淄博二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本合集3篇

淄博二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******;手機(jī)：*******買方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)*****，身份證號(hào)碼：**********身份證地址：**********************現(xiàn)住址：****************************家庭電話：*******;手機(jī)：*******依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為：******【區(qū)(縣)】******【小區(qū)(街道)】****【幢】【座】【號(hào)(樓)】****單元****號(hào)(室)。該房屋所在樓層為****層，建筑面積共*****平方米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況見(jiàn)附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況(一)該房屋全部權(quán)證證號(hào)為：************。(二)土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以****(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：************，土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年(月**日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。(三)該房屋性質(zhì)為商品房。(四)該房屋的抵押狀況為未設(shè)定抵押。(五)該房屋的租賃狀況為賣方未將該房屋出租。第三條買賣雙方通過(guò)*****公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:*****，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：*******)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋全部權(quán)證過(guò)戶到買方名下之日支付。無(wú)論任何緣由導(dǎo)致本交易未最終完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)當(dāng)全部退還。第四條成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價(jià)格為：人民幣*****元(小寫)，*****元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購(gòu)房款*********圓整，(小寫********元整)。賣方收到購(gòu)房款以后，必需根據(jù)買方要求的時(shí)間、地點(diǎn)協(xié)作買方辦理更名過(guò)戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方擔(dān)當(dāng)全部損失和價(jià)款支付之日起每天**的利息。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起****內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋全部權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天***利息作為補(bǔ)償。(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移之日起**日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期**日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)**日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并根據(jù)銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細(xì)狀況的承諾賣方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款10%的違約金，并擔(dān)當(dāng)其他賠償責(zé)任。賣方保證已照實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修狀況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：*************費(fèi)用由賣方擔(dān)當(dāng)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方擔(dān)當(dāng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶后**日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)修理資金過(guò)戶的，每逾期**日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶到買方名下后**日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)修理資金的過(guò)戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起**日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)的詳細(xì)商定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)**市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)。2、買方需付稅費(fèi)：(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各擔(dān)當(dāng)一半：(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評(píng)估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能連續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不行抗力外，賣方未按本合同第七條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在**日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起**日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)**日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起**日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未根據(jù)第四條商定的時(shí)間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在**日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起**日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過(guò)**日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起**日內(nèi)根據(jù)逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條不行抗力因不行抗力不能根據(jù)商定履行本合同的，依據(jù)不行抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不行抗力不能根據(jù)商定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不行抗力大事結(jié)束之日起**日內(nèi)向另一方當(dāng)事人供應(yīng)證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細(xì)狀況對(duì)本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日XX****年**月**日淄博二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第二篇)淄博二手房買賣合同合同編號(hào)：[填寫編號(hào)]甲方（賣方）：姓名/名稱：[填寫賣方姓名/名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫賣方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]住所地/營(yíng)業(yè)地址：[填寫賣方住所地/營(yíng)業(yè)地址]乙方（買方）：姓名：[填寫買方姓名]身份證號(hào)碼：[填寫買方身份證號(hào)碼]住所地：[填寫買方住所地]鑒于甲方是合法的淄博市二手房房主，乙方有意購(gòu)買其位于淄博市的二手房一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下買賣合同：第一條房屋基本信息1.房屋詳細(xì)地址：[填寫房屋詳細(xì)地址]2.房屋面積：[填寫房屋面積]平方米3.房屋用途：[填寫房屋用途]第二條買賣價(jià)格及支付方式1.房屋買賣總價(jià)：人民幣[填寫總價(jià)]元整（大寫：[填寫總價(jià)大寫]）。2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫天數(shù)]天內(nèi)，支付房屋買賣款項(xiàng)的[填寫比例]作為定金，共計(jì)人民幣[填寫定金金額]元整（大寫：[填寫定金金額大寫]）。3.買方在房屋交付之前，應(yīng)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第三條房屋交付與過(guò)戶1.乙方應(yīng)在房款支付并辦理過(guò)戶手續(xù)后[填寫天數(shù)]天內(nèi)，提供相關(guān)稅費(fèi)票據(jù)資料，甲方將協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋并簽署房屋交接書。第四條附加條款1.房屋所有權(quán)及使用權(quán)交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.若乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金作為違約金。3.若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。第五條合同生效及爭(zhēng)議解決1.本合同自雙方簽字蓋章后生效，自始解釋權(quán)歸雙方共同所有。2.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向淄博市人民法院提起訴訟。甲方（賣方）簽字：[賣方簽字]日期：[填寫簽訂日期]乙方（買方）簽字：[買方簽字]日期：[填寫簽訂日期]淄博二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本(第三篇)合同范本淄博二手房買賣合同合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]甲方（出售方）：_________（以下稱為“甲方”）身份證號(hào)碼：___________住址：_____________乙方（購(gòu)買方）：_________（以下稱為“乙方”）身份證號(hào)碼：___________住址：_____________根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋面積：____________(以房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明為準(zhǔn))3.房屋權(quán)屬證號(hào)：____________(以房屋產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)證明為準(zhǔn))4.房屋使用權(quán)情況：____________5.房屋裝修情況：____________6.其他約定事項(xiàng)：____________第二條交易價(jià)格及支付方式1.甲方出售該房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_____）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________（日期）內(nèi)，一次性支付房款至甲方指定的銀行賬號(hào)。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.買賣雙方一致同意，由乙方承擔(dān)所有的過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。2.買賣雙方一致同意，甲方負(fù)責(zé)繳納原有房屋的過(guò)戶稅費(fèi)。第四條房屋交割及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋在交割時(shí)的無(wú)任何糾紛，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。2.乙方應(yīng)在收到房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)證件后，對(duì)所購(gòu)買的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量或權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求解決。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.在合同解除前，一方單方面