簡易租房合同

PAGEPAGE1簡易租房合同甲方（出租方）：________________身份證號：____________________乙方（承租方）：________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。首次租金支付時間為合同簽訂之日，之后每__個月的__日支付。3.3乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________，賬戶名稱：________________，賬號：________________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-簡易租房合同目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________________身份證號：____________________乙方（承租方）：________________身份證號：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。首次租金支付時間為合同簽訂之日，之后每__個月的__日支付。3.3乙方支付租金時，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________，賬戶名稱：________________，賬號：________________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的未使用租金及押金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的租金及押金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更和解除等方面的規(guī)定。2.產(chǎn)權(quán)：指對財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.押金：指為保證合同履行，承租方在租賃合同簽訂時支付給出租方的一定金額，用于保障出租方的權(quán)益。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋及附屬設(shè)施損壞：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施可能因正常使用、不可抗力等原因出現(xiàn)損壞。為避免糾紛，雙方應(yīng)在合同中對維修責(zé)任、維修費用承擔(dān)等進(jìn)行明確約定。2.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。在此過程中，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)將剩余押金無息退還乙方。為避免糾紛，退還押金時應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的實際情況。4.合同解除：合同解除分為協(xié)商解除和法定解除。協(xié)商解除指雙方達(dá)成一致解除合同；法定解除指根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，當(dāng)事人可以解除合同。合同解除時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租金、押金等。適用場景：1.租賃住宅類房屋：適用于個人或家庭租賃住宅類房屋的場景。2.租賃商業(yè)類房屋：適用于企業(yè)或個體工商戶租賃商業(yè)類房屋的場景。3.短期租賃：適用于租賃期