拆除施工安置補(bǔ)償協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被拆遷房屋”）的拆除施工安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1乙方擁有的被拆遷房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除施工，并將拆除后的土地用于_______項(xiàng)目。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照《_______》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將房屋騰空，并交付給甲方。3.3乙方應(yīng)保證被拆遷房屋及其附屬設(shè)施在交付甲方時(shí)符合拆遷要求，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款給乙方。4.2甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后，負(fù)責(zé)拆除施工工作，并確保施工安全。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議補(bǔ)償款的_______%。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款的_______%向乙方支付滯納金。5.3乙方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款的_______%向甲方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。合同編號(hào)：_______甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“被拆遷房屋”）的拆除施工安置補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1乙方擁有的被拆遷房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行拆除施工，并將拆除后的土地用于_______項(xiàng)目。二、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方同意按照《_______》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.3甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。三、乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后_______日內(nèi)，將房屋騰空，并交付給甲方。3.3乙方應(yīng)保證被拆遷房屋及其附屬設(shè)施在交付甲方時(shí)符合拆遷要求，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)足額支付補(bǔ)償款給乙方。4.2甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交付后，負(fù)責(zé)拆除施工工作，并確保施工安全。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議補(bǔ)償款的_______%。5.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款的_______%向乙方支付滯納金。5.3乙方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按補(bǔ)償款的_______%向甲方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：________乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.被拆遷房屋的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.補(bǔ)償款的支付憑證法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同糾紛的處理等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)登記、拆遷管理等內(nèi)容。3.貨幣補(bǔ)償：甲方以貨幣形式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償，即支付一定金額的補(bǔ)償款。4.違約責(zé)任：一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.滯納金：逾期支付補(bǔ)償款或交付房屋時(shí)，應(yīng)支付的一定比例的違約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.補(bǔ)償款的支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)足額支付補(bǔ)償款，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。2.房屋交付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方，避免逾期交付導(dǎo)致的滯納金。3.房屋損壞：乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)符合拆遷要求，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.施工安全：甲方在拆除施工過(guò)程中應(yīng)確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。解決辦法：1.對(duì)于補(bǔ)償款的支付時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)明確約定支付時(shí)間，并在合同中規(guī)定滯納金的計(jì)算方式，以約束雙方履行義務(wù)。2.對(duì)于房屋交付，乙方應(yīng)提前做好騰空房屋的準(zhǔn)備，并在約定時(shí)間內(nèi)交付給甲方，以免產(chǎn)生滯納金。3.對(duì)于房屋損壞，乙方應(yīng)在交付前對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，以免承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.對(duì)于施工安全，甲方應(yīng)選擇有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行拆