頂層公寓租賃合同

PAGEPAGE1頂層公寓租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的頂層公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方頂層公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、頂層公寓基本情況1.1頂層公寓地址：________________1.2頂層公寓面積：________________平方米1.3頂層公寓結(jié)構(gòu)：________________1.4頂層公寓裝修情況：________________1.5頂層公寓設(shè)施設(shè)備：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3首次租金支付時間為：____年____月____日前，以后每期租金支付時間為上一期租金到期日前。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將頂層公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證頂層公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修頂層公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用頂層公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。6.2乙方應(yīng)合理使用頂層公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。七、合同解除7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供頂層公寓或附屬設(shè)施設(shè)備，嚴(yán)重影響乙方使用的；（2）干涉乙方正常生活和工作，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益的；（3）租賃期限屆滿前，甲方提出解除合同，乙方同意的。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。8.2甲方未按約定提供頂層公寓或附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的日租金的____%。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日（以下無正文）特此證明。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-頂層公寓租賃合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息二、頂層公寓基本信息2.1頂層公寓地址2.2頂層公寓面積2.3頂層公寓結(jié)構(gòu)2.4頂層公寓裝修情況2.5頂層公寓設(shè)施設(shè)備三、租賃期限3.1租賃期限3.2租賃期滿后續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整五、押金5.1押金金額5.2押金退還六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點十一、其他約定11.1合同附件11.2合同生效十二、附件附件1：頂層公寓平面圖附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：租金支付憑證合同正文一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________二、頂層公寓基本信息2.1頂層公寓地址頂層公寓位于：________________2.2頂層公寓面積頂層公寓面積為：________________平方米2.3頂層公寓結(jié)構(gòu)頂層公寓結(jié)構(gòu)為：________________2.4頂層公寓裝修情況頂層公寓裝修情況為：________________2.5頂層公寓設(shè)施設(shè)備頂層公寓設(shè)施設(shè)備包括：________________三、租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付方式乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。4.3租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金。五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2押金退還租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將頂層公寓及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證頂層公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用頂層公寓及附屬設(shè)施設(shè)備。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)合理使用頂層公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。八、合同解除8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的____%。十、爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為：________________十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括：附件1：頂層公寓平面圖，附件2：設(shè)施設(shè)備清單，附件3：租金支付憑證附件列表：1.附件1：頂層公寓平面圖2.附件2：設(shè)施設(shè)備清單3.附件3：租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動的法律規(guī)范的總稱。3.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.押金：承租方為保證履行租賃合同所支付的金錢，用于保障出租方的權(quán)益。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃起始和終止的時間段。6.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.頂層公寓及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用頂層公寓及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。出租方應(yīng)定期檢查和維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。2.租金支付：承租方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金。如遇到特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與出租方溝通并協(xié)商解決。3.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：1.對于頂層公寓及設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)問題，雙方可以簽訂一份《設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)協(xié)議》，明確使用和維護(hù)的具體責(zé)任和義務(wù)。2.對于租金支付問題，可以設(shè)立一個租金支付提醒機(jī)制，確保承租方按時支付租金。同時，在合同中約定滯納金的計算方式，以鼓勵承租方按時支付租金。3.對于合同解除問題，可以提前約定合同解除的條件和程序，包括提前通知的時間、解除合同的方式等，以減少解除合同帶來的糾紛。適用場景：本合同適用于以下場景：1.頂層公寓的租賃：適用于出租方將頂層公寓出租給承租方使用的情況。2.長期租賃關(guān)系：適用于租賃期限較長的情況，雙方需要明確租賃期限和租金支付方式。3.設(shè)施設(shè)備租賃：適用于出租方提供設(shè)施設(shè)備給承租方使用的情況，需要在合同中明確設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。4.租賃雙方權(quán)益保障：適用于需要明確雙方權(quán)利和義務(wù)，保障租賃雙方權(quán)益的情況。頂層公寓租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的頂層公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方頂層公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、頂層公寓基本情況1.1頂層公寓地址：________________1.2頂層公寓面積：________________平方米1.3頂層公寓戶型：________________1.4頂層公寓附屬設(shè)施：________________1.5頂層公寓租賃用途：乙方租賃該頂層公寓僅限于居住使用，不得用于非法活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將頂層公寓交還甲方，并結(jié)清所有費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將頂層公寓交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證頂層公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方負(fù)責(zé)維修頂層公寓及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。5.3甲方不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用頂層公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用頂層公寓及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照每日租金的____%收取滯納金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方未按約定提供頂層公寓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-頂層公寓租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、頂層公寓基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：頂層公寓平面圖一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________二、頂層公寓基本情況2.1頂層公寓地址：________________2.2頂層公寓面積：________________平方米2.3頂層公寓戶型：________________2.4頂層公寓附屬設(shè)施：________________2.5頂層公寓租賃用途：乙方租賃該頂層公寓僅限于居住使用，不得用于非法活動。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月支付甲方租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的____日前支付當(dāng)季度租金。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將頂層公寓交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將頂層公寓交還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證頂層公寓符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備居住條件。6.2甲方負(fù)責(zé)維修頂層公寓及其附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。6.3甲方不得隨意調(diào)整租金，如有調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用頂層公寓。7.2乙方應(yīng)合理使用頂層公寓及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)按照每日租金的____%收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。8.2甲方未按約定提供頂層公寓或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。附件：頂層公寓平面圖（見附件）注：附件內(nèi)容僅為示例，實際合同中請根據(jù)實際情況提供相關(guān)附件。附件列表：1.頂層公寓平面圖2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有頂層公寓產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將