拆除工程拆遷補償合同書范本

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體范圍以_______（相關(guān)政府部門或機構(gòu)）的批準文件為準。1.2拆遷面積：該房屋的面積為_______平方米。二、拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方同意按照本合同約定的補償標準，向乙方支付拆遷補償款。2.2補償標準：根據(jù)《_______》（相關(guān)政府部門或機構(gòu)）的規(guī)定，該房屋的拆遷補償標準為每平方米_______元。2.3補償總額：根據(jù)拆遷面積及補償標準，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為_______元（大寫：_______元整）。三、拆遷補償款的支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的_______%（百分比）。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方。3.3甲方在乙方騰空并交付房屋后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補償款。四、拆遷期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付甲方。4.2甲方應(yīng)在乙方騰空并交付房屋后_______日內(nèi)，完成該房屋的拆除工作。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未按照約定支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲支付的天數(shù)×拆遷補償款總額×_______%（百分比）。5.2如果乙方未按照約定騰空并交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲交付的天數(shù)×拆遷補償款總額×_______%（百分比）。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方擁有的位于_______（以下簡稱“該房屋”）的拆除工程拆遷補償事宜，達成如下協(xié)議：一、拆遷范圍及面積1.1拆遷范圍：該房屋位于_______，具體范圍以_______（相關(guān)政府部門或機構(gòu)）的批準文件為準。1.2拆遷面積：該房屋的面積為_______平方米。二、拆遷補償方式及標準2.1補償方式：甲方同意按照本合同約定的補償標準，向乙方支付拆遷補償款。2.2補償標準：根據(jù)《_______》（相關(guān)政府部門或機構(gòu)）的規(guī)定，該房屋的拆遷補償標準為每平方米_______元。2.3補償總額：根據(jù)拆遷面積及補償標準，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為_______元（大寫：_______元整）。三、拆遷補償款的支付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款的_______%（百分比）。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后_______個工作日內(nèi)，將房屋騰空并交付甲方。3.3甲方在乙方騰空并交付房屋后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的拆遷補償款。四、拆遷期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付甲方。4.2甲方應(yīng)在乙方騰空并交付房屋后_______日內(nèi)，完成該房屋的拆除工作。五、違約責(zé)任5.1如果甲方未按照約定支付拆遷補償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲支付的天數(shù)×拆遷補償款總額×_______%（百分比）。5.2如果乙方未按照約定騰空并交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：延遲交付的天數(shù)×拆遷補償款總額×_______%（百分比）。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷方）：_______乙方（被拆遷方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.相關(guān)政府部門或機構(gòu)批準的拆遷文件復(fù)印件；3.雙方簽字（或蓋章）的拆遷補償協(xié)議。附件列表：1.該房屋的權(quán)屬證明文件復(fù)印件2.相關(guān)政府部門或機構(gòu)批準的拆遷文件復(fù)印件3.雙方簽字（或蓋章）的拆遷補償協(xié)議法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等方面的法律規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了城市房地產(chǎn)的管理、交易、拆遷補償?shù)确矫娴姆梢?guī)定。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補償因違約造成的損失。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.補償款的支付問題：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付補償款，乙方應(yīng)在收到補償款后按時交付房屋。2.補償標準的爭議：雙方應(yīng)就補償標準達成一致，并在合同中明確約定，以避免后期因補償標準產(chǎn)生爭議。3.拆遷期限的遵守：雙方應(yīng)按照合同約定的拆遷期限進行騰空和拆除工作，如有延期應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.權(quán)屬證明文件的核實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬證明文件，確保乙方的合法權(quán)益。5.拆遷文件的合法性和有效性：甲方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或機構(gòu)批準的拆遷文件，并確保其合法性和有效性。解決辦法：1.補償款的支付問題：雙方應(yīng)明確約定支付方式和時間，并嚴格按照合同執(zhí)行。如有延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.補償標準的爭議：雙方應(yīng)在簽訂合同前充分溝通，并就補償標準達成一致。如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或向相關(guān)政府部門或機構(gòu)申請調(diào)解。3.拆遷期限的遵守：雙方應(yīng)制定合理的拆遷計劃，并嚴格按照合同約定的期限進行騰空和拆除工作。如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.權(quán)屬證明文件的核實：雙方應(yīng)共同核實房屋的權(quán)屬證明文件，并確保其真實有效。如有疑問，可向相關(guān)政府部門或機構(gòu)查詢核實。5.拆遷文件的合法性和