拆除施工拆遷補(bǔ)償合同書范本

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除施工及拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除施工及拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)組織拆除施工隊(duì)伍對該房屋進(jìn)行拆除施工，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。1.2甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、拆遷補(bǔ)償款的支付2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的銀行賬戶信息，以便甲方支付拆遷補(bǔ)償款。三、拆除施工時間及要求3.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的銀行賬戶信息并支付拆遷補(bǔ)償款后，立即組織拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除施工。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。3.3甲方應(yīng)在拆除施工過程中，確保施工安全，并采取必要的措施保護(hù)周邊環(huán)境。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時間將該房屋內(nèi)的物品搬離，并交付給甲方的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。目錄一、合同雙方基本信息二、拆除施工及拆遷補(bǔ)償內(nèi)容三、拆遷補(bǔ)償款的支付四、拆除施工時間及要求五、違約責(zé)任六、爭議解決七、其他約定八、附件一、合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______二、拆除施工及拆遷補(bǔ)償內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)組織拆除施工隊(duì)伍對該房屋進(jìn)行拆除施工，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供必要的協(xié)助。2.甲方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、拆遷補(bǔ)償款的支付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的銀行賬戶信息，以便甲方支付拆遷補(bǔ)償款。四、拆除施工時間及要求1.甲方應(yīng)在收到乙方提供的銀行賬戶信息并支付拆遷補(bǔ)償款后，立即組織拆除施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除施工。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將該房屋內(nèi)的物品搬離，并將房屋交付給甲方。3.甲方應(yīng)在拆除施工過程中，確保施工安全，并采取必要的措施保護(hù)周邊環(huán)境。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間將該房屋內(nèi)的物品搬離，并交付給甲方的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日八、附件（此處可根據(jù)實(shí)際情況附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、拆遷許可證復(fù)印件等）以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷許可證復(fù)印件3.銀行賬戶信息4.拆除施工方案及安全措施5.拆遷補(bǔ)償款支付憑證法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的內(nèi)容，是合同法律關(guān)系的基本法律。2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫娴膬?nèi)容，是涉及房地產(chǎn)領(lǐng)域的基本法律。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.拆遷補(bǔ)償款支付延遲：甲方應(yīng)確保按照約定的時間支付拆遷補(bǔ)償款，如遇特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時與乙方溝通并協(xié)商解決。2.被拆遷方未按時搬離物品：乙方應(yīng)按照約定的時間將房屋內(nèi)的物品搬離，如遇特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.拆除施工過程中的安全問題：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除施工方案和安全措施，并確保施工隊(duì)伍嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，以保障施工安全。合同適用的所有場景：本合同適用于以下場景：1.城市房屋拆遷項(xiàng)目，需要對被拆遷方的房屋進(jìn)