二手房貸款合同

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供二手房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照合同約定的調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。三、貸款用途3.1乙方保證貸款資金僅用于購(gòu)買_______（房產(chǎn)地址）的二手房。四、擔(dān)保方式4.1乙方同意將所購(gòu)二手房抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付給甲方保管。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求辦理房屋抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得低于貸款期限。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)權(quán)益歸甲方所有。六、合同的解除和終止6.1乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。6.2乙方未按照約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期部分的貸款本金支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日目錄一、合同雙方二、貸款金額及期限三、貸款利率及還款方式四、貸款用途五、擔(dān)保方式六、保險(xiǎn)七、合同的解除和終止八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文合同編號(hào)：_______甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供2024年二手房貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照合同約定的調(diào)整周期進(jìn)行調(diào)整。2.2乙方可以選擇以下還款方式：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的本金和利息；（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。三、貸款用途3.1乙方保證貸款資金僅用于購(gòu)買_______（房產(chǎn)地址）的二手房。四、擔(dān)保方式4.1乙方同意將所購(gòu)二手房抵押給甲方，作為貸款的擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交付給甲方保管。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求辦理房屋抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得低于貸款期限。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)權(quán)益歸甲方所有。六、合同的解除和終止6.1乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可解除合同。6.2乙方未按照約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。七、違約責(zé)任7.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.2乙方未按照約定償還貸款本息的，應(yīng)按照逾期部分的貸款本金支付滯納金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押物的權(quán)屬證明文件2.保險(xiǎn)單3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件附件列表：1.抵押物的權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等，用以證明借款人所購(gòu)二手房的合法性及所有權(quán)。2.保險(xiǎn)單：房屋抵押貸款保險(xiǎn)單，用以確保貸款期間房屋的安全。3.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款日期、還款金額、還款方式等，方便借款人了解還款詳情。4.其他相關(guān)文件：如身份證明、收入證明等，用以證明借款人的還款能力。法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國(guó)合同法》：規(guī)定了合同的基本原則、合同的成立、生效、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》：規(guī)定了擔(dān)保的基本原則、擔(dān)保的種類、設(shè)立、變更、終止和實(shí)現(xiàn)等內(nèi)容。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用貸款：解決辦法是甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。2.借款人未按約定償還貸款本息：解決辦法是甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還貸款本息及違約金。3.抵押物價(jià)值下降：解決辦法是要求借款人增加擔(dān)保措施或提前償還部分貸款。4.借款人還款能力下降：解決辦法是要求借款人提供額外的擔(dān)保措施或提前償還部分貸款。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1