云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃

云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃2024/3/25云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃Ⅰ.總體環(huán)境分析：一)區(qū)域分析：五省通衢淮海經(jīng)濟區(qū)的中心城市京滬高速鐵路古彭城深厚歷史文化云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃二)地理位置分析

地處位置較為偏僻與兩大旅游資源關(guān)系：

云龍湖、小南湖風(fēng)景旅游區(qū)漢文化旅游項目(漢墓、漢兵馬俑、漢畫像石)

云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃云龍湖與小南湖云泉山莊云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃徐州漢代三絕云泉山莊云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃三)市場定位分析：1)徐州市四星級以上酒店分布：酒店名稱客房數(shù)酒店性質(zhì)投資主體位置五星：開元酒店360間湖景酒店民間資本湖邊海天假日(原華美)礦務(wù)集團淮海路四星：蘇源160間城市酒店淮海路漢源110間城市酒店解放路嘉利220間城市酒店淮海路銀都新錦江云泉102間景區(qū)酒店

云龍風(fēng)景名勝區(qū)云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃徐州市星級酒店分布圖01、徐州開元名都大酒店

02、嘉利國際酒店

03、漢園賓館

04、徐州陵金源大酒店

05、海天假日酒店08、最佳西友誼酒店云泉山莊云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃2)經(jīng)營模式分析：開元酒店：民營經(jīng)濟效益最大化云泉、嘉利花園等：爭搶會議接待蛋糕云泉酒店：政府接待型與市場經(jīng)營型結(jié)合

動態(tài)向市場經(jīng)營型過渡云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃3)周邊市場環(huán)境分析：云龍湖、小南湖最主要旅游資源周邊住宅、別墅形住宅區(qū)為長久市場資源金泰別墅小區(qū)礦業(yè)大學(xué)新校區(qū)建立（小南湖南部）高端服務(wù)資源云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃徐州市文化景區(qū)分布圖01、徐州漢文化景區(qū)02、龜山漢墓風(fēng)景區(qū)

03、云龍湖風(fēng)景區(qū)04、小南湖風(fēng)景區(qū)

05、淮海戰(zhàn)役烈士紀念塔

06、泉山森林公園

07、項羽戲馬臺

08、彭祖園

09、徐州漢畫像石藝術(shù)館

10、市博物館

云泉山莊云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃4）功能定位分析：云泉山莊的功能定位會議接待商務(wù)旅游休閑度假

云泉山莊——高檔政務(wù)、商務(wù)接待中心

云泉山莊——徐州“釣魚臺”云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃Ⅱ.現(xiàn)有建筑分析：一)保留建筑：主樓(綜合樓)——共四層，總高17.5m標房功能：客房：二-四層102間套房套間（一套）底層：大堂240m2西餐(自助餐廳)150m2公共服務(wù)二層：大小會議室240m2

(1200m2)三層：多功能廳380m2娛樂空間168m2建筑風(fēng)格：見圖云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃餐飲樓——共三層散席480m2功能：餐飲等：1500m2廳包640m2VIP360m2廚房及設(shè)備406m2建筑風(fēng)格：見圖茶社——功能：茶社、景觀亭、曲廊

云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃二)對現(xiàn)有功能分析：一）客房部分：1）客房總數(shù)與相應(yīng)配套服務(wù)不匹配；2）客房等級檔次沒有拉開；3）缺少相應(yīng)高檔次商務(wù)客房及行政服務(wù)層；4）客房細部分區(qū)及設(shè)施；50％干濕分區(qū)。云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃二）餐飲部分：1）餐飲空間較為分散，住店客人不便；2）餐飲廚房及輔助功能配套設(shè)施之間的相應(yīng)聯(lián)系；3）缺少宴會（酒會）餐飲配置；4）餐廳尚缺分區(qū)設(shè)計。云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃三）會議（會展）空間：1）尚未形成集中會議中心（平面功能調(diào)配）；2）中小會議空間多功能使用；3）尚缺少無柱大會議空間（空間靈活分隔，多功能使用）云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃四）康健娛樂空間：酒店配套及社會服務(wù)三層配套娛樂空間酒店服務(wù)市場專項經(jīng)營另行組織

酒店健身：健身房SPA美容美發(fā)康健空間社會VIP服務(wù)：專項室外游泳池（室內(nèi)）網(wǎng)球場

云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃行政辦公市場營銷員工用房：更衣、洗浴、員工食堂、倒班宿舍洗衣房及儲藏設(shè)備用房五）行政管理用房：六）酒店式公寓：七）地面停車與地下車庫：云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃Ⅲ.動態(tài)化設(shè)計理念云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃

引進動態(tài)化設(shè)計理念

云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃引進動態(tài)化設(shè)計理念：對已有建筑空間及功能進行梳理：“分”、“并”、“連”、“通”新建綜合樓：西北方位大柱網(wǎng)：空間靈活分隔與組織，功能多文化與調(diào)配增建客房樓：客房數(shù)量及標準客房與公共部分聯(lián)系停車與庭院德國中國中心工程實例云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃Ⅳ.建筑改建擴建建議一）平面布局方案云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃平面布局方案A云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃平面布局方案B云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃平面布局方案C云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃平面布局方案D云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃二）總圖關(guān)系分析云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃流線分析圖云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃功能分區(qū)圖云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃景觀分區(qū)圖云龍湖云泉山莊設(shè)計策劃建筑群形態(tài)