農村宅基房買賣合同書合集3篇

農村宅基房買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。轉讓方：********受讓方：********甲方自愿將宅基地及地面建筑永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于************號。四邊分明為界，面積***平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，情愿按此合同商定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵害。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。三、乙方不得轉變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響四周居民的權益。如*****等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣***元整。六、產權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，全部費用由乙方擔當。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔當。七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產權糾紛等消失，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。甲乙雙方如產生沖突，應協(xié)調解決，協(xié)調地點由乙方確定，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，即賠償******元整。1***年以后違約以每***年15%遞增，轉讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一***年算一***年，滿一***年不滿二***年算二***年。以此類推。即：********賠償金額=原金額*2*^。=轉讓***年限-1。舉例如下：********成交金額確定為****萬***元，其次***年原房主反悔了，違約金=100萬***元*2*^=230萬***元。如造成乙方損失，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。九、優(yōu)先購買權：********乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購買權自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方協(xié)作供應相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據。甲方：********身份證號：********乙方：********身份證號：********證明人：********身份證號：***********年***月**日農村宅基房買賣合同書(第二篇)農村宅基房買賣合同書摘要：本合同書就農村宅基房的買賣事項，由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方自愿約定，旨在明確雙方的權益和責任。本合同書包含詳細的宅基房買賣條款以及相關附加條款。合同編號：_____________甲方（賣方）：_______________________證件號碼：__________________________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________證件號碼：__________________________地址：_____________________________電話：_____________________________一、宅基房描述：1.宅基房地址：________________________2.宅基房面積：________________________3.宅基房結構：________________________二、宅基房買賣條款：1.買賣價格：_________________________支付方式：_________________________2.過戶及產權轉移：a.甲方保證宅基房的所有權合法、完整，并承諾將其無限期的使用權轉讓給乙方；b.乙方支付全部款項后，甲方應在十五個工作日內辦理宅基房過戶手續(xù)，乙方成為宅基房的合法所有人；3.宅基房權益保障：a.甲方保證宅基房不存在任何糾紛、抵押或其他權利糾紛；b.如有第三方主張權利或發(fā)生糾紛，甲方負責解決，并承擔相關費用；4.稅費及其他費用：a.宅基房過戶的稅費由乙方承擔；b.其他相關費用由買賣雙方協(xié)商解決；5.風險和責任：a.在過戶前，宅基房的風險由甲方承擔；b.過戶后，風險由乙方承擔；6.合同解除：a.任何一方嚴重違約或未履行合同義務，守約方有權解除合同并要求違約方承擔相關損失；b.經雙方協(xié)商，可以書面協(xié)議解除合同；7.爭議解決：雙方一致同意，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本合同簽訂地的人民法院解決。三、附加條款：（可根據實際情況添加需要的附加條款，如付款方式、交房日期等）四、合同生效：本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，并自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽名：___________________簽名：___________________日期：___________________日期：___________________（蓋章）(第二篇)：合同內容排版應清晰、簡潔，各條款之間以明顯分隔線分開，字體大小要合適，段落要分明，以增強閱讀和理解的方便性。農村宅基房買賣合同書(第三篇)農村宅基房買賣合同書合同編號：______甲方：(出售方姓名)____________(出售方身份證號碼)________________住址：_____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：(購買方姓名)____________(購買方身份證號碼)________________住址：_____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲、乙雙方就乙方購買甲方位于______（具體地址）____的宅基房進行交易達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方達成如下合同：第一條合同房屋描述1.1甲方是該宅基房的合法所有人，具備出售權益。1.2乙方同意購買甲方所售宅基房，并認可該宅基房的規(guī)劃和面積。1.3本合同涉及的宅基房的地理位置、建筑結構、使用權、面積等詳細描述如下：（描述房屋的具體信息，包括地址，規(guī)劃和建筑結構，請附上相關房屋證明材料）第二條交付和交付方式2.1甲方應在本合同簽訂后_____日內，向乙方交付宅基房的合法產權證明、房屋相關文件以及其它必要的文件。2.2乙方應在收到甲方交付的文件后_____日內，向甲方支付全款。2.3交付方式為__________。（說明交付時間、款項支付方式以及具體交付方式）第三條價格及支付方式3.1本合同宅基房的總交易價格為人民幣______元整（大寫：_________________元整）。3.2乙方在接受宅基房交付后，應在_____日內將全款支付給甲方。3.3付款方式為_________。（確切說明房屋的價格、付款時間、付款方式）第四條過戶手續(xù)及費用4.1房屋過戶的相關費用由甲、乙雙方共同承擔，具體費用由各自承擔_____。4.2雙方應攜帶相關證明文件前往當地不動產登記處辦理宅基房過戶手續(xù)，乙方應承擔過戶稅費、公證費等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，并支付對方_______%的賠償金。5.2合同解除后，宅基房的權屬歸屬原狀態(tài)。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2若發(fā)生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可作出書面補充協(xié)