結(jié)算、未完成工程的處理、質(zhì)保金的處理等。十六、爭(zhēng)議解決合同中應(yīng)當(dāng)明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。爭(zhēng)議解決的方式可以是協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟。選擇仲裁的，應(yīng)當(dāng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應(yīng)當(dāng)明確有管轄權(quán)的人民法院。十七、合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議建設(shè)合同可能包含多個(gè)附件，如工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。這些附件是合同不可分割的一部分。合同履行過(guò)程中可能需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合