拆除工程安置補(bǔ)償協(xié)議書范本

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于________（以下簡稱“被拆遷房屋”）的拆除、安置及補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷事宜1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費(fèi)用。1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)將房屋騰空，并交付甲方。二、安置事宜2.1甲方為乙方提供位于________的安置房一套（以下簡稱“安置房”），面積為______平方米。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)辦理完畢安置房的過戶手續(xù)。2.3甲方負(fù)責(zé)將安置房交付給乙方，并保證安置房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。三、補(bǔ)償事宜3.1甲方同意按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后______日內(nèi)，將房屋交付甲方拆除。3.3甲方應(yīng)在拆除完畢后______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。4.2甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%，向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定交付被拆遷房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的______%，向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。協(xié)議書編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______目錄一、總則二、拆遷事宜三、安置事宜四、補(bǔ)償事宜五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定附件一：拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間附件二：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間附件三：拆遷工程進(jìn)度安排附件四：相關(guān)法律法規(guī)一、總則1.1本協(xié)議書旨在明確雙方在拆除工程安置補(bǔ)償過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2本協(xié)議書共分為七個(gè)部分，包括總則、拆遷事宜、安置事宜、補(bǔ)償事宜、違約責(zé)任、爭議解決和其他約定。1.3本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、拆遷事宜2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)將房屋騰空，并交付甲方。三、安置事宜3.1甲方為乙方提供位于________的安置房一套（以下簡稱“安置房”），面積為______平方米。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)辦理完畢安置房的過戶手續(xù)。3.3甲方負(fù)責(zé)將安置房交付給乙方，并保證安置房的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。四、補(bǔ)償事宜4.1甲方同意按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款人民幣（大寫）______元整（小寫）￥______元。4.2乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后______日內(nèi)，將房屋交付甲方拆除。4.3甲方應(yīng)在拆除完畢后______日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的______%，向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定交付被拆遷房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋的______%，向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間附件二：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間附件三：拆遷工程進(jìn)度安排附件四：相關(guān)法律法規(guī)請(qǐng)注意，本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間2.附件二：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間3.附件三：拆遷工程進(jìn)度安排4.附件四：相關(guān)法律法規(guī)法律名詞及解釋：1.拆遷方（甲方）：指負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷行為的單位或個(gè)人，根據(jù)法律規(guī)定，享有拆遷權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的主體。2.被拆遷方（乙方）：指因拆遷行為而需要搬遷的單位或個(gè)人，享有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的主體。3.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷方根據(jù)法律規(guī)定，向被拆遷方支付的用于補(bǔ)償其因拆遷所受損失的款項(xiàng)。4.安置房：指拆遷方為被拆遷方提供的用于安置的住房。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋評(píng)估價(jià)值爭議：在確定拆遷補(bǔ)償款時(shí)，可能對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生爭議。解決辦法：委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。2.安置房質(zhì)量及交付時(shí)間爭議：被拆遷方可能對(duì)安置房的質(zhì)量或交付時(shí)間產(chǎn)生不滿。解決辦法：在合同中明確安置房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。3.拆遷補(bǔ)償款支付延遲：拆遷方可能延遲支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.合同解除或終止：在合同履行過程中，可能因一方違約或其他原因?qū)е潞贤獬蚪K止。解決辦法：在合同中約定解除或終止的條件和程序，并明確相應(yīng)的法律后果。適用場景：本合同適用于以下場景：1.城市房屋拆遷項(xiàng)目